淺談養老產業的投資機會

王珺勤

（江西財經職業學院，江西 九江 332000）

在我國社會的實際發展過程中，已經逐漸進入到了“四二一”為主的家庭結構，從而讓傳統以家庭養老為主模式漸漸朝著社會養老以及家庭養老兼顧的模式發展。與此同時，由于我國老年人口的不斷增加，老齡化程度越來越深，所以，政府也加大了對我國養老產業的支持力度。因此在今后的社會發展階段，針對我國養老產業來說，雖然會面臨一定的挑戰，但是也會迎來新的機遇，投資機會也會日益增多。

一、養老產業投資的必要性分析

在實際發展過程中，強化養老產業投資非常有必要，具體可以體現在三個方面。

第一，國家在政策方面，加大了對養老產業的投資力度和支持。近年來，我國政府也相繼出臺了推進我國老年事業發展的政策以及規劃，進一步對老年事業的目標進行了明確。比如：在2009年，新《保險法》對保險資金在不動產領域投資的開放，在一定程度上給保險資金投資養老產業提供了政策上的支持，有效推進了老年產業的發展進程[1]。

第二，眾所周知，我國的人口數量相對較多，尤其是針對老年群體來說，其人口數量更是逐年上升。據估計，截止到2060年，我國的老年人口數量才會進一步降低。因此，強化對養老產業的投資，可以有效解決當前面臨的養老問題，對社會的可持續進步很有益處。

第三，現階段，我國養老產業在實際的發展過程中，其本身起步就相對較晚，再加上受到多方面因素的影響，使得其發展仍處于興起階段。因此，在產品需求以及服務需求層面，都沒有得到滿足。所以，投資養老產業勢在必行，其不僅可以為企業的發展提供非常大的契機，還可以從整體的角度推動養老產業發展[2]。

二、我國現階段養老產業的發展現狀分析

通常情況下，所謂的養老產業，其主要是指以年齡以及由年齡決定的消費特點為依據而劃分的一種新型產業。當前，養老產業所涵蓋并且涉及的領域相對廣泛，包括：傳統老年產業，諸如：食品等。同時，也涵蓋了現代老年產業，包括：娛樂、旅游以及醫療護理等。根據相關調查得知，現階段，在產品市場上，人們更加側重青年群體的服務，而針對老年人的日常所需商品來說并沒有較大的創新，單一性非常嚴重，甚至有一些商品還會出現短缺的現象，包括：適合老年人體型的服裝等。一些商場在發展期間，其更多的都是關注青年群體的眼光，從而忽視了老年群體。尤其是在一些商場中，很難看到適合老年人的服裝。而在服務的市場發展，我國老年人最為關注的養老服務行業也存在著嚴重供給不足的情況，包括：天津，北京等一線城市，仍然存在著養老床位空缺等問題，遠遠落后于一些發達國家，根本不能夠應對老年人群體的實際需求。此外，我國養老產業在保健品以及醫療等層面，雖然也在積極地進行發展，然而其還處于初期階段，幾乎沒有一個細分產品與服務進行分離。故而，綜合分析，雖然我國已經給予了養老產業發展一定的重視，但由于老年人群體需求的迫切性以及老年人產品的嚴重供給不足，使得整個產業尚未在國民經濟中形成一個較為規范的產業鏈[3]。

三、養老產業的投資機會分析

養老服務市場需求量的多少，主要還是要取決于老年人口的數量以及對產品的購買欲望。結合現階段我國人口趨勢以及整體的經濟增長情況分析，其對養老服務市場的開發都是非常有利的。同時，通過對相關資料分析和研究得知，我國老年人對各種養老服務產品的購買欲望逐年增加，所以，這也在一定程度上為養老產業提供了更多的投資機會。

