實現房地產經濟可持續發展的路徑探索

文/閆霞，山西潞安工程有限公司

在我國目前房地產行業大發展的背景下，隨著經濟的日益進步，人們對于居住環境的要求也隨之增高，由此可知我國房地產經濟發展路徑需要進一步探索，從中尋求新的發展模式，從而能更好地符合國家政策的實施。新時期隨著限制購房命令的頒布，居住土地的不斷升值，種種因素都制約著房地產經濟的發展，針對以上問題圍繞可持續發展路徑進行探索，從而為人們創造一個舒適的居住環境。

1 對我國房地產發展現狀的分析

房地產在我國全行業中起到主要推進作用，所以說房地產經濟的發展對我國經濟的平衡性至關重要。為了更好地實現房地產經濟可持續發展，需要不斷探索新的發展路徑，從而推動房地產經濟的穩定進步。通過分析房地產經濟的重要性，從中發現問題，從而有利于房地產事業的穩定發展，房地產經濟可持續發展離不開政府的調控和扶持，應該從多角度出發，盡可能的規避不良現象的產生，從而有利于加快地產經濟的發展和升級。

1）房地產經濟發展不均衡。隨著社會的不斷進步，我國對于城市化建設的腳步也不斷向前邁進，房地產經濟在快速發展的同時，也面臨著各式各樣的問題。對此需要逐一進行分析，從而有利于探索房地產經濟新的發展路徑。在今后的發展歷程上，需要注意資金的有效投入，根據房地產業的需求，做出一系列的評估，需要重視的項目，需要進行投資引導，需要把房地產業的投資控制在一定的范疇之內。房地產在進一步發展的同時也遇到許多值得深思的問題，例如在規劃前沒有對土地進行良好的分析，造成實物嚴重出現土地占用浪費的現象。這類的地產開發不僅不利于居住者的居住環境，同時還會造成業主和開發商形成一定的矛盾點，從而不利于房地產經濟開發新的路徑。對于土地的使用權可以采用租賃的形式，這樣做的目的有助于本金的直接流轉，在自身發展的前提下，也能帶動相關產業的發展，改變了過去利益的束縛，從而有利于更好地促進綠色環保工作的順利進行。

2）對生態環境的保護不足。隨著房地產經濟的快速發展，個別開發商忽略了維護自然環境為根基的要求，注重追求利益最大化，從而造成環保不達標，綠化面積大大減少。對于目前我國快速發展的大環境下，土地資源相對比較緊缺，所以需要增強人們保護環境的意識，在提升業主居住環境的同時，還應該呼吁業主和物業共同相應綠色環保理念，同時為房地產經濟的發展增添新的綠色生機。在一定條件下提升了居民的住房質量，有利于促進居民的生活健康，這也是房地產經濟可持續發展的一項新的要求，符合城市的生態文明建設，同時有利于土地資源的合理開發利用，相信通過大家的努力，一定創造出屬于房地產經濟的新明天。

3）房地產經濟可持續發展水平不高。房地產經濟可持續發展的重要性可以從三個方面理解，首先從全面分析，房地產經濟可以同時帶動許多產業的共同發展。分角度比較，它在帶動全民消費的同時也促進了再就業，所以說對于未來可持續道路的規劃是至關重要的。

建立多渠道的資金融入，除了為了保證資金的正常運轉，同時也體現了資源配置的合理應用。對此需要進行完善相應的操作系統，從而有利于促進房地產經濟的可持續發展。在發展道路上，利用開發新的材料，相應國家的號召力，同時促進房屋建筑和自然環境的有效結合，這也將是房地產經濟可持續發展的新路徑。

2 房地產經濟可持續發展的相關路徑

目前情況下，房地產經濟的可持續發展面臨著更多的挑戰。所以我們需要更多考慮在發展路途中困難是怎樣形成的，尋求新的發展路徑，而不是照搬過去的房地產發展思路。時代在變，相信整個行業都在發生著轉型，相信在今后實施戰略方法上，一部分房地產企業會向著更高水平不斷進步。

1）合理利用土地資源。土地資源不是用之不盡的，它屬于不可再生資源，在今后的房產開發中，應該將土地資源的利用進行明確規劃。對于住宅的設計應該更加親民化，在施工過程中需要更加注意環保問題，對于質量要求需要嚴格把控，從而降低“豆腐渣”工程的肆意出現。如果把具體責任一一細化，相信通過按部就班地過程形成一定的路徑，從而有助于降低一定的能源消耗。在土地利用資源的范疇內，還應考慮傳統建筑文化與房地產之間的聯系，不應該把利益最大化放在第一位，從而使得城市文化也隨之改變，失去了原來的面貌，同時也破壞了原本的生態環境。房地產經濟發生了巨大的改變，更好地發揮了土地資源的利用率，從而為房地產經濟的發展提供更有力的保障。

2）房價需要嚴格控制。隨著經濟的繁榮發展，房地產行業迅速回溫，房價成為人們熱議的話題，對于房地產經濟的調控，房價是一個至關重要的角色。因此需要進行科學的規劃。在一定程度上通過政府的干預對房價進行嚴格。根據當地的發展水平，把房價調控在合理的范圍內，有利于房地產經濟的可持續發展，對此在前進的路途中肯定會遇到一些不必要的問題，需要開發商和政府格外重視，目的是為了更好地推進房地產行業的科學發展。

3）房地產行業需要科學規劃。在房地產開發項目之前，需要完整的開發規劃，這里的規劃不單單指得是設計的圖紙規劃，還包括資源的利用和整個產業的相關聯系，對此應該從不同的角度，組織一定的技術人員規劃出合理的開發模式，而不是追求利益的最大化，開發前期的準備工作至關重要，一定要堅持綠色發展的理念，使得前期的項目與目前的社會發展相一致，從而不僅僅開拓了房地產經濟發展的新思路，同時也為社會的發展做出巨大的貢獻。

隨著房地產行業迅速發展，人民生活水平發生了翻天覆地的變化。有人說房地產經濟的發展促進了社會經濟的不斷進步，在不同方面對于經濟有一定的穩定作用，對于金融的巨大挑戰，房地產經濟需要探索出新的發展路徑，改變過去一成不變的發展形勢。相信通過一定的改革有利于我國房地產經濟的健康穩定的發展。