裝配式住宅機電預留深化與施工技術要點

王曉暉

（上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團）有限公司， 上海 200122）

近年來以建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化為主要特色的建筑行業(yè)發(fā)展升級不斷推進，裝配式住宅建設越來越成為新建項目的主流趨勢體系，也促進了裝配式深化設計、構件生產(chǎn)、專業(yè)施工乃至總承包等產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

裝配式深化設計是構件生產(chǎn)、施工策劃和現(xiàn)場施工的前置條件，裝配式住宅項目能否順利實施，很大程度上取決于裝配式設計是否準確、周全，而且目前預制構件種類和型號繁多，客觀上增大了機電預埋設計和施工的難度[1]。在裝配式深化設計中，機電預留是非常重要的環(huán)節(jié)，準確的機電預留及定位，關系到構件生產(chǎn)模具是否能一次成型、避免現(xiàn)場二次結構調整、減少構件報廢和現(xiàn)場返工，對整個裝配式構件的生產(chǎn)和施工環(huán)節(jié)有著重要的影響。

1 裝配式機電預留深化設計要點

1.1 電氣預留

裝配式設計中與電氣相關的預留一般有：各功能性房間內(nèi)的預制墻面上的開關/插座預留盒以及預埋管；公共部位預制墻面上的強弱電預留盒；疊合板或預制陽臺板上的燈具預留盒等。主要控制相應預留盒的水平定位、標高和數(shù)量，并準確反映在各構件的詳圖上，其中預留管線也不能遺漏。在裝配式建筑電氣設計中，電氣設計屬于混凝土預制構件中的關鍵部分，電氣系統(tǒng)設計工作與PC 構件中的預埋以及配電管線預制安裝息息相關[2]。

電氣預留的設計相對其他預留更加復雜和重要，因為在目前各地對于裝配式項目預制率的要求下，不管是25%或者40%預制率，項目本身涉及到的內(nèi)外墻和疊合板上電氣相關的預留數(shù)量都很多，而且不同地區(qū)、不同項目、不同功能區(qū)的要求可能各不相同，對應各部位預留的數(shù)目需要參考相應的規(guī)范和屬地要求，同時要滿足使用功能和施工條件。

另外，裝配式深化設計中的電氣預留跟主體設計施工有著非常緊密的聯(lián)系。現(xiàn)場裝配過程中，不應在預制構部件上開槽 開洞、打孔[3]。各現(xiàn)澆部位（尤其是樓板）中的現(xiàn)場電氣預埋管需與PC 構件中的電氣點位保持一致，否則容易出現(xiàn)吊裝后的預留點位與現(xiàn)澆預埋管線無法接攏的情況，從而導致二次結構開槽處理，會給主體結構施工進度帶來很大的負面影響。

1.2 給排水相關預留

裝配式深化設計涉及到的給排水相關預留主要是地漏和排水立管洞口，所在構件的部位一般有：疊合樓板上的地漏和排水立管洞；預制空調板上的地漏和冷凝水立管洞；預制陽臺板上的洗衣機地漏和立管洞等。相應的洞口尺寸和定位要準確，并在構件圖上標識到位，不要遺漏。往往預制構件中的地漏及排水立管洞口尺寸需要參考建筑設計圖紙和給排水專業(yè)圖紙，確保地漏規(guī)格符合排水設計要求，并且預留立管洞口與建筑留洞圖相符合，并保證每層同編號的預制構件中的預留洞口定位一直，避免上下層立管不在同一條直線上。

另外需要注意的是，在有的項目中，陽臺洗衣機邊上有排水立管，同時陽臺內(nèi)的推拉門垛需要設置墻面保溫。在有保溫墻面外側的立管預留洞的情況下，洞口與墻面的間距要考慮一定的預留，便于后期墻面保溫施工，避免出現(xiàn)洞口離墻面過近而導致立管設置后保溫無法施工的現(xiàn)象。

與此同時，豎向立管的位置應考慮周到，避免土建預留洞口與排水立管的位置存在沖突。例如：在預制陽臺板上的豎向排水立管預留洞不應與空調洞相沖突，防止空調冷媒管施工困難；以及廚衛(wèi)間預制外墻版上的排氣洞不能影響旁邊的雨水立管等。從上述可以看出，考慮到給排水管道的上下貫通性，預制構件上的給排水相關預留應該考慮周全，綜合比對給排水平面圖和建筑專業(yè)圖紙，才能促進預留洞的精確定位。