第一，老年公寓。現階段，由于我國老年人口數量的不斷增多，人口老齡化情況越來越嚴重，使得在一定程度上為家庭帶來了負擔。而大力發展老年公寓，其可以為一些能夠生活自理的老人提供一個良好的居住環境，保證其在生活不能自理時，也能夠有一個可以全權護理的老年病院，并且在臨終時，還會得到醫院的關懷以及照料。因為針對老年群體而言，其從退休到生活不能自理，屬于一個較為漫長的過程。而老年公寓的發展，可以將社會養老與居家養老進行科學的銜接，讓其與當前國際養老服務模式有效的融合。故而，綜合來看，老年公寓具有非常大的發展空間和前景。

第二，醫療保健服務。與青年群體相比，老年人是各種疾病的高發人群。因此，老年人對于醫療保健服務的需求也要遠遠高于青年人。依照相關資料得知，在一些老年人的日常生活中，其開支較為龐大的一般都是看病以及吃藥。并且，由于近年來經濟社會發展速度的進一步加快，人們的平均壽命也得到延長，越來越多的老年人側重了對自身日常的保健護理。所以，對于養老產業來說，醫療保健服務也是以一個相對較好的投資機會。

第三，家政服務。當今社會下，家政服務的需求一般取決于老年人的健康情況以及經濟收入。綜合而言，對于一些經濟收入較高并且健康較差的老年人來說，其對于家政服務的需求非常迫切。尤其是針對一些城市的老年人來說，其與農村老年人相比，對于家政服務的需求也相對較高。所以，家政服務在今后的發展中也將會成為養老產業的一個新投資機會。

第四，文化與教育服務。與青年人的群體存在較大差異，很多的老年人娛樂方式較為單一，通常只是看電視，打麻將，打牌以及逛公園等娛樂活動。并且，在教育方面，一些老年人的愛好相對較多，包括：書畫、樂器等。結合現階段的市場發展分析，能夠給老年人提供學習的渠道以及空姐相對局限。所以，為了可以更好地對這一情況進行改進，在未來的發展階段，一定要大力發展能夠滿足老年人實際需求的文化娛樂項目，能夠為老年人的晚年生活提供更多參與社會的空間以及機會，保證老年人能夠在晚年幸福快樂的生活。

第五，老年旅游服務。新形態下，由于社會經濟發展速度的不斷加快，老年人經濟水平的日益提升，其對于生活質量的要求越來越高。因此，越來越多的老年人選擇每年旅游，以此來更好地享受晚年生活。根據國家計生委研究調查表明，60歲以上的旅游老年人的旅游數量逐年增多，據估計，估計截止到2025年，每年將有超過3億的老年人選擇旅游服務。所以，在今后的發展過程中，老年旅游服務也將成為中國養老產業的一個投資機會。

第六，老年食品產業。針對老年人而言，其生理特點以及生活環境具有較強的特殊性，并且隨著年齡的不斷增長，老年人膳食結構也會出現一定的變化。所以，相對其他年齡的人來說，老年人對于食品的要求也會相對較高。因此，在今后的發展階段，針對老年人生產的食品將會擁有巨大的市場。此外，在老年用品方面，也將是一個非常大的投資機會。通常，針對老年用品來說，其主要是為老年人提供專門使用的物品，如家具及電器等。同時，由于近年來社會經濟發展越來越好，人們對于日常用品的需求也越來越多，要求更是日益增高，這也在一定程度上加快了老年用品的開發以及生產。因此，強化對老年用品產業的發展以及建設，除了可以更好地對老年人各種需求進行滿足之外，還可以從根本上對我國養老產業的經濟發展進行推動。

四、結束語

養老行業具有較強的特殊性，其既包含了營利性，也包含了福利性，在管理層面回報率比較低，而在管理層面又有著非常大的復雜性。所以，在實際的養老產業發展期間，為了可以獲得更多的投資機會，應該結合不同地區老年人的收入情況，科學建立中檔、高檔以及抵擋服務設施，強化對養老機制的完善，保證老年產業可以朝著良好的方向發展。