防滲漏施工監理在建筑工程的應用探討

商輝

【摘要】目前建筑工程正處于不斷發展階段，人們對建筑質量也越發關注起來，在建筑工程中由以住宅工程為例，出現的常見質量問題就是滲漏，其嚴重影響了人們的正常居住，給管理和維護造成了非常大的困難。所以在建筑施工中，監理人員除嚴把質量關，還應該在實施監理工作時，嚴加注重房屋滲漏問題，制定嚴格的防治措施。本文就建筑工程的滲漏問題進行分析，提出監理注意事項和防治方法。

【關鍵詞】防滲漏;施工監理;建筑工程;應用

當下建筑工程的一大缺陷就是滲漏問題，由于出現滲漏會造成建筑的性能受到極大的不利影響。造成建筑工程出現滲漏的原因很多，因此在實施建設時，要把滲漏問題放于工程質量的首位，工程監理單位要對其多做關注，在工程監理工作中運用恰當的手段和措施，進而達到對滲漏的有效控制。因此需要監理人員在實施開工時分析建筑工程的常見滲漏問題，因此可以將造成滲漏的原因列入重點的問題予以分析，后應用針對性的方法，有效防止滲漏問題的出現。

一、建筑工程滲漏原因和外墻裂縫問題

第一，在進行外墻施工時對預留洞沒有做好封堵，如懸挑外腳手架和加固拉螺桿模板在應用過程中留下的大小不同的孔洞，假如不重視這些預留洞，沒有進行有效的封堵，便會導致使保溫層和施工外墻層出現裂縫，情況嚴重時就會導致滲漏的發生。

第二，外墻抹灰層沒有做好裂縫處理，在進行外墻施工中，尤其是高層建筑施工時，由于整個建筑物本身的豎向測量精度施工單位沒做好，致使建筑外墻在進行抹灰找平時，由于厚度不均，造成開裂現象的發生，嚴重影響了保溫層和外側面層的質量，致使出現裂縫，進一步導致滲漏的發生。

第三，外墻施工時基層砌體處理不善，在外墻施工時必須做好基層砌體的處理工作，實際施工時，由于豎向頭縫砂漿和砌體砂漿和易性太差，密實度達不到，強度太弱，收縮性太大等，又或者是由于沒有做好對磚的濕潤工作導致砌體不牢固;也可能是所應用的砌體材質不同（主要指的是混凝土構件和磚砌體大不相同），由于沒做好抗裂處理，致使外墻基層砌體較易出現開裂現象，進一步造成整個保溫層和面層出現開裂現象，從而引發滲漏問題。

第四，外墻施工所應用的面磚沒做好防滲漏工作，面磚墻面發生滲漏是由于面磚勾縫出現微小空隙和裂縫，雨水會順著這些空隙流進外墻，也有部分會流入空鼓面磚內部或是打底砂漿的裂縫中，如果頭縫空隙和砌體砌筑水平縫重合，就會出現毛細孔通道，把外墻雨水引入墻內表面。

二、對建筑工程外墻實施防滲漏施工監理

第一，對建筑施工單位實施有效監督，在外墻抹灰施工前，將外墻的墻身進行仔細檢查，找出預留洞，督促施工單位將預留洞封堵好。如果局部平整度偏差比較大，水泥砂漿依照1：3的比例配制，用其實施找平，假設找平層過厚，要實施分層找平法可有效防裂縫，必要時可應用網格布或鋼筋網等抗裂材料進行預留洞的封堵，可以有效防止滲漏問題的發生。

第二，對抹灰層的監理，建筑工程外墻施工中的抹灰層是影響整個建筑裂縫問題的直接原因，為了使裂縫獲得有效的控制，就要控制好抹灰層的施工質量問題，監督施工人員做好抹灰之前墻體的處理工作，抹灰厚度較大的位置要予以分層施工必要可進行掛網處理;監理施工單位實施操作時掌控好操作力度，讓抹灰均勻平實，保持砂漿適中的含水率，這樣才不會出現掉灰和開裂現象。

第三，監督施工單位對基層砌體做好處理，在施工中不能發生墻體透光和通縫問題，要保證施工所用灰縫砂漿既均勻又飽滿;砌筑工作開展之前，先將混凝土梁柱和磚墻砌體之間的交接位置處理干凈，砌體材料最好要保持濕潤。通常情況施工單位墻體砌筑需兩到三次方可完成，這樣可有效防止沉降縫的出現。此外梁、混凝土柱和填充墻的結合部位很容易因溫差而發生開裂現象，這就需采取必要的防治措施，阻止滲漏現象的出現。

第四，對施工單位進行面磚施工期間的監督，施工前面磚用清水浸泡2到3小時，后將面磚取出晾到內濕外干或陰干程度;施工人員將灰漿涂至面磚背面，這樣可以使面磚的粘結度獲得增強;借用漏水或滴水槽或流水坡度等各種措施對女兒墻、檐口、窗臺和雨棚等易出問題的地方實施裂縫滲漏問題防治措施;進行勾縫前要將縫隙內的殘渣予以清理，假設沒有實施清理，監理人員要及時予以指出，嚴格督促施工人員予以完成。將墻體進行徹底濕潤后，依照先橫勾縫，后豎勾縫的順序對墻體實施勾縫，勾縫寬度應保持8毫米，勾縫時要使面磚比縫高2到3毫米;為了使施工作業完成后的開裂問題得到有效的避免，要應用澆水方法對其實施養護，這樣可以使建筑施工質量獲得好的保障。

綜上所述，建筑工程施工及建設中，滲漏問題是特別常見的質量問題，其會嚴重影響建筑物的使用時間以及安全性和耐久性。因此在進行建筑工程監理過程中，要嚴加注重防滲漏施工環節，對滲漏施工的質量嚴加監控。滲漏問題可以進行有效的防治，只要監理人員能夠對施工人員進行嚴格的監督，對施工質量進行認真檢查，對出現的問題予以及時有效的解決，可使建筑物的防滲漏性能獲得極大的提升，因此可以很好的滿足人們對建筑物質量的高性能和高標準的需求。

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