基于TND理論的老舊社區(qū)公共空問改造策略研究

余夢

摘要：基于當(dāng)前成都市社區(qū)城市更新的歷史演變發(fā)展過程和老舊住宅社區(qū)空間改造的發(fā)展現(xiàn)狀，以老舊住宅社區(qū)公共使用空間改造為主要研究對象，并分析在社區(qū)改造中公共使用空間的主要結(jié)構(gòu)特征、面臨的主要問題和具體解決措施策略。探尋重塑傳統(tǒng)鄰里的可能性，其中傳統(tǒng)鄰里模式是理論基礎(chǔ)，不僅是作為改造的目的，也是在前期調(diào)研期間的評價標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：老舊社區(qū);TND模式;公共空問;更新改造

1TND理論在老舊社區(qū)公共空間改造中的應(yīng)用

傳統(tǒng)鄰里模式希望在新的時代背景下，通過以重拾傳統(tǒng)鄰里的精神為原則來指引城市老舊社區(qū)的公共空間改造。以創(chuàng)新重拾傳統(tǒng)鄰里社區(qū)公共服務(wù)生活空間為發(fā)展目標(biāo)，通過這一發(fā)展模式，可以改善傳統(tǒng)社區(qū)公共生活空間體系。對公共信息空間的主體構(gòu)成和各要素進(jìn)行分類歸納以及梳理。

1.1傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式作為評價標(biāo)準(zhǔn)

傳統(tǒng)鄰里模式的標(biāo)準(zhǔn)為：①在功能上是否可以做到內(nèi)部功能的自我完善，是否打破了簡單化的功能分區(qū)，住宅在建筑戶型、面積和產(chǎn)品價格等上是否能夠具有品種多樣性;②在使用空間上面它是否能夠充分強調(diào)公共交往交通空間、鄰里交通單元和中國傳統(tǒng)小區(qū)街坊的結(jié)合重要性，是否能夠保持一個高密度、小空間尺度的中國傳統(tǒng)小區(qū)街坊生活空間，公共交通空間如何能夠做到在小區(qū)改造中被政府優(yōu)先納入考慮;③在文化氛圍上是否能夠回歸到中國傳統(tǒng)的農(nóng)村社區(qū)空間鄰里和諧生活方式，是否能夠讓社區(qū)傳統(tǒng)文化街區(qū)、傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)得到了高度重視。

1.2基于傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式的改造策略

基于傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式的評價標(biāo)準(zhǔn)，針對不同的老舊社區(qū)以及居住其中的不同年齡段群體的不同需求作出相應(yīng)的改造策略，主要策略遵循追求公共空間為先、高密度、可持久性、可拓展性、生態(tài)優(yōu)先、人文關(guān)懷、促進(jìn)交流等原則。

2成都市八二信箱宿舍公共空間現(xiàn)狀及其評價

2.1八二宿舍現(xiàn)狀

八二信箱宿舍位于成華區(qū)建設(shè)路71號院，北側(cè)位于建設(shè)路西段，西臨猛追灣街，東至一環(huán)路東二段，南依猛追灣東街，目前有居民樓22棟。20世紀(jì)50年代建成的部分建筑大多結(jié)構(gòu)和用材水平均較低，比如磚墻無抹灰，經(jīng)長期風(fēng)化已影響結(jié)構(gòu)強度，內(nèi)部隔墻多用空心木條板抹灰，抵御地震、火災(zāi)等災(zāi)害的能力較差。建于20世紀(jì)70年代的建筑則配套水平較低，已不能滿足現(xiàn)代生活基本需要。

2.2調(diào)查問卷

問卷主要是對社區(qū)居民基本生活情況、居民參與社區(qū)公眾認(rèn)同感、居民社區(qū)交往和公眾參與居民社區(qū)公共事務(wù)的活躍程度、對居民社區(qū)的生態(tài)環(huán)境美化感受及參與社區(qū)居民生活的方便快捷程度5個方面情況進(jìn)行抽樣調(diào)研。在問卷設(shè)計研究問卷時，問卷設(shè)計中的主要問題內(nèi)容應(yīng)至少涉及問卷設(shè)計中可能需要研究解決的所有重要問題。題目內(nèi)容設(shè)計簡潔明了，評價衡量標(biāo)準(zhǔn)大致分為5個主要層級;同時，設(shè)計少量的開放式問題，了解居民對參與改造的建議和意見。

2.3存在的問題

在現(xiàn)狀調(diào)研及問卷數(shù)據(jù)分析之后，總結(jié)出7＼-信箱宿舍存在以下一些問題：①住區(qū)邊界體驗感不佳，沿街商業(yè)缺乏整體性，使得臨街商鋪整體商業(yè)氛圍較差，臨街步行體驗較差。②空間場所體驗較差，開放空間嚴(yán)重不足，住區(qū)內(nèi)公共空間散布于各住宅樓之間，彼此間互無聯(lián)系，缺乏整體感;且公共場地被車輛、雜物侵占。③住宅小區(qū)內(nèi)公共道路交通系統(tǒng)混亂，停車位嚴(yán)重不足，占用公共停車空間和占用人行道胡亂停車的現(xiàn)象屢見不鮮。④雖然住區(qū)以圍墻和院門封閉起來，但多數(shù)入口并無相應(yīng)的管理人員，且無門禁系統(tǒng)等來保障住區(qū)安全，住宅單元門大多處于常開的狀態(tài)，這種住區(qū)的規(guī)劃管理未能有效便捷居民的生活，反而限制了居民出行的選擇，給住區(qū)內(nèi)的居民帶來不便。

