基于BIM 技術(shù)的建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制

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1 BIM 技術(shù)的概述

BIM 技術(shù)主要在虛擬空間中為人們提供了建筑工程的三維模型，且在數(shù)字化技術(shù)的支持下，可以形成包含大量真實(shí)信息（如建筑構(gòu)件的幾何信息、非構(gòu)件對象的狀態(tài)信息等等）的建筑工程信息庫，為相關(guān)人員展開信息提取、信息交換與共享提供了更好支持［1］。

2 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制中的具體運(yùn)用探究

2.1 在工程投資決策階段的運(yùn)用

2.1.1 投資估算

在建設(shè)工程投資決策階段，為了形成科學(xué)合理決策，相關(guān)人員需要完成大量的、全面的信息采集。而在BIM 建筑模型中，本身就擁有與相應(yīng)建筑工程密切相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，為形成合理的投資估算提供充足的數(shù)據(jù)信息參考。總體來看，在工程決策階段的投資估算環(huán)節(jié)，BIM 技術(shù)發(fā)揮出了較大作用。實(shí)踐中，可以在BIM 數(shù)據(jù)庫中相似建筑工程的歷史數(shù)據(jù)信息進(jìn)行提取，并在其基礎(chǔ)上結(jié)合相應(yīng)建筑工程的實(shí)際情況實(shí)施調(diào)整，形成需要的新建工程資料。同時(shí)，參考新建工程資料，可以更為準(zhǔn)確、全面完成項(xiàng)目工程量的計(jì)算；隨后，對比BIM 數(shù)據(jù)庫中有關(guān)于材料、人員、設(shè)備等施工因素的市場價(jià)格信息，結(jié)合估算指標(biāo)，即可在工程決策階段實(shí)現(xiàn)新建項(xiàng)目的投資估算。

3.1.2 方案對比與選擇

BIM 擁有可視化以及模擬化功能，在工程投資決策階段，能夠直觀的顯示出建筑的三維模型，此時(shí)，決策人員可以直接對不同方案的三維模型展開對比，并進(jìn)行選擇。在方案比選的過程中，BIM 技術(shù)的優(yōu)勢還體現(xiàn)在能夠依托方案特征對類似建筑項(xiàng)目的模型實(shí)施分離、提取、更改、組合，最終形成更加多樣化的建筑工程方案模型。同時(shí)，還可以結(jié)合修改后的內(nèi)容實(shí)施分計(jì)算，促使決策人員完成最優(yōu)方案的篩選。

2.2 在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

2.2.1 限額設(shè)計(jì)

在對工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制的過程中，限額設(shè)計(jì)是管控工程設(shè)計(jì)造價(jià)的重要手段。在傳統(tǒng)的造價(jià)限制工作中，主要使用了概預(yù)算的方式，但無法保證設(shè)計(jì)方案的完成，需要隨時(shí)性調(diào)整。而應(yīng)用BIM 技術(shù)就能夠避免上述問題的發(fā)生，強(qiáng)化限額設(shè)計(jì)的實(shí)踐效果。在此過程中，可以在BIM 模型數(shù)據(jù)庫中完成建筑基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的全面、準(zhǔn)確獲取，并結(jié)合限額指標(biāo)完成的設(shè)計(jì)。在BIM 技術(shù)的支持下，不僅可以同步完成建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中單元構(gòu)建造價(jià)的分析計(jì)算，還能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化，保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)提升設(shè)計(jì)合理性與可操作性。

2.2.2 碰撞檢查

碰撞檢查是BIM中的重要功能，在實(shí)際建筑工程設(shè)計(jì)階段，利用該功能可以達(dá)到降低設(shè)計(jì)變更發(fā)生概率的效果，避免在后續(xù)施工階段出現(xiàn)返工、資源浪費(fèi)等問題，以此實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制。通常來說，依托BIM 技術(shù)，能夠促使預(yù)算外的變更下降40%左右。對于碰撞檢查功能來說，其主要目的在于消除返工或是工程變更，在三維模型的支持下，在工程設(shè)計(jì)階段就可以對不同專業(yè)、不同構(gòu)件之間的協(xié)調(diào)性進(jìn)行確定，迅速確定設(shè)計(jì)漏洞與問題，并實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。

