淺談電梯安全管理方法與維修保養措施

馮小鐘

（凱斯博電梯有限公司，江蘇 鹽城 2240010）

隨著我國城市不斷發展，當今高層建筑數量也不斷增多，電梯作為高層建筑中不可或缺的運輸工具，直接關乎著民生。電梯作為一種特種設備，具有一定的特殊性，如果電梯運行缺乏安全性會直接威脅到居民生命安全。部分物業公司為了降低成本，忽視了電梯的安全檢查與日常維修，難以保障電梯運行安全，甚至產生大量的糾紛事故。這就需要必須要保證電梯運行的安全性，全方位做好電梯安全管理、維修保養工作。

1 電梯維修保養的要求

電梯維修保養是指相關工作人員對電梯進行周期性、日常性檢查，通過相關檢查手段判定電梯可能產生的問題情況，并及時維修電梯來確保電梯可以正常使用。對于電梯安全預防工作來說，需要提前準備好工具與設備，制定檢修計劃，確保準備工作準確無誤。提前預防工作有助于提升電梯運行安全，降低電梯產生意外事故的概率，延長電梯的使用壽命，減少電梯大修時間。在日常維修保養中，需要注意以下幾點：

（1）電梯維修與保養應采用人員負責制度，也就是派專人負責電梯的維修和保養。要求維修人員可以堅守個人崗位，第一時間檢查電梯運行狀況，如果發生了異常狀況，必須要及時解決。

（2）電梯要周期性展開保養工作，負責人員每天都要做好電梯設備清掃工作，檢查電梯吸塵實際狀況，提高內部清潔性。每星期都要檢查電梯的重要設備和電氣部分。每個月要對電梯相關機械設備進行檢查，如鋼絲繩、曳引輪等，出現問題后及時維修和調整。每季度要對電梯展開1 次全面檢查。

（3）電梯年檢工作十分重要，相關負責人要每年進行1次電梯全面檢測，根據電梯的實際運行狀況，將損害的部件更新或更換。每隔3 年時間對電梯展開1 次大修。

2 電梯的維修保養措施

2.1 電源開關，安全開關

確保控制柜總閘和極限開關元器件沒有磨損、接線牢固。檢查熔絲接觸以及熔斷器狀況，確保接點的牢固性，沒有現象。保證井底、安全窗、急停、限位等開關接觸良好，運行動作可靠、正常，不得出現跨接情況。

2.2 曳引機

保證曳引機外觀整體干凈平整。圖1 為曳引系統結構。在維修保養中，需要從以下幾點出發：

（1）減速機。運行中應無明顯的異常振動，減速箱油面高度要在規定的油位線范圍內，減速箱運行中的油溫不得超過85℃。

（2）電動機。電動機在正常運行中不得出現摩擦聲音、碰撞聲以及其他雜聲，一旦發生了異響需要對滑動軸承進行檢查，是否有異物或損壞。電動機油位應在由鏡附近，運行時周圍環境不得超過40℃，油溫升高不得超過額定溫度。電動機軸承竄量不超過4mm。

圖1 電梯曳引系統結構

2.3 制動器

制動器運行中要穩定可靠，不出現打滑現象，閘瓦接觸面要在70%以上。在沒有打開抱閘時，閘瓦要包合緊密，盤車輪用手無法盤動。在打開抱時，兩側間隙應保持一致，四角間隙平局不超過0.7mm。運行中抱閘開閉自如、靈活，線圈升溫不超過60℃。

2.4 限速系統

限速輪的外觀整潔、動作靈活、油路暢通，鉗口部位沒有油污、銹漬等異物，同時也不得產生磨損問題。

2.5 漲繩輪和安全鉗裝置

保證外觀清潔、轉動穩定、油路暢通，張緊輪氈墊加油，安全鉗聯動靈活，鉗口和導輪側間隙控制在2 ～3mm 之間。

2.6 廳、轎門系統

在廳、轎門可以正常關閉后，要盡可能接通門鎖網絡。鎖緊元器件最小嚙合長度為7mm，此時外廳門不同徒手打開。安全觸板、光電裝置可以正常運行。轉動部位與滑道要做好清潔工作，轉動自如，清除上下滑道雜物，更換新的潤滑油，如果發現門滑塊磨損、吊門輪磨損需要及時更換。做好開關門的清潔工作，在可以活動、轉動部位做好清潔并加油，調整皮帶的松緊度，不得產生打滑情況，開門機清除積碳，做好保潔工作。