3成都市八二信箱公共空間改造策略

傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式規(guī)定一個鄰里的尺度：從中心到邊界的距離應(yīng)為400m;公共空間是在規(guī)劃上被優(yōu)先考慮，在肌理上是有形的、清晰的;街巷空間應(yīng)該是高密度的、小尺度的;肌理中建筑的大小尺度應(yīng)當(dāng)具有多樣性，這樣形成的公共空間也具有各種轉(zhuǎn)角空間。依據(jù)這些準(zhǔn)則在空間秩序、綠化設(shè)施、功能置入、空間節(jié)點、場所精神5方面開始進(jìn)行社區(qū)公共空間改造策略的梳理。

3.1空間秩序

打造具有空間秩序感的街巷道路，首先，通過厘清流線并將其作為街區(qū)的重要骨架，再梳理住區(qū)道路，增強與城市關(guān)聯(lián)度的基礎(chǔ)上，對原有混亂的交通系統(tǒng)重新梳理定義。通過人車分流、設(shè)置尺度適宜的慢行交通;其次，結(jié)合外在空間形態(tài)與起承轉(zhuǎn)合的空間秩序變化，塑造合理尺度的停留節(jié)點、廣場，吸引人——豐富了居民的日常生活;再次，營造人性化、公共性的開敞空間，居民住戶對于社區(qū)公共空間的直觀體驗在于視聽覺與空間尺度感，強化對于封閉范圍內(nèi)的管理，不對外開放，保障居民日常的生活安全，進(jìn)而提供小范圍鄰里住區(qū)中交往的場所。

3.2綠化景觀結(jié)構(gòu)

在改造過程中針對住區(qū)中原有景觀環(huán)境分散，缺乏設(shè)計和整體性的問題，在本次改造中，首先結(jié)合開放后的城市支路，在住區(qū)東西向建立一條景觀主軸，在主軸線上布置一系列不同類型和尺度的景觀環(huán)境，在與城市開放空間良好融合的同時也能形成連續(xù)開放的公共空間體系。增設(shè)開放空間中的景觀節(jié)點，尤其針對兒童和老年人的生活習(xí)慣進(jìn)行人性化設(shè)計，并通過道路景觀綠化將這些景觀節(jié)點進(jìn)行有機整合。

3.3公共空間功能置入與調(diào)整

在功能組織上，傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式要求鄰里應(yīng)滿足城市內(nèi)部功能的自我完善，其功能組織應(yīng)是自下而上的;其次應(yīng)當(dāng)打破簡單化的功能分區(qū)、在一個老舊社區(qū)鄰里單位里功能應(yīng)該混合、滿足其住戶的各項基本需求;并且公共場所的功能性不僅體現(xiàn)在優(yōu)先考慮其形體的生成，還在于其功能性的空間能達(dá)到適宜步行、吸引人們走出家門、介入公共生活的作用。

3.4空間節(jié)點的改善

首先將現(xiàn)有的公共空間進(jìn)行改造，運用不同材質(zhì)的鋪裝分割原有空曠、單一的公共空間，結(jié)合現(xiàn)狀設(shè)置休閑區(qū)域，同時結(jié)合公共空間景觀設(shè)置休憩場所，搭配不同的植物配景，豐富公共空間景觀層次。并充分利用好住宅區(qū)的宅前公共用地，將這些公共空間進(jìn)行整體、系統(tǒng)地設(shè)計串聯(lián)起來，強化公共空間和設(shè)施的豐富性。

3.5傳統(tǒng)鄰里的塑造

TND理論最為強調(diào)的就是傳統(tǒng)鄰里精神，這不僅是一種對于場所在地性的強調(diào)，也是對這一片土地上人們參加活動的方式的一種重視。用場地內(nèi)居住者之間互相熟悉，在長久的比鄰而居中守望相助，已經(jīng)形成了穩(wěn)固的社交網(wǎng)絡(luò)。院落之間也是彼此依靠、互為依存、內(nèi)部圍合，形成自己私密的小空間，居住肌理自然而富有生機。

4結(jié)語

研究老舊社區(qū)的問題對于梳理新傳統(tǒng)鄰里開發(fā)模式中國化的可行性以及思路有著創(chuàng)新性的意義。與此同時，TND模式在微觀上對于重新改善老舊社區(qū)空間質(zhì)量，在宏觀上對于改善后城市化所帶來的種種問題都是有著積極的作用的。同時對于社區(qū)的整治不是單一建筑學(xué)上的問題，而是要從活化業(yè)態(tài)、視覺引導(dǎo)、空間整體性、環(huán)境要素及設(shè)施、體驗式活動及項目、街道管理及居民自治等多個方面下手，才能真正地做到復(fù)興傳統(tǒng)鄰里的場所精神，塑造城市獨特特性。

（收稿：2019—10—09）