2.3 在工程招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑工程的招投標(biāo)階段，需要完成工程量的計(jì)算，以此確定招標(biāo)指導(dǎo)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。當(dāng)前，建筑工程的建設(shè)規(guī)模增大、施工復(fù)雜程度上升，提升了工程量計(jì)算的難度與繁瑣程度，因此，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算方法已經(jīng)不再適用。此時(shí)，BIM 技術(shù)發(fā)揮出了較好優(yōu)勢，能夠在保證工程量計(jì)算效率效果的基礎(chǔ)上降低該環(huán)節(jié)中需要投入的人力、物力。依托BIM 建筑三維模型，可以迅速完成工程量的統(tǒng)計(jì)與計(jì)算，所有的定額工程量均能夠在系統(tǒng)內(nèi)自動(dòng)生成，有效避免的人工計(jì)算出現(xiàn)誤差、錯(cuò)誤的問題。

2.4 在工程施工階段的應(yīng)用

2.4.1 成本控制

使用BIM 技術(shù)可以完成整個(gè)建筑工程施工過程的模擬，并在此基礎(chǔ)上形成進(jìn)度計(jì)劃、成本數(shù)據(jù)信息。此時(shí)，能夠確定建筑工程不同施工環(huán)節(jié)所需要投入的人力、物力（材料、設(shè)備、多種資源）、財(cái)力，并更加直觀的展示出來。基于此，不僅可以強(qiáng)化施工資源配置的合理性，還能夠提升成本控制計(jì)劃的編制效率與可行性。同時(shí)，通過運(yùn)用BIM 技術(shù)，工程變更與索賠管理工作的難度所有下降，避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.4.2 材料控制

材料控制是工程施工階段造價(jià)管控的重要內(nèi)容，通過運(yùn)用BIM 技術(shù)，可以直觀的完成建筑形象、建筑數(shù)據(jù)信息的展示，為材料采購與使用計(jì)劃的制定提供支持，并實(shí)現(xiàn)對材料出入庫管理、使用管理的強(qiáng)化。

2.5 在工程結(jié)算階段的應(yīng)用

為了實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制，在工程結(jié)算階段也要引入造價(jià)控制工作。實(shí)踐中，由于經(jīng)過前期的動(dòng)態(tài)調(diào)整，BIM 建筑三維模型在結(jié)算階段已然區(qū)域完善，能夠提供全面、真實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，推動(dòng)工程結(jié)算效率效果的提升，同時(shí)也維護(hù)了工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。

受到建筑工程規(guī)模以及施工技術(shù)難度的影響，當(dāng)前的建筑工程量數(shù)據(jù)較多，且具有更高的復(fù)雜性。通過應(yīng)用BIM 技術(shù)，能夠?qū)⑾鄳?yīng)數(shù)據(jù)保存在資料庫中。實(shí)踐中，相關(guān)人員可以結(jié)合現(xiàn)實(shí)需求在BIM 資料庫中進(jìn)行資料提取，為其他工程建設(shè)以及造價(jià)控制工作的展開提供參考。同時(shí)，也為該建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)審核提供支持，達(dá)到對工程造價(jià)實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)控制的效果。

3 總結(jié)

綜上所述，BIM 技術(shù)能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)信息的全方位采集提供支持，在造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制中發(fā)揮著重要作用。在工程投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、工程施工階段、工程結(jié)算階段的造價(jià)管理中，通過引入BIM 技術(shù)，提升了造價(jià)管控的效率效果，推動(dòng)了工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制的升級，建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益也有所增加，值得進(jìn)行重點(diǎn)應(yīng)用推廣。