歷史建筑保護與修繕方案初探
——以某歷史建筑保護與修繕工程為例

張文竹

（中信建筑設計研究總院有限公司，湖北武漢 430014）

0 引言

歷史建筑作為時代變遷的佐證，不僅僅具有豐富的研究歷史價值，還具備悠久的中華文化。因此，在時代發展的今天，有很多的歷史建筑已經出現自然的損壞。這些珍貴的文物，在時間的腐蝕之下，必然會出現裂痕，因此，針對這樣的狀況，就需要們注重對其保護工作，要不斷運用管理手段加強對于歷史建筑的保護，并且要對已經出現損壞的地方加強修繕工作。以此保證歷史建筑可以更長時間地存留在人們的視野之內。

1 項目工程概況

本項目基地位于某市歷史文化街區內，為該區域的標志性建筑，建筑使用功能為公寓。該建筑屬近代古典復興式建筑，總建筑面積近5000m2，房間共計220 間套，整個建筑用紅轉砌成，磚木結構。地下一層地上三層，廊檐、露臺、曲欄、拱券和立柱各顯精致。

2 對該歷史保護建筑修繕的基本理念

本項目設計旨在為其修復具有古典主義風格的外立面、室內空間和特色裝飾，并與公寓建筑風格相契合，從而讓人體會到20世紀初當地商貿的興盛狀態。并通過展覽的形式，向大眾展示居住文化及該優秀歷史建筑的前世今生，呈現歷史建筑價值，普及當地近代歷史背景與居住建筑發展的歷史教育。

本次修繕保護工程將為其修復各立面，恢復其各層空間格局，改造局部空間，保證文創辦公空間、精品酒店和展示商業空間的使用功能并保證建筑的舒適性和安全性；為其今后較長一段時間的使用提供結構安全保證；讓這棟建筑恢復往昔的風貌和品位，從而推動其所在片區的功能重生和文化創造的建設發展。

3 修繕設計方案

該歷史保護建筑建造年代久遠，房屋已經使用了近百年，限于當時的技術條件，且建成至今經過多次易主，并經歷了多次擴建和改造。房屋屋頂的加建層及少數結構情況、建筑平面布置、沿街立面與原設計有一定的差異。同時，房屋檢測報告中顯示該建筑存在一定得結構老化和損壞，存在安全隱患。為了迎合當地的整體規劃和自身的發展要求，將延續建筑原使用功能特性，打造精品酒店為主，展示與商業為輔的綜合樓。由于建筑使用功能、布局和結構的局部調整，以及建筑的重點保護部位和保護項目損壞的原因，使得該建筑的保護修繕工程迫在眉睫，勢在必行。通過本次修繕、設計旨在為其修復具有古典主義風格的外立面、室內空間和特色裝飾，并與公寓建筑風格相契合。其設計主要修復各個立面，最大限度恢復整個空間的格局，對一部分的空間格局進行改造，保證具備辦公區域等。

4 修繕的基本設計原則

修繕歷史建筑一般都要對不能改變最初的文物形態進行遵守，也是修繕歷史建筑需要遵守的最基本的原則。要盡最大努力規避因為修繕而對原來文物形態造成破壞。要最大限度保護歷史建筑中蘊含的文化信息以及歷史信息。所運用的技術也要在可以保護原有建筑形態的情況之下，進行合理的運用。在經過修繕的建筑，要能夠保持原有的形態，又在原有的基礎之上，有了新的觀賞價值。

4.1 真實性的基本原則

就是在開展歷史建筑修葺的過程之前，要進行全方位的調研，要搜集各種各樣的關于歷史建筑的資料以及相關的文獻，用于做參考。然后，對實景要進行勘測、拍照以及測繪等工作，要對其價值有所了解，其歷史背景，所經朝代等等都要進行了解。在經過將信息進行歸納。將修繕工作做到有歷史依據可以作為基礎，保證其具備真實性。

4.2 可以識別性原則

要充分尊重歷史建筑原來的外貌。要在保住其原貌的基礎之上，在修繕以及保護的過程之中，要尊重和保留其本身具備的歷史性，又要根據其現在的現狀，做好權衡。

4.3 可延續性的原則

由于歷史建筑其本身就具備大量的歷史和文化信息，在保護和修繕的過程之中，就要保留這些信息，要在保護和延續這些信息的基礎之上，對其進行修繕以及保護等工作。

4.4 運用合理的保護技術

該修繕工程要以不損害建筑為基礎。對其建筑的構成和必要的元件進行保護，在開展修繕工作，在修繕工作進行的過程之中，在修補，新增以及復原的部位，要保持其可以跟原貌有著而同一性以及可以識別的特性。對于其修繕工作要保證其具備可逆性。這樣就可以保證在未來的發展中，運用更為科學的修繕技術對其進行合理的修補。

