西安老舊社區公共空間微更新介入途徑研究★

李 暢 趙藝源

(西安建筑科技大學華清學院，陜西 西安 710043)

到2018年5月2日為止，我國被列入歷史文化名城的個數已有135座。其中，西安是首批被列入歷史文化名城的城市之一。西安作為歷史文化名城，具有很多獨特的歷史文化底蘊的重要的歷史城區。這些歷史城區需要被妥善的進行修繕和保護。隨著經濟發展的需求，城市化進程越來越快，歷史城區難以得到良好的保護和修繕，甚至有的已經被破壞。廣泛來看，多數歷史文化名城的歷史城區都受此困擾。歷史名城保護與經濟發展的主要矛盾來自三個方面：一是城市整體規劃與房地產開發之間的沖突，為保證短期利益最大化，政府往往難以阻滯開發商對歷史城區的破壞和一些老舊社區的拆改；二是文化利益同當地居民實際生活利益的沖突；三是資金不足、保護費用投資較大所帶來的矛盾。

1 西安老舊社區的發展現狀及其困境

1.1 西安老舊社區的發展現狀

總體上看，西安城區當中，古代歷史的資源點大多分布在西南部，近代歷史的資源點大多分布在東北部，這也在某種程度上能夠體現出西安老城的歷史發展變化。其中，商業用地多分布在解放路以及東西、南北大街，居民用地多在城墻邊緣。歷史建筑主要分布在西部的回民街以及南部的三學街。整體來說，西安老城的整體格局分布為“三縱兩橫”，老舊社區分布其中。同時，近幾年西安老城的人口老齡化程度越來越高，其中，老齡化人口分布在青年路街道的分布比例較大。西安老街社區較多，同時歷史資源點較多，進行保護與進一步修繕的難度較大。

1.2 西安老舊社區的發展困境

西安老舊社區發展困難的原因較多，所受影響較大。其主要影響有以下幾點：一是西安的歷史資源在老舊社區進行改造與修繕時容易受到破壞。在西安城區不斷發展的過程當中，很多歷史資源點由于種種原因難以得到完善的保護。即便部分歷史資源點有做出相應的保護措施，也由于保護技術不夠先進、保護手段不夠合理，往往導致歷史資源的保護不足，造成不當侵蝕以及不同程度的損害；二是社會環境的整體質量逐年降低。西安街道本身并不寬闊，在外來人口大量駐入以及部分富裕居民遷出時，使得西安街道顯得更為擁擠狹窄；三是產業發展不夠多樣化。當前西安仍舊以傳統的零售行業為主要的產業，不能與傳統文化的資源鏈取得更為緊密的聯系。同時，西安在傳統文化的資源利用方面，存在過度利用的現象。以上三點原因，導致西安老舊社區發展受限，不能更好的對西安的歷史城區做出保護。

2 城市微更新理念與其具體操作

2.1 城市微更新理念簡述

微更新理念是信息時代“微”概念的衍生，多用于城市建設方面。城市承載了其對應地域空間內的文化和生存方式，兼顧其空間內的未來以及歷史。在我國，有很多城市具有悠久的歷史，如何對這些老城進行跟隨時代變化的迭代更新，使得老城對應的社區以及建筑能夠在既保留歷史文脈的同時，又適應當代人民的居住需求，成為亟需解決的問題，微更新理念就是基于此而衍生開來的。微更新理念以有機更新理論為基礎依據，從舊城當中老舊社區的居民入手，展開自下而上的全民參與、全民保護的城市更新與修繕手段。通過有機更新，實現歷史老城當中老舊社區的迭代更新，做出更具歸屬性、影響性以及相關地域特色的保護措施。

