房屋建筑施工中的防滲漏施工要點分析

邵軍偉 簡染豪

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房屋建筑在使用一段時間以后，容易出現滲水漏水等問題，這不僅導致房屋建筑的使用功能受到嚴重的破壞， 還會導致房屋建筑的使用年限縮減，同時不利于用戶的安全使用。 針對這一現象，施工人員要弄清房屋建筑容易發生滲水漏水的部位，針對發生滲漏的主要原因采取有針對性的措施加以改進，從而使房屋建筑的滲漏情況得以改善，有利于房屋建筑更好地為人們提供服務。

1 房屋建設中防滲漏施工的重要性

房屋建筑施工中的防滲漏施工重要性主要體現在：

1）防滲漏施工是施工效益的重要影響因素。在房屋建筑施工中，如果防滲漏施工不過關，勢必會導致最后驗收環節不過關，要進行重新施工。因此，要契合施工的實際條件，使防滲漏的效果達到相應的施工標準，減小房屋的造價風險，從而保障建筑工程的施工效益。

2）防滲漏施工是房屋建筑施工質量的關鍵。房屋建筑施工質量不僅僅是要求牢固，而且還要不出現滲水漏水等問題。房屋的防滲漏效果是房屋施工質量的重要指標之一， 如果防滲漏中存在隱患，就會導致房屋在后期使用的過程中出現滲水或是滲漏等問題， 嚴重時有可能會威脅到住戶的生命安全，因而在房屋建筑施工中應該加強對防滲漏施工的重視。

2 房屋建筑工程發生滲漏的原因

2.1 原材料的問題

對于房屋建筑工程來說，原材料的質量達到相應的要求和標準是確保房屋建筑具有更高建設質量的基礎和前提，而造成房屋建筑容易出現滲漏問題的主要因素之一就是所使用的防水施工原材料存在問題。 我國最常見的防滲漏材料有瀝青和油氈紙，這兩種防滲漏材料容易受到溫度的影響，熱脹冷縮的效應較為明顯。 因此在溫度較高或溫度過低的情況下，兩種防滲漏材料都容易出現破損的情況，進而導致房屋建筑出現滲漏問題。

2.2 房屋建筑工程存在設計缺陷

房屋建筑出現滲漏現象的另一主要原因在于工程設計存在缺陷，設計人員在工程設計的時候，沒有考慮建筑環境， 導致房屋建筑的防滲漏施工存在一些不合理的地方。 如在降雨量較大的情況下，房屋建筑出現屋面滲水的現象，主要原因在于房屋建筑的保溫層面沒有設計足夠的排水口。

3 房屋建筑施工中的防滲漏施工要點

3.1 屋面工程防滲漏施工要點

3.1.1 隔離層施工要點

為了保障房屋建筑工程具有較好的防滲漏功能，在對屋面進行防滲漏施工時，首先要作好隔離層的施工處理， 對隔離層的設計及施工要嚴格按照當地的施工條件和建筑環境來進行。 對隔離層使用到的石灰水與泥漿的比例， 要按照1∶3 的比例進行配置和施工為宜[1]。 對于隔離層的施工，還需要使用水泥進行涂抹，其厚度控制在10～20 mm。

3.1.2 找平層施工要點

對于屋面找平層的施工， 也需要作好相應的施工質量控制。 一般對于找平層，需要做好相應的壓實處理工作，確保找平層結構的施工平整性。 在找平層壓實施工之后，需要等待24 h，然后才能進行澆水養護，等到所澆的水全部烘干以后，還要進行找平層的防水層找坡設置。 坡度不能過平，也不能過陡，要保證雨水能夠有序排出。

3.2 外墻工程防滲漏施工要點

為了防止房屋建筑工程出現外墻滲漏的現象，對于外墻工程的施工，可以盡可能選用高性能的節能材料，在滿足相應的建筑建設需求的同時，起到節能環保的作用。 在建筑外墻的混凝土與墻體結構之間，可以設置一層電焊網，這樣能夠防止外墻結構因為溫度變化過大而出現開裂的情況，從而有效避免外墻出現滲漏的現象。 對于外墻工程還可以實施相應的防水施工，加強外墻結構的防水性能。

3.3 地下室工程防滲漏施工要點

地下室工程防滲漏施工時，必須優選防水材料，加強防水混凝土施工， 對防水卷材的施工嚴加控制，并對特殊部位進行重點防水處理。 對地下室工程的防滲漏施工，要抓住“剛柔并濟”的施工原則，將結構自防水混凝土作為主要防水屏障，再使用到一些性能較好的防水材料進行防水保護，這樣能夠有效避免因為地下室混凝土結構出現破壞而導致的滲漏情況發生。 對于地下室混凝土的后澆帶施工，需要進行止水膨脹條安裝，需要合理地應用止水鋼板，進一步提高混凝土結構的防滲漏性能[2]。

3.4 衛生間工程防滲漏施工要點

房屋建筑的衛生間由于使用特點，對防滲漏方面的要求更加嚴格，因此對衛生間工程的防滲漏施工，還需要格外地謹慎和注意。 首先需要選擇高性能的防水材料，盡量不設置施工縫。 對于管道孔洞的設置，需要比水管稍微大一點，在安裝好管道之后做好密封處理工作，在整個施工完成之后，需要進行防滲漏的檢測和驗收。

4 結語

在房屋建筑的建設中，采取有效的技術措施防止房屋建筑出現滲漏的現象有非常重要的現實意義。 施工人員需要清晰地了解房屋建筑出現滲漏的原因， 并不斷提升自身的防滲漏施工技術水平，采取有效的措施做好房屋建筑的防滲漏施工，從而保障房屋建筑具有更高的使用性能，同時使用戶擁有更好、更舒適的居住體驗。