裝配式建筑及傳統式建筑造價的對比

朱志明

（中交二航局建筑工程有限公司，武漢430000）

0 引言

我國的經濟離不開建筑行業發展的支持。但是建筑行業在做出了自身貢獻的過程中，所形成的環境污染問題也是極為嚴重的。城市生態環境的總體污染情況方面作為分析點，建筑所形成的垃圾是比較多的，在人類活動過程中的垃圾總量中占據百分之四十。而且，建筑耗能在我國的社會總耗能中形成了30%的占比。與傳統的建筑相比，裝配式建筑更具優勢和實際應用價值。在實際運用過程中，不會產生比較多的污染，所形成的噪聲也比較小，所以受到了很多人的關注和重視。

1 裝配式建筑發展的具體情況

裝配式建筑往往是以“搭積木式”的造房子為主，然后將工廠流水線上的相應部分，墻體、梁、柱和樓板等零部件，合理的運送到現場中，并開展拼裝。最后，通過漿錨或者是后澆筑混凝土的形式，對其開展連接，由此形成建筑產品。在和傳統現澆筑的施工形式進行對比，存在了十分明顯的特點。比如，所運用的工期會得到縮短，所運用的勞動力也會隨之減少，進一步提高了建筑工程的質量。在以標準化、產業化和信息化的形式進行建造，在使用和管理方面擁有良好的體現。

和國外發達的國家相比，我國裝配式建筑管理模式還處于不斷發展的領域中，由傳統模式逐漸朝著工程總承包的模式轉變，這在產業管理上存在了比較多的問題。現階段，很多裝配式建筑是對傳統管理模式的改進，依舊是運用了業主大包大攬、分塊切割的管理方法。在各個方面沒有關注整體利益的情況下，在設計、生產、施工和運行維護上，就難以獲得合理的協同發展。主要是源于各個主體都關注自身的利益，從最大化的立場入手，沒有關注工程的整體效益。在忽視了整體工程效益作為目標的情況下，專業不能密切結合在一起。這讓工程項目在開展建造的過程中出現了比較高的失誤率，在臨時返工或者修改設計方案的情況下，會造成工程的整體成本增加，工期項目的拖延現象時有發生。

由傳統建筑向裝配式建筑方向發展要在政策上提供引導，并關注裝配式建筑優勢驅動。技術層面上，以高校、科研院和企業開展聯合的攻關模式，對裝配式建筑技術體系和標準體系進行完善。專業人員培訓工作應該加大力度，不管是設計院的設計人員還是現場施工人員，都要不斷進行學習，讓隊伍逐漸擴大。我們關注大型的房建工作，裝配式建筑的價值也是十分巨大的。在以工廠作為重要陣地之下，混凝土的結構、鋼結構等方面，都要以標準的設計為主，生產、施工和信息管理工作開展的作用才會得以彰顯，讓工程的運行價值充分體現出來。

2 裝配式建筑及傳統式建筑的價值對比

工程開展的時候，會對建筑形式進行對比分析。以工程質量為主，關注同一個設計的標準，并針對施工圖紙的具體造價預算進行分析和研究對比，可以展現出十分明顯的結果：裝配式建筑工程在實際構建過程中，運用的土建工程所形成的建筑造價高。但是，在裝飾、采暖等環節上，所形成的造價是比較低的。以工程的整體造價入手分析，裝配式設計也比較高。我們對傳統的建筑工程進行分析，造價蘊含了直接費用、間接費用、規費和稅金等。

直接費用和間接費用存在不同，材料、人工和機械所形成的費用則是直接的，間接的費用是在工程中所開展管理和監督環節所需要的。在這些費用之中，直接費用是十分關鍵的，也是重要的主體，這會從整體上對工程造價產生直接性的影響。在管理費用和利潤上面，企業就可以從自身的實際情況入手，展現出企業核心競爭力，對其進行細分策劃，在管理中發揮出效益。針對規費和稅金，往往和市場競爭沒有存在聯系，以地區主管部門制定出相應的收取標準為主，重點闡釋的過程中，能夠把這兩個方面的工程造價影響忽略。傳統的建筑工程開展過程中，不管是所運用的材料，還是在人力和機械上的消耗，都是要以具體的實際情況為主。之后，要對其進行合理性的轉變和構建。施工企業在對管理費用進行有效控制之下，也讓施工的成本擁有降低空間。工程建設實際開展的時候，質量、進度和效益之間是擁有相互制約的作用，企業如果對成本進行大幅度的降低，就會對其他的兩個方面產生很大的阻礙。