1.3 其他預留孔

除了電氣預留盒、預埋管、地漏和立管洞之外，預制構件上可能還有其他類型的預留孔洞，例如預制內(nèi)外墻上的空調洞、廚衛(wèi)間預制墻面上的排氣洞、熱水器等設備預留洞等。相應的預留主要是考慮與其他管道不互相影響、便于設備安裝、以及外立面總體觀感效果，比方說廚衛(wèi)間的排氣洞在預制外墻水平處應居中，且標準層與現(xiàn)澆層保持在同一條直線，保證整個外墻面的預留洞口觀感。類似這種預制層和現(xiàn)澆層的統(tǒng)一問題，就需要PC 深化設計與主體建筑設計之間做好及時到位的銜接。

2 裝配式機電預留施工技術要點

2.1 做好深化圖紙的檢查復核

在預制構件生產(chǎn)加工圖出具之前，應牽頭施工單位與深化設計和機電設計做好對接工作，隨時就初步深化圖紙的電子版進行問題匯總和處理。在出圖前的深化階段，施工單位應組織機電技術人員根據(jù)電氣、給排水等設計圖紙以及相關規(guī)范，對深化圖紙中的機電預留點位進行復核，主要復核內(nèi)容有：

①各構件上電氣、給排水以及其他預留是否有遺漏，以及數(shù)量是否符合相關規(guī)范和使用要求；

②各構件上相關預留是否定位清晰、尺寸標注到位（包括高度和水平位置）、以及尺寸和定位是否符合機電專業(yè)圖紙及規(guī)范要求；

③相關預留定位是否影響現(xiàn)場施工。

以上工作進行梳理和問題匯總并落實到深化圖紙上后，經(jīng)過設計院各專業(yè)設計師確認無誤，才能最終將PC 深化圖紙定稿并出具加工藍圖，進行裝配式構件模具深化以及構件生產(chǎn)和后續(xù)施工。從上述工作內(nèi)容可以看出，PC 深化涉及階段的各方檢查復核工作仔細與否，很大程度上決定了構件加工圖紙的準確性，對裝配式施工的順利推進有著至關重要的影響。

2.2 做好構件首件驗收

各方參與深化的構件加工圖定稿出圖后，構件廠根據(jù)藍圖進行模具加工和構件生產(chǎn)拼裝。為確保構件與圖紙符合且滿足施工條件，首件驗收是非常重要的施工前置工作。在構件廠生產(chǎn)完首批構件后，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理以及構件廠根據(jù)圖紙進行首件驗收，仔細核查構件表觀質量、預埋定位、預留鋼筋以及套筒等是否符合施工圖紙要求。在各方首件驗收通過后，方能大批量加工并運輸至現(xiàn)場以備施工用。

2.3 繪制總體機電定位平面圖

深化圖紙定稿以及構件首件驗收是構件生產(chǎn)符合要求的基本保障，在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，為確保現(xiàn)澆部位機電預埋與預制構件機電預留能準確對位，還需要施工單位技術人員做好總體機電平面定位圖的繪制工作。

裝配式深化設計圖紙上已經(jīng)包含了預制構件中各機電點位的預留，但在現(xiàn)場主體結構的預埋工序施工前，應對包括預制構件和現(xiàn)澆部位的各層電氣、給排水等專業(yè)平面圖繪制預留定位圖，用于指導現(xiàn)場水電預埋施工。水電施工班組可根據(jù)完成的總體定位圖確定現(xiàn)澆樓板以及墻柱上管線的接出位置，確保與預制構件吊裝后的預留手孔有效對接，避免偏位導致的二次結構開槽。

3 結語

裝配式機電深化是一項復雜且精細的工作，需要在深化階段與PC 深化設計同步進行，由深化設計、機電設計、裝修單位、施工單位技術人員甚至構件廠技術人員協(xié)同參與，緊密配合[4]，才能最大程度地保證構件上機電預留的精確性，為構件模具加工、構件生產(chǎn)、現(xiàn)場吊裝、預埋等工序提供基本保證。