建筑屋面防水滲漏的成因及防治措施

溫陽午

摘 要：在房屋建筑施工中，屋面防水工程對整體建筑質量和功能有著重要的影響作用，屋面防水質量直接決定著房屋建筑的使用壽命，同時也直接影響著對居住者的正常生活秩序。因此在房屋建筑中，確保屋面防水質量至關重要，對于屋面常見的滲漏問題，需要加強成因的分析和研究，本文就造成屋面滲漏的主要原因進行探究，并對相應的防治措施進行進一步的探討。

關鍵詞：建筑屋面防水;滲漏;防治措施

一、建筑屋面滲漏成因分析

（一）設計原因

造成建筑屋面滲漏的因素較多，存在著一定的復雜性。從綜合分析來看，首先對屋面滲漏造成直接影響的因素是屋面防水設計方案，只有確保防水設計方案的科學性、合理性，才能使屋面防水效果得到有效保障。根據目前建筑行業情況，由于房屋建筑施工中，對于防水工程方案設計缺乏明確的指導性文件，進行設計時主要依據設計人員的相關經驗，一定程度上造成防水設計方案存在隨意性，因此大多數屋面滲漏問題都能從設計方案中找到根源[1]。另外設計方案中，需要對防水材料進行合理選擇，防水材料的質量也直接影響著屋面防水效果，市場上的防水材料規格不一、品種較多，同時材料質量也存在較大差異，增加了防水材料選擇和方案設計的難度，材料供應商或銷售人員也存在著夸大其詞的情況，給方案設計帶來一定的困擾，甚至對防水工程質量受到不利影響。一旦工程上出現設計不當、選材不當的情況，會造成屋面防水層過早老化、開裂，出現屋面滲漏的問題。

（二）施工原因

在建筑屋面施工過程中，如未嚴格按照相關施工規范和要求進行施工，將導致屋面滲漏現象出現，造成施工過程存在大量質量隱患。在基于設計方案合理、施工材料質量保證的前提下，相關技術人員和施工人員未及時進行交底、現場管理松散，缺乏現場施工檢查和監督指導，防水工程質量同樣無法得到有效保障[2]。在屋面施工中，容易導致滲漏問題出現主要有：管理和控制方面力度不足，在房屋建筑施工中，由于大多數施工人員缺乏專業知識和操作能力，需要相關技術人員提前進行交底，并通過樣板制作對施工人員進行詳細指導，但在實際施工過程中，為了追求施工工期和施工效率，不少技術人員存在著僥幸心理，以及等屋面出現問題再進行解決的心態，同時不少施工單位為了使成本投入縮減，對防水施工人員要求較低，導致施工中質量隱患增加，給工程整體質量帶來不利影響。因此在施工前，對現場技術管理和施工人員進行提前培訓和交底工作，在施工時通加強對防水施工質量的監督和控制至關重要。另外建筑屋面工程具有一定的復雜和綜合性，施工中涉及了屋面保溫、找坡、找平以及細部處理等多個施工環節，在各個施工環節中，需要嚴格按照相關規范和要求施工，否則將導致整個屋面工程施工質量無法得到有效保障，屋面滲漏隱患增多。

（三）自然環境

屋面建筑結構會因氣溫變化而出現熱脹冷縮現象，也是導致屋面滲漏的原因之一。房屋的建筑材料因空氣溫差變化的影響，會出現爆皮、干裂的現象，最終導致屋面滲水問題出現。另外自然災害比如強風或輕微地震等原因，會造成結構出現變形，也容易導致屋面漏水、滲水的情況出現;還有其他外力和人為因素等，如碰撞、踐踏等，墻面因受到不可負載的壓力時，造成一定破壞，也會出現滲水、漏水的情況。

二、建筑屋面滲漏現象防治有效措施

（一）防水設計重視

在進行建筑設計時，首先應根據建筑及屋面施工特點、施工現場地質條件、

環境等，相關設計人員通過客觀、充分的分析后，依照相慶技術規范和驗收標準，對防水構造進行設計[3]。在進行設計時，根據屋面防水要求、自然氣候條件、結構特點和防水卷材特點、質量等，對防水卷材進行合理、科學的選擇，并在設計方案中，對屋面施工細部結構、節點部位等技術要點和施工藝進行詳細說明，確保相關施工人員能夠清楚了解和掌握施工要求和標準，并能根據設計要求和規范進行施工，從而使屋面防水設計的科學性、可靠性、系統性得以保證。另外在設計中，還需要根據屋面防水要求和等級，對復合防水施工技術進行運用，采用適宜的多道卷材或剛性防水、卷材涂膜等復合材料，在防水層加設耐穿刺、耐老化、抗拉強度較高的防水材料;在水落口、管道口等管件周圍等容易出現滲漏的薄弱部位，加強防水處理，利用防水涂料、密封材料等進行多道防水處理，使局部防水效果加強，通過多道設防的防水做法，使各道防水層的防水效果能夠取長補短、互相依托，使防水工程質量提高和防水層使用年限延長目的得以實現。

（二）防水材料選擇

在進行建筑屋面防水施工前，需要對防水材料進行合理科學的選擇。根據建筑施工實際情況，依據國家相關規范和要求，根據設計方案的細部構造特點等，對防水材料和方式進行嚴格篩選，確保其質量達到施工標準和要求。另外防水材料的選擇不同，屋面的防水方式也存在差異，如屋面防水采用涂膜材料時，在屋面表面需要進行保護層的設置;保護層若采用水泥砂漿或塊材做時，需要在保護層和胎膜之間進行隔離層的設置。

（三）嚴格施工管理

為了有效提高防水施工質量，應加強對防水工程技術人員和施工人員進行專業技術培訓，使其專業水平提高，并使專業化防水施工隊伍的建設得到有效促進。在建筑施工時，也需要加強施工單位的選擇，確保施工單位資質優秀、施工隊隊伍技術過硬，從根本上使建筑屋面的滲漏問題得到有效防治。在施工過程中，嚴格按照施工設計方案和施工規范進行施工，同時如施工人員發現設計方案中存在的疏漏和錯誤，或者防水材料質量問題等，應及時反映，確保問題得以及時解決，設計方案得以修正，使防水效果得到有效保證[4]。

（四）管理維護加強

屋面管理和維護能夠人效延長屋面防水層使用壽命。因此需要相關負責部門制定出有效的維護管理制度，定期對屋面及相關設施進行檢查和清理，對問題及時發現、及時解決，并做好相應的維護管理記錄。若屋面防水層出現老化、裂紋嚴重或超過耐用年限等情況，則需要進行大修處理。

結束語：建筑屋面防水設計、防水材料以及防水施工與屋面防水質量有著密切的聯系。在不少施工單位中，存在著設計環節不重視、施工過程監管不到位、施工材料把關不嚴格等情況，使建筑施工中的質量隱患增加，使屋面滲漏問題發生幾率提高，因此在屋面防水施工過程上，為了有效提高屋面防水質量，需要從設計環節開始，加強設計標準化、施工的專業化、規范化，并確保適宜的防水材料質量合格，從而使屋面滲水率有效降低，使建筑質量安全得到保障。

參考文獻：

[1]姚大飛. 建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J]. 江西建材， 2017（9）.

[2]林鎮榮. 建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J]. 科技創新與應用， 2017（5）：259-259.

[3]張玉玲. 關于建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施探討 ?[J]. 科技與企業， 2016（3）：154-154，共1頁.

[4]林元旺. 淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J]. 建材與裝飾， 2019（16）.