2.2 城市微更新理念的具體操作

通常城市微更新理念在介入歷史老城公共空間更新改造的過程當中，主要通過以下三個步驟進行具體操作。

2.2.1引入城市觸媒

城市觸媒，是指通過引入一些能夠促使城市發展、能夠對城市產生正向影響的新元素，并且由于這些新元素的影響而產生對應的鏈式反應，從而促成城市發展過程當中所需要的一系列的客觀反映，使得城市能夠依據人們的主觀意志進行發展。對于歷史老城來說，城市觸媒引入的關鍵是要找到合適的觸媒點。該觸媒點既要保證城市發展的基本要求，又不能破壞保護老城文脈的根本原則。因此，如何在有改造需求的老舊社區進行觸媒點的地段選擇，是其難點所在。

2.2.2具體規劃實施

具體規劃實施的過程，實際上是將規劃由靜態轉變到動態實現的過程。具體上，應當將規劃的編制、管理、實施與城市建設相互結合，實現方案變現，以期在一定時間段內達到預期目標。需要注意的是，在此過程當中，微更新理念與傳統的更新模式不同，并不是一蹴而就的，而是需要有順序的、分批次的時間段不斷依據計劃實行迭代和調整。

2.2.3建立更新體系

微更新理念在介入城市發展建設時，需要建立其對應的更新體系。具體上，微更新體系有兩個部分組成，即保障機制和實施機制。保障機制應通過建立對應的自主更新結構，在完成地段開發之后對應地發展維持；實施機制應對城市微更新計劃當中的每一步驟做出具體實施，保證規劃順利準確進行。

3 西安老舊社區當中微更新的介入

針對西安城區現狀，結合微更新理念，主要從歷史資源破損性較大、公共空間分布零散以及社會環境質量不高等三個方面對西安老舊社區中微更新理念的介入進行分析，并結合觸媒理論，對不同區域的地段進行具體分析。

3.1 保護歷史文化

西安老城開通巷地段具有相對濃郁的歷史氛圍，其處于西安老城的三學街東部，周邊包括臥龍寺、碑林以及關中書院等文物保護建筑，同時歷史院落較多，歷史文化氛圍明顯。在城市發展的過程當中，歷史資源破壞相對嚴重。針對這一問題，提供以微更新為基礎的改造思路：首先對所處地區的基地產權進行梳理，進一步確立哪些院落可以拆改以及哪些建筑可以做出進一步的修繕；其次對街巷的空間分布做出進一步的梳理；最后對相關的歷史資源地段做出修繕并拆改可拆改院落。

3.2 公共空間填補整合

無極公園地處西安老城的西南角，其公共空間很大，并且其西南側通過登城口連通西安老城城墻。但是該公園附近商業建筑較多，入口不易發覺，同時其登城口不開放，使得公園使用率并不高。針對這一現象，給出改造思路。首先對規劃范圍內牽涉到的利益個體以及相關產權單位進行明確，其次通過政企合作，進行招商引資，帶動區域內經濟發展，提供更明確的發展思路。最后對現有空間進行立體整合，保證公共空間的最大化利用。

3.3 社區文化傳統化

回坊的西部城墻地段，社區的活動氛圍濃郁，公共空間較大，同時擁有豐富的教育資源。但該地區社區活動的文化特性不高，景觀資源整合有所欠缺，同時藝術氛圍不夠濃厚。針對此種狀況，首先應當對所在區域的利弊進行剖析。目前來看，存在利益不能夠實現均勻分配、社區建設組織機構不多以及空間分配不均的問題。因此應當引入外來機構，豐富社區活動類型。其次，應當對社區空間現狀進行進一步的梳理和分析，并確定對應的觸媒點，保證社區公共空間在發展過程中能夠得到良好的鏈式反應。最后應當對合適項目做出進一步的確定，并進行分階段的社區空間的微整合以及微更新。

4 結語

在城市發展的進程中，大拆大改的城市更新方式對于歷史文化城市來說并不適用。通過微更新理念的介入，制定分段式的城市老舊社區微更新，以期在保證歷史名城老舊社區與時俱進的同時，并同時能夠最大化的做到歷史文脈的延續以及歷史建筑的保護與修繕。