房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探討

黃磊 周永霞

摘 要：房建工程中工藝、材料、施工技術(shù)日益改進(jìn)，但仍存在一些質(zhì)量頑疾。其中，房屋滲漏問(wèn)題嚴(yán)重影響人們的居住環(huán)境，也縮短了建筑物的使用壽命。據(jù)了解，因未調(diào)解成功而進(jìn)入審理程序的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，近八成案件涉及房屋漏水問(wèn)題。在東南沿海地區(qū)，特別是處于中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題是考驗(yàn)建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術(shù)措施、組織措施等能力的重要指標(biāo)。為此，針對(duì)房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量控制應(yīng)引起所有建筑人的重視與思考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工質(zhì)量;施工技術(shù)

0引言

自2001年我國(guó)在黨的領(lǐng)導(dǎo)下加入世界貿(mào)易組織（WTO）以后，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、科技、行業(yè)技術(shù)水平都顯著的提升，為能夠更好地的分配好經(jīng)濟(jì)發(fā)展的這塊大蛋糕，我國(guó)開(kāi)始逐步推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，促使我國(guó)人民生活水平不斷地提升，同時(shí)也極大地促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展，但是隨著建筑的增多，各種建筑質(zhì)量問(wèn)題也接踵而至，其中最令業(yè)主難以接受的就是工程滲漏問(wèn)題，為了能夠滿足業(yè)主居住需求，促使建筑行業(yè)發(fā)展，施工單位務(wù)必要重視房屋滲透問(wèn)題，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)施工管理，迚一步控制施工的整體質(zhì)量。

1房屋建筑滲漏原因分析

1.1施工設(shè)計(jì)因素

施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)建筑防滲漏水平有直接影響。不同地區(qū)、不同功能、不同重要性的建筑對(duì)防滲要求有所差異。例如：福建部分地區(qū)屬于沿海地帶，建筑物保護(hù)層容易受腐蝕、風(fēng)化等作用的破壞，導(dǎo)致防水層失效，發(fā)生滲漏。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件、氣候、溫度等進(jìn)行評(píng)估和深入調(diào)查，斟酌防水設(shè)計(jì)方案及選擇合適的防水材料。就我國(guó)目前房屋設(shè)計(jì)員而言，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中偏重房屋結(jié)構(gòu)和房屋穩(wěn)定性，忽視了房屋防滲工作。同時(shí)，部分設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)防滲技術(shù)和材料的使用運(yùn)用不當(dāng)，使防滲設(shè)計(jì)不完整，甚至不符合實(shí)際需求。

1.2施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長(zhǎng)房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來(lái)，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，促進(jìn)房建工程中的防滲漏技術(shù)得到進(jìn)一步完善和優(yōu)化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價(jià)，可以看出，防滲漏施工技術(shù)在建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術(shù)施工中的重要組成部分，其發(fā)揮的作用不容小覷。現(xiàn)如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過(guò)程中，較為常見(jiàn)的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等。不僅能夠?yàn)樘岣叻拷üこ陶w施工效果提供保障，還能夠?yàn)槭┕挝猾@取更大經(jīng)濟(jì)效益。然而，結(jié)合部分房建工程實(shí)際施工情況來(lái)看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設(shè)需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導(dǎo)致房屋建筑工程投入使用后滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了工程整體性能。與此同時(shí)，近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，多樣化防水材料如雨后春筍般層出不窮。并且在價(jià)格、質(zhì)量、性能等方面存在較大差異性，這也使得部分單位在材料采購(gòu)過(guò)程中存在較大的盲目性和隨意性，導(dǎo)致材料與工程建設(shè)需求不一致，最終為房建工程施工埋下嚴(yán)重質(zhì)量隱患，加劇了建筑工程滲漏問(wèn)題。

2房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)

2.1屋面防滲漏措施

從目前建筑施工過(guò)程來(lái)看，屋面防水對(duì)整個(gè)建筑物，施工質(zhì)量產(chǎn)生了重要影響，防水處理中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)控制屋面的混凝土澆筑節(jié)點(diǎn)，做好屋面混凝土澆筑質(zhì)量的控制，同時(shí)，在屋面防水材料的使用中，應(yīng)當(dāng)保證抗?jié)B砼、防水材料達(dá)標(biāo)，對(duì)防水材料的涂刷進(jìn)行有效控制，保證防水材料涂刷不留死角，特別是在連接節(jié)點(diǎn)以及連接縫隙處，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查防水材料的涂刷效果，保證防水材料能夠在屋面的所有部位，包括接縫處和特殊的節(jié)點(diǎn)部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的處理，應(yīng)根據(jù)屋面施工的特點(diǎn)和屋面施工的具體過(guò)程予以控制，保證屋面防水在處理中，能夠按照屋面的處理特點(diǎn)和需要，采取有針對(duì)性的處理措施，能夠通過(guò)優(yōu)化屋面施工流程的方式，加強(qiáng)防水處理效果，滿足防水要求。因此，在屋面的防水處理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)屋面的特點(diǎn)以及屋面的結(jié)構(gòu)形式，從混凝土澆筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。

