房建施工中防滲漏施工技術的應用研究

黎 進

（中鐵十八局集團房地產開發有限公司， 天津 300222）

我國在防滲漏施工技術的研發、創新過程中，正不斷的結合區域性需求來調整，各項不足的彌補未造成嚴重的漏洞，全局發展比較符合預期。但是，房建施工的要求正不斷的提升，防滲漏施工技術的各類手段，不能表現出固步自封的現象，需要最大限度的提高技術的可靠性、可行性，推動行業向前發展。

1 房建施工中的滲漏原因

房建施工對于居民的生產、生活存在特別大的影響，各方面的工作開展必須保持高度的嚴謹，如果沒有按照科學的規范、標準來操作，必定造成惡劣的后果。滲漏現象的發生，意味著房建施工的隱患較多，并且在處置的層面上，并沒有采取科學的策略、標準來完善，造成的潛在性損失非常突出，必須在未來引起高度的關注。第一，房建施工的設計不健全。滲漏的很多位置，都沒有在設計的過程中，進一步加強防水操作，更多的是按照簡單防水來完成，因此房屋長期使用后，容易出現滲漏的現象，不僅影響房屋的正常使用，同時對于房建施工的隱患表現突出，造成的安全問題，無法在短期內良好的彌補。第二，房建施工的開展，對于滲漏的測試力度非常薄弱。滲漏可能發生的位置非常多，部分工程建設沒有采用全面測試的方法來完善，這就在很大程度上，導致部分隱患的解決，缺少足夠的可靠性措施，造成的負面影響開始不斷的加重。

2 房建施工中防滲漏施工技術的策略

2.1 墻面防滲漏

目前，房建施工得到的關注度不斷提升，防滲漏施工技術的應用，成為了必要性的組成部分，為了在將來的技術成績上更好的提升，必須對各類細節工作不斷的完善，從而在防滲漏的效果上，進行更好的提升。墻面防滲漏是比較主要的構成部分。第一，墻面施工過程中，必須在自身的清潔程度上，得到更好的調整，確保墻面的平整性能夠嚴格按照國家的相關規范、標準來提升，針對房建施工的便利性，做出有效的改善，確保在防滲漏施工技術的執行層面上，擁有足夠的保障。第二，針對墻面進行防滲漏的處理，應加強砂漿與墻體之間的附著力提升。但是在施工過程中，發現墻面施工的整體面積，表現出較大的特點，建議采用分層涂抹的方式來完成，并且在涂抹的過程中，對于厚度指標進行更好的控制，針對局部不均勻的問題有效處理，從而減少墻面滲漏問題的出現。第三，對于墻面進行抹灰的工作開展，必須加強各類施工材料的有效把控，尤其是在質量的控制層面上，盡量選用抗壓能力較高，以及防水性能較好的施工材料來完成，從而在防滲漏施工技術的預期效果上，進行更好的進步。

2.2 屋面防滲漏

房建施工的包含部分較多，因此在防滲漏施工技術的運用過程中，需要采取針對性的策略和標準來調整，減少隱患的持續積累現象。屋面防滲漏的操作，對于防滲漏施工技術來講，是比較核心的構成部分。所以，在屋面防滲漏的技術實施層面上，需要對技術方案不斷的健全，加強各項工作的合理調整、創新。第一，屋面防滲漏的初期施工，對于技術防水涂料的應用，在質地層面上需要做出更好的提升。比較建議采用的方法，是針對屋面進行防水材料的兩次涂抹，在兩次涂抹的時間間隔方面，不能表現出過長的情況。防水材料涂抹完畢后，需要通過注水試驗的方法來完善，從而在防滲的性能方面，有一個正確的認知和判斷，發現任何問題都要及時的解決，堅持在屋面防滲漏的可靠性、可行性方面，得到大幅度的提升。第二，屋面的難題在于，本身長期暴露在外界的環境當中，因此在防滲漏施工技術的實施過程中，除了對防水材料有效的運用，還需要在環境因素的影響、天氣因素的影響方面，做出更好的調整和考量。例如，在屋面表現出積水的問題后，需要及時的清除，這對于防滲漏施工技術的綜合運用，可以做出更好的改良。

2.3 門窗防滲漏

目前，房建施工的體系日趨完善，防滲漏施工技術的運用，表現出高度的成熟性，很多方面都可以按照預期設想來不斷的調整，未造成新的漏洞。門窗防滲漏的操作，對于防滲漏施工技術而言，是細節部分，同時必須在各項工作的執行層面上，給出足夠的依據，這樣才能在未來的發展成就上，進行更好的創新。第一，門窗防滲漏的材料運輸過程中，需要確保材料的有效保護，針對破損問題、變形問題，都要高度的關注。門窗材料在很大程度上，直接決定了防滲漏施工技術的應用效果，所以在保護力度上要大幅度的提升，從而在安裝完成以后，減少高難度的修整，為防滲漏施工技術的綜合應用，取得更好的成績。第二，門窗配件的選擇也需要重點關注。當前能夠選擇的配件比較多元化，需要在門窗安裝完成以后，針對縫隙方面的處理進行有效的填補操作，這對于門窗的防滲漏施工技術應用，能夠在具體的效果上更好的提升，整體上具備的發展優勢較為突出。

2.4 廚衛防滲漏

防滲漏施工技術的應用當中，對于廚衛防滲漏，是需要重點注意的對象，該方面的工作開展，在難度上表現突出，因此必須掌握好自身的具體需求。房建工程中的廚房和衛生間在日常使用過程中的用水量較大，其發生滲漏問題的頻率也相對較高。在進行該環節防滲施工的過程中需要注意以下幾點：①需要對各管道與穿樓板之間的距離進行控制，避免其與樓板過度的接近；②需要注意在進行排水管道選擇的過程中不能選用套管，而供熱管線則一定要選用套管；③需要注意在各管道之間的連接處采用相應的防滲漏材料進行涂刷處理，從而確保管道的嚴密性。

3 防滲漏施工技術的發展趨勢

房建施工的創新過程中，針對防滲漏施工技術的運用、拓展，需要站在不同的角度來完善，現如今的技術應用，需要在自身的靈活程度上進一步的提升，固定的措施、標準，并不能得到卓越的成果，還有可能因此產生新的漏洞和不足。首先，防滲漏施工技術的創新，在于加強技術平臺的建設，結合不同類型的房建施工特點、走向，采取差異性的標準來調整，確保在防滲漏施工技術的綜合成就上，得到更好的進步。其次，防滲漏施工技術的團隊建設，需要在專業的技術人員引進、培養上，得到大幅度的提升，堅持在技術功能發揮方面，采取合理化的方案來轉變，從而在日后的工作成績上，得到更好的提升，為國家的房建施工質量，做出卓越的貢獻。

4 總結：

當前的房建施工成就不斷加強，防滲漏施工技術的融入過程中，能夠按照科學的思路、標準來完善，很多不足的持續性彌補方面，都可以得到非常好的成績。對于防滲漏施工技術而言，是需要持續性革新的技術手段，該項技術的操作和創新，必須站在不同的角度上來優化，對于防滲漏施工技術的基礎部分和拓展部分，以及材料、設備的銜接等，進行更好的優化，從而實現防滲漏施工技術的有效轉變。另外，針對房建施工的特點，也需要高度關注，堅持在防滲漏施工技術的內外因素上，做出均衡處理。