建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析

許 俊

(江蘇雪峰幕墻裝飾工程有限公司，江蘇 南京 210000)

1 裝飾裝修工程造價管理現(xiàn)狀

通過對裝飾裝修工程造價管理的特點(diǎn)分析，發(fā)現(xiàn)我國仍有許多需要完善和完善的領(lǐng)域，應(yīng)根據(jù)具體問題采取相應(yīng)的策略，不斷提高管理水平和質(zhì)量。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，裝飾裝修工程造價管理存在的問題如下。

1.1 事中控制效果欠佳

就目前的情況來看，許多裝飾裝修工程造價偏高的原因是在事后審計(jì)階段缺乏有效的控制，特別是項(xiàng)目實(shí)施后，收集到的信息準(zhǔn)確性差，不能對施工人員提供有效的指導(dǎo)，施工預(yù)算不準(zhǔn)確直接導(dǎo)致了施工過程中的隨意性。例如，在完成某一階段的任務(wù)后，將直接計(jì)算子項(xiàng)目的結(jié)果，這將導(dǎo)致不準(zhǔn)確的結(jié)果。此外，在裝修工程中，部分審計(jì)內(nèi)容無法按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，導(dǎo)致較高金額的經(jīng)濟(jì)糾紛。這些因素都會導(dǎo)致裝修工程成本的不同程度的上升，從而對成本管理產(chǎn)生負(fù)面影響。

1.2 招標(biāo)控制不嚴(yán)格

在實(shí)際裝修過程中，由于很多業(yè)主急于督促施工方盡快交工，同時施工單位也是為了多賺錢，所以有些施工單位對施工圖紙把關(guān)不嚴(yán)，圖紙質(zhì)量往往存在很多問題。此外，在投標(biāo)過程中，許多施工單位為了中標(biāo)而降低價格，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)偷工減料的行為，無法保證裝飾裝修工程的質(zhì)量。

1.3 施工過程中多次更改裝修材料

在裝修工程中，最終看到裝飾效果，施工單位可以多次改變裝修內(nèi)容和材料，達(dá)到滿意的效果，而業(yè)主對施工單位使用的材料不滿意，使施工方在被推翻之前反轉(zhuǎn)施工。同時，裝飾行業(yè)正在迅速發(fā)展，許多材料的價格浮動，如果買方不能準(zhǔn)確把握市場，需要進(jìn)行市場研究，提高裝飾成本的價格。

1.4 估算

在建筑施工過程中，最禁止的是偏差。在這樣的工作環(huán)境中，少量的偏差可能會造成很大的損失。有許多原因極大地影響了項(xiàng)目在計(jì)數(shù)上的準(zhǔn)確性。精密程度至關(guān)重要。此外，一些估計(jì)的工人被要求進(jìn)行部分分工。他們對建筑藝術(shù)的認(rèn)識必須達(dá)到很高的程度，在一些重要的實(shí)踐過程中具有較高的控制能力和敏感性。當(dāng)然，無論做什么樣的工作，豐富的工作經(jīng)驗(yàn)都占據(jù)著非常重要的地位。其次，在成本方面，對工人經(jīng)驗(yàn)的估算在這個時候起到了一定的作用。沒有這種能力的工人通常很難做進(jìn)一步的估算，估算的好處可以使工作更省時省錢。

2 建筑裝修裝飾工程造價的控制方法

2.1 把控投標(biāo)報價環(huán)節(jié)

在裝飾裝飾工程中，投標(biāo)報價對工程造價有著重要的影響，因此，施工單位應(yīng)嚴(yán)格控制招投標(biāo)環(huán)節(jié)。首先，在投標(biāo)過程中，要全面分析項(xiàng)目的特點(diǎn)和內(nèi)容，以滿足系統(tǒng)的要求。其次，要對裝修項(xiàng)目有一定的認(rèn)識，并選擇合適的報價策略。最后，就目前的情況來看，裝飾裝飾工程利用率高的方法是模糊數(shù)學(xué)方法和工程量清單報價法，而政府一般不干預(yù)成本管理。因此，為了保證施工單位成本管理的合理性，購房者應(yīng)準(zhǔn)確掌握市場報價，根據(jù)市場變化靈活調(diào)整，從根本上提高裝飾裝飾工程的成本管理和成本控制質(zhì)量。

2.2 明確裝飾裝修目標(biāo)

在裝飾裝修工程中，目標(biāo)不同，成本管理和成本控制方法也有很大的不同，因此在控制成本時，施工單位應(yīng)更準(zhǔn)確地把握合同內(nèi)容，根據(jù)業(yè)主的目標(biāo)，在錯誤的地方及時有效地與業(yè)主溝通，以避免完工后返工的情況。此外，建設(shè)單位還應(yīng)為裝飾裝修工程的目標(biāo)量身定做成本管理和成本控制，以避免鋪張浪費(fèi)的情況。在工程實(shí)施過程中，遇到問題要及時討論研究，從材料、工藝等方面不斷改進(jìn)，特別是裝修材料要按合理預(yù)算選用，以防止材料價格超預(yù)算。

2.3 確保成本計(jì)算的合理性

在裝飾裝修工程中，應(yīng)合理計(jì)算成本，通過連續(xù)調(diào)整，準(zhǔn)確掌握施工情況，控制施工總造價在合理范圍內(nèi)。施工單位應(yīng)做好以下工作。計(jì)算費(fèi)用時，不僅要考慮設(shè)備在范圍內(nèi)的價格，而且要考慮到人力方面。在不同的環(huán)節(jié)中，所使用的人力也不同，因此所產(chǎn)生的成本并不相同，這就要求施工單位準(zhǔn)確掌握成本。其次，在裝飾裝修工程中，施工材料將占支出的大部分，因此，應(yīng)加強(qiáng)施工材料的成本計(jì)算，明確施工材料的數(shù)量、品牌和規(guī)格，及時發(fā)現(xiàn)施工過程的各方面可能導(dǎo)致施工成本的增加，有效防止施工過程中不必要的費(fèi)用。

3 結(jié)語

對建筑裝飾裝修工程造價的控制和管理必須是設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、裝飾裝修工程竣工結(jié)算的有效施工成本操作措施，采用科學(xué)技術(shù)和執(zhí)法手段。合理解決工程造價管理中出現(xiàn)的問題。最后，將工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，使整個建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。