2.2外墻結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)

外墻是建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏情況的部位，是防滲漏施工的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，在外墻結(jié)構(gòu)防滲漏施工過(guò)程中，需要根據(jù)建筑的外墻施工要求以及外墻的防滲漏要求，科學(xué)合理地增加防滲漏材料，來(lái)強(qiáng)化外墻的防滲漏強(qiáng)度，強(qiáng)化外墻抵抗自然氣候侵蝕的能力。外墻結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)具體操作為：一是根據(jù)建筑整體的結(jié)構(gòu)，確定外墻最為合適的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，以及防滲漏施工要求。采用合適的地基沉降處理技術(shù)，保證地基穩(wěn)定性，避免后期出現(xiàn)地基沉降問(wèn)題，降低外墻出現(xiàn)縫隙的可能性。二是外墻暴露在建筑外部，直接受到外界各種因素的影響和侵蝕，一旦出現(xiàn)裂縫，就容易出現(xiàn)滲漏情況，需要適量增加外墻圈梁數(shù)量，以此來(lái)提升墻體的整體強(qiáng)度，避免出現(xiàn)裂縫以及出現(xiàn)滲漏的情況。三是外墻施工過(guò)程中，必須密切注意溫度、濕度等的變化，保證施工處于一個(gè)相對(duì)恒溫、溫度相對(duì)適宜的狀態(tài)，避免出現(xiàn)熱脹冷縮影響施工效果，同時(shí)也要選擇不容易受到溫度影響的材料保溫，增加施工的穩(wěn)定性。四是抹灰施工時(shí)，需要對(duì)墻面進(jìn)行整理，保證平整干凈，再進(jìn)行分層均勻涂抹。外墻整體施工完成之后，要進(jìn)行質(zhì)量測(cè)驗(yàn)，確定質(zhì)量達(dá)標(biāo)，在測(cè)驗(yàn)過(guò)程中需要重點(diǎn)關(guān)注容易發(fā)生滲漏的部位。

2.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑工程中廚衛(wèi)是用水機(jī)會(huì)最多、用水量最大的位置，因此，在廚衛(wèi)施工時(shí)，首先，應(yīng)遵循防滲漏設(shè)計(jì)原則，即排水為主、防排結(jié)合。其次，在廚衛(wèi)施工過(guò)程中施工管理者和技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)這兩個(gè)位置的施工管理，保證該位置混凝土澆搗的連續(xù)性和密實(shí)度。最后，還應(yīng)對(duì)施工中的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格把控。需要選擇具有以下特點(diǎn)的防水性材料：一是形狀大小適合管道敷設(shè);二是無(wú)接縫，不滲水。同時(shí)兼具這兩種特點(diǎn)的防水性材料在衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的施工位置進(jìn)行敷設(shè)，具有靈活、便捷、防水性能突出的優(yōu)點(diǎn)。在施工完畢后進(jìn)行相應(yīng)的通球試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)，保障防滲漏施工質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.4地下室防滲漏措施

地下室在施工過(guò)程中，需要做好地下室與樓體連接以及地下室與地面連接部位的防水處理，在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保證混凝土澆筑密實(shí)度達(dá)標(biāo)，并避免混凝土澆筑出現(xiàn)裂縫或漏漿的現(xiàn)象。在地下室施工中，應(yīng)當(dāng)對(duì)地下室進(jìn)行整體防水處理，通過(guò)接縫處涂刷防水劑，以及對(duì)整個(gè)地下室的墻體和地下室的地面位置做好防水處理，提高地下室的防水處理效果。主要應(yīng)采用抗?jié)B等級(jí)較高的砼澆筑并控制好施工質(zhì)量，采用有效的防水材料和防水劑涂刷的方式，對(duì)整個(gè)接縫處進(jìn)行防水施工，以此提高地下室的防水效果。

3.結(jié)束語(yǔ)

建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)是重要的一環(huán)，直接影響建筑的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，同時(shí)也影響使用的舒適度和安全性。建筑工程防滲漏施工技術(shù)需要從全局出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)，從技術(shù)重點(diǎn)施工要點(diǎn)出發(fā)，綜合性分析開(kāi)展施工操作，保證施工的效果以及施工達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)從各個(gè)層面提升防滲漏性能，保證建筑的整體質(zhì)量。

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