通過裝配式建筑運用BIM 等技術，讓企業的技術水平和科技含量得以提高。裝配式建筑產品展現出精細化的發展模式，以BIM 技術實行信息化管理體系，讓企業的生產、設計和施工等環節擁有合理的信息處理。同時，對建筑模型的協同化設計，可視化裝配，對建筑全產業鏈進行整合，結合OA 辦公系統、ERP 系統與設計階段的BIM 系統及iTWO 系統等相融合，開展全過程信息集成，讓企業的建筑工程流程得以規范，工作更加標準，提升管理水平，展現較強核心競爭力。

3 裝配式建筑造價有力的控制策略詳細闡釋

3.1 合理布置裝配式建筑構件生產企業

從現階段的實際情況入手，裝配式建筑往往在預制構件上展現出分散的特點，大型的企業形成了PC 構件生產陣地，但是依舊是不能對施工現場和構建制作現場的距離進行合理控制。所以，在此情況下，導致運輸費用逐漸提高。對PC 生產企業的地理位置進行合理布置，然后形成良好的安排，這會在降低成本上獲得良好的支持[1]。從各個地域的合理劃分入手，在生產企業布置的過程中，可以在經濟比較發達的地區進行布置，以分散均勻為主。

生產企業構建穩定布置之下，讓裝配式建筑在發展上獲得了強有力的支撐。構件上擁有了提供的清晰方向，保證市場十分開闊之下，在造價控制上也會擁有參考和借鑒。關注不同地區的布置和規劃，為裝配式建筑造價工作更加全面和優質。

3.2 完善設計的各個環節

設計的環節會對成本產生直接性的影響，所以開展建筑設計的過程中就要關注構件生產、運輸和施工安裝。對建筑體型、結構體系等進行合理升級的情況下，關注后期的生產運輸方案，對構件具體尺寸和重量進行合理性的確定。

第一，讓構建展現出標準化的程度，這會讓生產效率得以提升，在輔助材料的用量上進行控制，現場安裝合理，在工程造價控制上也會越來越完善。第二，構建的重復率會得到全面提高。在完善設計和優化的情況下，讓構件的外形能夠統一，讓重復率得以提高。這會對構件種類實現完善控制，對預制構件廠模具的種類和數量進行適當的降低，使模具周轉的使用效率得以提升，從而使生產模具費用得以控制。對構建的連接形式進行了合理性的連接。拆分的形式選擇和連接構造會對成本產生直接性的影響。簡單的連接形式在運用的過程中會比較方便，在后期的運營上和安裝過程中也會比較簡便[2]。要對預制率進行提升。針對裝配式建筑的存在優勢，從規模化入手，讓模板和吊裝等工具的攤銷成本得以降低。對預制部位實行合理選擇的情況下，防止水平構件現澆，在腳手架的運用上得以控制。

3.3 關注企業方面的內容

對施工前進行全面深化。在擁有較高的效率過程中，腳架在具體運用的時候，也獲得了良好的成本控制，完善設計優化的情況下，讓構件的重復率得以提升，讓模具的周轉效率得以提高。運輸成本也是比較重要的，要在控制上給予關注。比如，從混凝土構件運輸入手，不同工作人員都要彰顯出合作意識，在有效的擺放結構之下，讓運輸更加高效。此外，在安裝上應該合理分析[3]。安裝這個重要環節，要在機械成本和人本方面合理控制，有效使用安裝技術過程中，保證成本控制工作穩定開展。最后，企業在物資采購制度方面，要建立裝配式物資管理制度，建立優質供應商平臺庫，加強物資合同和履約管理，避免發生經濟方面的損失。

3.4 形成完善的法律規范

國家的相應部門要從裝配式建筑計價的具體依據入手，從造價自身的實際特點分析，讓部門之間擁有聯系的關鍵點。然后，針對問題進行及時反饋，開展合理性信息共享，在完善管理的情況下，樹立新穎的造價管理理念。造價工作人員擁有自我培訓和提升的機會，比如在培訓過程中從技術學習入手，并提升自身的工作職責認識，在重點的關注造價管理工作之下，也能形成較強的能力。建筑行業要在形成了完善的標準規章制度之下，從PC 構件生產的有效標準劃分為主，展現出標準化和快速化生產的特點，對總體的成本合理控制[4]。

擁有合理的法律規范制度，會對建筑行業起到一定的約束和監督。而且建筑設計的時候，獲得明確的規劃方向和目標要求。這讓建筑行業的生產十分高效合理。而且，借助法律規劃進行造價的合理控制，明確信息內容的過程中，造價管理非常有效和健全。

4 結論

綜合以上分析，從當前的裝配式建筑成本分析，其在控制方面存在了很大阻礙。裝配式建筑也會受到其制約和影響，預制構件成本所形成的直接性影響是比較明顯的。所以，對其進行合理控制，針對影響成本問題開展合理性的分析和研究，提出可行性較強的控制舉措，讓構件生產成本得以控制，最終為全面帶動建筑行業穩定運行做好支持。