歷史文化街區周邊既有建筑更新探究★

楊一帆 陳文超

(1.福州外語外貿學院,福建 福州 350202; 2.福建江夏學院,福建 福州 350108)

福州上下杭歷史文化街區，作為福州“閩商精神”和“福建海洋文化”的重要發祥地，是福州歷史文化名城中軸線上璀璨的明珠，現階段街區內改造更新已經初具雛形。但歷史文化街區的保護與發展不僅僅只限于單條街道、單個片區，由于城市發展，上下杭歷史文化街區周邊或多或少都存在著形式多樣的既有建筑。為了使街區能夠更加和諧統一，周邊既有建筑改造更新的重要性也不容忽視，其中包括對建筑實體的改造，也包含了對城市軟環境的改造與延續。

1 福州貿發小區概況

1.1 區位概況

貿發小區位于福州市臺江區，隸屬水巷社區。西側毗鄰上下杭歷史文化街區，東至高頂路，北至上杭路，南側以下杭路為界與三捷河廣場及陳文龍紀念館隔街相望。小區內整體地勢較城市道路有約低0.3 m的高差。沿街兩側均為榕樹垂蔭，生態環境良好。

1.2 建筑概況

小區總體南北向約110 m，東西向約58 m，由1998年建造的A，B，C三棟住宅樓組成，均為7層～9層，是傳統的一梯兩戶板式住宅，戶型面積均為60 m2～90 m2的中小戶型。建筑底層均為沿街商鋪，多以餐飲雜貨為主，建筑風貌較為凌亂。

2 福州貿發小區現狀及存在問題

歷史文化街區周邊的既有住宅相較于其他建筑具有其特殊性，在其改造更新上要考慮的內容也需更加全面深入。既有建筑雖不是歷史文化街區中的一部分，但其從建筑風貌、功能布局、外部環境等方面都在對歷史文化街區產生著影響。因此，對街區周邊既有住宅的合理改造更新，在原有街區的保護更新中是不可或缺的。

2.1 需考慮融合的建筑風貌

貿發小區毗鄰的福州上下杭歷史文化街區中，大多數建筑為傳統院落式民居。而貿發小區為20世紀90年代單位的自建住宅，其在設計上較為呆板，建筑形式較為單一，相較于具有歷史文化價值的周邊環境來說，略顯突兀。同時由于既有住宅的年限較久、材料老損、立面斑駁。且未經有效的管理與指導，私自搭建及擴建現象嚴重造成了無序的城市風貌。

2.2 需考慮合理的功能布局

原有建筑功能布局較為簡單，住戶為了自身的使用需求，出現了較多的陽臺改擴建及屋頂加蓋等違章搭建現象。對建筑內部的有效采光及通風帶來了不利影響。同時，原本每戶配置的一層儲物間由于空間較為封閉，導致使用率不高，難以作為其他功能使用，造成建筑底層的活力較低。

2.3 需考慮舒適的外部環境

在貿發小區原有的外部環境及道路系統中，由于外部空間設計較為簡陋，舒適性較低，建筑出入口均在北向，棟與棟之間為較開敞的休憩廣場，通過局部臺階相連接形成較為獨立的通行空間。但由于設施不完善，綠植稀疏，利用率較低，現多作為曝曬場地或簡單的廢品堆放地。同時，建筑東側毗鄰的道路車流量以及沿街攤販也越來越多，給小區住戶帶來了不可避免的噪聲干擾及空氣污染。外部環境缺乏有效的內外空間區隔，且建筑與道路間隔較近，界線模糊，空間序列混亂，無法給住戶帶來舒適的環境感受。

3 貿發小區既有住宅的更新策略

3.1 立面更新的地域延續

既有建筑所找尋的地域性與所處的城市區域環境是緊密聯系的，需要與所在街區的風貌環境相協調，不同的街區蘊含著不同的文化及歷史積淀，在既有建筑立面更新過程中需要因地制宜。但地域的延續并不是指一味的仿古、對傳統建筑元素生搬硬套，而是采用新的設計手法對原有地域文化進行傳承與發揚。

通過適當提取上下杭歷史文化街區的既有傳統元素，對貿發小區的建筑立面材質、顏色及風格進行統一的規劃調整，改善視覺環境。強化其建筑特色，立面采用灰色真石漆搭配紅磚，增加傳統磚花的搭配及現代鋼材料的運用。通過對建筑沿街山墻面的有效更新，形成對上下杭入口廣場的引導及地域風貌的延續。通過建筑構件的局部替換，運用地域元素將既有建筑原有門窗、陽臺、外墻面材質與顏色進行調整，將原先建筑風貌模糊的既有建筑與周邊歷史文化街區有機融合。

3.2 功能適用的整體改造

貿發小區現有的功能大致為：2層及以上均為一梯兩戶居住功能部分，原有1層各戶貯藏間均出租或自用改建作為底層商業，包括棋牌店、小賣店、理發店等。店主大多也都為建筑中的住戶，邊經營邊與鄰居喝茶聊天，具有較為濃厚的生活氣息。但由于前期缺少有效的指導，這些店面多存在空間設計不合理、私搭電線水管、店內通風采光不足、對外部人行通道的侵占等問題。因此，如何對既有建筑進行適用性改造、維護住戶生活完整性是急需解決的問題。

針對福州當地的氣候條件及行為習慣，提出適當的改造措施。通過對底商外部添加適當的傳統木結構外廊，一方面延續地域元素，另一方面能作為通行及休閑空間；對原有貯藏間鐵皮門窗進行拆除，更換為玻璃推拉門窗，可以有效地提高采光通風效率；對原有店招、空調外機外置構架及部分水電管線進行合理的規范設計與遮掩。通過這些方法可以實現保存原有生活氣息不變的前提下，滿足既有建筑的適用性改造。

3.3 外部空間的有效整合

通過對外部空間的有效整合，與上下杭歷史文化街區有機融合，同時保持現有居住區的正常生活秩序。對原有利用率較低的外部空間重新設計，廣場入口處開敞區域為歷史文化空間，內部半開敞處為老年活動場所、兒童游戲區等，提高居民的參與性及互動性。其次保留原有小區內空地的局部高差，在有限的社區空間中分隔出社區休憩游園空間，采用多層次綠化的方式疊造出綠色空間。通過改善街道通行空間，住戶入口開向街道，減少對住戶的干擾，在廣場東側處設置傳統樣式青紅磚墻隔斷，形成內外空間隔而不斷。

保留社區原有空間中積極的生活氣息，建立和諧良好的鄰里關系。從人本的角度出發，創造出人性化的街道空間。將街道空間劃分為社區活動空間、休憩空間和通行空間，呈現出由公共至私密空間的有序轉化，形成一種由外至內、由動至靜、由公共至私密漸進的空間序列。

4 結語

福州近幾年的發展日新月異，在城市風貌的改造中，特別是歷史文化街區及其周邊環境的改造中，既有建筑的更新改造對于提高原有城市形象、展現城市文化起到了巨大的作用。更新改造時不僅需考慮激活社區活力、保留生活氣息、滿足住戶使用需求，還要注重延續街區文脈、恢復城市活力、形成具有地域特色的城市風貌。應因地制宜地實現既有建筑改造更新，找尋合適的設計手法，運用先進理念及新材料、新技術，推進城市的積極發展。