5 具體的修繕策略

5.1 需要臨時對其保護的重點位置

對其木質的門和窗進行保護在修繕施工的過程之中，由于其歷史建筑大部分為木質的，尤其是在門和窗的等位置上，在進行修繕的過程之中，要對這樣易于損壞的地方進行保護。可以制定臨時的保護圖紙。對于該建筑的圍欄、樓梯等進行保護對于現存的木質的樓梯，圍欄等在施工的過程之中要注意保護，可以在修繕之前，運用遮蓋的方式對其進行保護。

5.2 房屋的保護和修繕

依據現場的檢測結果和房屋上的缺陷，再結合最初的改造方案和歷史建筑在保護上的要求，對其進行加固等處理，主要措施有幾個部分。外立面的混凝板的鋼筋分布膨脹的比較嚴重，其有的部分已經破損，掛鉤和吊環等唄腐蝕的比較嚴重，因此存在著比較大的隱患，就需要我們及時進行處理和維修，保證混凝板和主體上的結構在連接上比較牢靠。在外立面的修復時候，在保持原來樣子的同時，要做好在外墻上的保溫以及防水等工作，在經濟條件足夠的狀況之下，要將混凝板進行替換。在室外的雨棚以及圍欄等的附屬建筑設施要根據其損壞程度，進行及時的修復。門窗等的基礎設施以及水電類管道因為長時間的使用已經老化，甚至有一部分已經失去使用的工程，所以，在檢查之后要進行替換。

對房屋進行修繕的時候，要最大限度減少樓層運用的負荷，一些重量比較大的相關設備最好放在底層樓層。對房屋的修繕以及加固等設計，要符合保護歷史建筑的要求。在施工的時候，要由專業技術比較強的施工團隊進行施工操作。歷史建筑室內的墻壁其粉刷已經脫漏。就要根據實際的脫落狀況，將墻壁上的裝飾品摘除，在摘除的過程之中，一定要保護好。在進行粉刷，然后要將裝飾按照原位放回。

5.3 對石材類面層的維修

要運用無損害的方式清洗，以此類租出在后面涂料的涂刷。這樣就可以更好地展現原本的石材的材質。

5.4 對坡屋面的修繕

對瓦屋面進行整體的翻蓋，將破損的屋面瓦及時進行提出，將原有已經老化嚴重的防水層、被雨水腐蝕嚴重的檁條、順水條以及掛瓦條等進行徹底拆除。對屋面板上的浮灰要進行徹底的清掃，要仔細查驗屋面板上是不是有漏洞或者破損等，保證板縫之間的拼接比較完整。要依照原來的材質以及原來的尺寸、規格等進行替換，在依據現實的情況，增加保溫等材料，再依照原來的樣子復原整個屋面瓦。

6 關于歷史建筑保護以及維修的建議

歷史建筑作為中華文化的寶藏，其價值是不可估量的。因此，對其的保護，不僅僅需要政府的重視，也需要每一個人的重視。有很多歷史建筑并不是因為時間的原因而損壞的，很大部分原因是沒有得到很好的保護和重視，甚至有的被棄用，針對這樣的情況，就需要政府部門加大保護歷史建筑的力度，在這樣的基礎之上，制定一系列的保護歷史建筑的法律條文，要從根本上杜絕因為保護不到位，而出現的歷史建筑損壞。

要進行嚴謹的質量檢測機制，要定期對歷史建筑進行檢測。要有專業的檢測人員進行，在檢測的過程之中，要不放過任何一個細小的細節，要切實的做到，進行最細致的檢查，在檢查的過程之中，如果發生某些損壞的問題，就要對其進行及時的修繕工作。以此保證檢測的質量。該機制要配備有責任心的檢測人員，在工作中能夠全心投入。歷史建筑因為經過很多年的使用，就會遭受到很多破壞，尤其是對于整個結構的基本構件以及需要重點保護的位置來說。如果其發生嚴重的損壞，就會對整個歷史建筑的安全產生很大的隱患，因此，在進行檢測的時候，現主要檢查重點的部位，查看其不同程度上的損傷，在制定合理的修繕方案，對其進行整修。因為很多的歷史建筑都有著時效性，這樣就可能會導致對房屋的修繕工作發生滯后的現象。所以，在開展修繕工作的時候，在施工現場，首先要在對其檢修一次。現場檢查，在根據現場的實際情況，調整修繕的具體方案。

7 結束語

歷史建筑凝聚著中華民族千百年年以來的文化精髓，同時還凝聚著中華兒女的智慧，因此，保護歷史建筑是每一個人義不容辭的責任。而在開展其保護和修繕的時候，就要制定合理的方案，這樣才不會手足無措，最近幾年以來，人們越來越重視對歷史建筑的保護和修繕，其保護的方式和方案在某種程度上也有了提升，但是在其中仍舊存在很多不足，因此，在開展這項工作的時候，就需要我們根據自己的實際經驗，在實踐中總結保護和修繕的經驗，提升歷史建筑的使用功能。