2.7 顯示與呼叫系統

各個元器件的指示燈正常運行，按鈕按下無卡阻并且可以發揮功能。并做好清潔工作。

2.8 井道系統

轎廂中的對重導靴縫隙均勻，靴襯內部沒有明顯磨損情況。油刷、油盒保持完好，軌道潤滑性能良好。鋼絲繩張力均衡沒有段股狀況。

3 加強電梯安全管理的措施

3.1 完善電梯安全管理措施

對電梯維護安全工作管理責任進一步明確。在安裝、制造、養護等方面都要保障電梯運行安全。但電梯投入使用后，就要全生命周期展開電梯維修保養工作，并且對工作人員專業性要求非常大。

在電梯維修保養工作中，之地能夠安全管理制度，完善安全管理制度內容，將電梯正常使用、維修養護納入到專業規范體系中，明確安全管理的具體內容，推動電梯維修管理朝向專業化方向發展，這也是保證電梯運行安全的基礎。

針對電梯運維中的安全管理問題，要配套制定相應的監管制度，積極應用現代化網絡技術，構建完善的、先進的信息管理系統，完善電梯的監管體系，針對電梯維修保養現狀、維修保養后質量問題，及時掌握相關信息，避免故障問題進一步惡化。電梯檢修單位需要定期巡檢，一旦發生違章行為，責令迅速修正，對違規者嚴肅處理，隱患問題嚴格督促整改，落實整改期限內，并定期回查，將整改工作落實到位。

3.2 提升使用和維護人員安全意識

建立健全電梯安全管理相關規章制度，確保電梯使用人員、運維人員安全，避免產生危險事故。電梯相關規章制度要求電梯使用電位做好電梯建檔工作，包括資料驗收、保養、維修等記錄。部分單位對電梯建檔工作缺乏重視，導致電梯檔案信息不完整，不利于電梯安全管理，這就需要進一步強化建檔工作。再者，還需要構建電梯鑰匙保管制度，交給專業的工作人員負責，這是由于非專業人員開鎖不當可能會造成危險事故。

電梯維修保養人員必須要事先經歷過專業技術培訓，掌握行業提出相關規定標準。在電梯監督檢查中，除了要針對電梯自身的檢查，還要對維修保養人員專業能力進行檢查。定期對電梯維修保養人員展開培訓，提高安全防護意識，同時配套技術訓練，掌握各類安全問題的處理技巧，為電梯安全運行奠定基礎。

3.3 定期檢查，做好維護工作

對電梯設備定期展開安全檢查工作，及時發現電梯運行中存在的問題。在電梯保養前，要根據電梯規格，對維修人員展開專業性培訓，掌握更多的電梯相關維修技術，后結合技術規范和不同規格電梯保養說明書，針對性做好電梯維修工作，這樣有助于更好的開展電梯維修保養工作，為電梯安全運行提供保障。

在電梯維修檢驗中，需要工作人員相互配合和照顧，一旦發現了安全隱患，要及時上報給管理人員，服從并配合好管理人員、檢查人員工作。在電梯維修保養過程中，要在指定位置設置好警示牌，避免乘客不知情而造成安全事故問題。電梯檢查當中，要重點關注電梯以下幾個安全性能：（1）對層門門鎖位置進行檢查，如果發現門鎖位置失效或螺母松動，要及時解決問題；（2）檢查電梯安全動作的可靠性，同時分析電梯運行中可能發生的危險問題，設置好相關的安全裝置。所以在電梯安全性檢查中，也要做好電梯安全開關檢查工作，如果開關可靠性不足，必須要進行檢修。

4 結語

綜上所述，電梯安全管理、維修保養工作具有專業性、復雜性等特點，作為一項系統的工作，需要各方全面做好配合，配套電梯安全管理相關制度，加強電梯安全知識的普及工作，提高電梯使用者、維修者的安全意識，這樣才能最大程度上提高電梯運行安全，降低電梯運行中的安全隱患。