5萬億舊城改造來了！建筑修繕迎來時代賦予的高光時刻

本刊記者 周國強 王靜靜

時間撥回到三年，2017年12月1日，住建部在廈門開了個會，會議的名稱是老舊小區改造試點工作座談會，一共選取了15個城市作為試點城市，目的很明確，探索城市老舊小區改造的新模式，為推進全國老舊小區改造，提供可復制、可推廣的經驗。但全國老舊小區改造推進一直緩慢！

直到2019年6月國務院常務會議部署推進城鎮老舊社區改造，一夕之間席卷全國，全國各地老舊小區改造開始加速。

2020年，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確今年要新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民約700萬戶，比去年增加一倍。相關分析人士認為，“舊改”的潛在市場空間超過5萬億元，還將帶動居民自發戶內裝修，空間或達6000億元。

資金方面在住建部推動下，國家開發銀行、中國建設銀行與全國5省9市簽約戰略合作協議，未來五年內將為簽約地區提供4360億元貸款，重點支持市場力量參與的城鎮老舊小區改造項目。“建筑修繕”成為人人眼熱的一片廣闊藍海。

時間撥回到五年前，2015年，東方雨虹率先在國內成立了建筑修繕事業部，開始了對專業建筑修繕的業務摸索階段。

2017年，東方雨虹集團正式成立了東方雨虹建筑修繕技術有限公司，東方雨虹開始整合全集團的產品優勢和技術力量提供平臺，支持建筑修繕的高速發展。

從“百城千店”到“春苗行動”，再到“春雷行動”，2017年—2018年，東方雨虹以一己之力，推動了國內建筑修繕“風口”的快速來臨。

2020年“五一”前夕，東方雨虹建筑修繕傾力打造的“建筑e院”APP正式版全網發布，并開啟獨家城市運營商招募，一時之間，應者如云，意向客戶覆蓋北京、上海、天津、江蘇、河北、山東、河南、陜西、山西、安徽……五年蓄力，一朝啟航。

雨虹修繕如此費心費力的整合資源，究竟劍指何方？

東方雨虹董事長李衛國曾表示，未來國內修繕行業的市場規模將是防水材料的10倍，形成萬億市場，東方雨虹將在保持防水材料為主業的前提下，全力發展建筑修繕領域，完成時代賦予的使命。

從大環境來看，后建筑時代的到來和舊改浪潮的掀起讓中國的修繕行業迎來了時代性的機遇，但國內的修繕市場卻遠遠跟不上當今時代的要求。僅從老舊小區改造來說，這項民生工程與民生福祉相連，與城市文明相系，如何讓老舊小區不僅好看而且好住，既有顏值又有細節，就對相關從業者要求極高。

反觀國內修繕市場，由于缺乏有效監督監管，沒有明確的負責機構和產業鏈環節，國內建筑維修主要以個體行為（馬路游擊隊）和小規模的工程公司為主，各自為政，不專業、不規范、不正規、履約能力差等問題凸顯。

東方雨虹作為中國建筑防水材料行業中最具競爭力和成長性的上市企業，成立雨虹修繕以來，一直以“以專立業”為自身標準，從技術、產品、施工到售后服務，每項服務環節都將專業體現的淋漓盡致。

同時，東方雨虹建筑修繕以“百城千店”商業思維，布局全國性質的服務網絡，截至目前，雨虹修繕已在全國陸續開辦174家建筑修繕服務中心，并在2020年先后成立了上海、長沙、江蘇、鄭州、廣西、云南等地的聯營股份公司，快速覆蓋了全國27個省份、127個城市。

未來，雨虹修繕將進一步推展服務網絡，逐步在全國成立1000家建筑修繕服務中心，全方位完善服務渠道。以平臺思維，為城市運營商提供市場、技術、產品及服務等全方位賦能，支持幫助城市運營商在舊改浪潮中成功“掘金”。