BIM在建設工程造價管理中的適用性及應用

張 勇

（南京高等職業技術學校，江蘇 南京 210019）

隨著經濟水平的不斷提升，我國市場經濟體制為適應經濟現狀也隨之逐步完善，但建造行業內各類資源的成本也在不斷提升，加之我國現存的建設工程造價管理不成體系、資源管理現代化程度低、管理方式一成不變等，造成如今建設工程造價管理混亂、管理效果低下的局面，現存的工程造價管理市場面臨著巨大的挑戰。但BIM在建設工程造價管理中的運用能夠為其帶來質的飛躍，通過融入BIM技術，可建造更為全面且系統的管理體系，實現信息的及時共享，從而全面提升管控能力，提高管理水平。

1 BIM原理及功能

BIM全稱為Building Information Modeling，意為建筑信息模型，該概念最早由美國的查克·伊斯曼提出，他對BIM的基本定義是“數字信息模型”。這個模型包含整個建設工程中的全部物理屬性及所有構構件信息，甚至還涉及施工進度及過程控制等內容。具體而言，該項技術是將施工過程中抽象的立體概念轉化為數據，使整個建設過程變得更加清晰、可控，且將具體化的信息進行及時共享，使不同類型的不同信息聯系起來，確保施工方及監督方都能夠及時有效地獲取與該項目相關的所有信息。

BIM對項目物理屬性及功能特性的數字化表達，是其作為信息資源共享平臺的基礎，不僅能夠在項目建設過程中為其施工方式及保養措施等提供可行性較強的方案依據，還能夠跟隨項目的不斷發展，對系統內的數據進行同步更新，保障數據的即時性。除此之外，BIM還是一種實用性較強的系統技術與管理方法，它能夠整合當前建設行業內已有的各項技術及其數據，并將其進行對比或融合，使建設過程中所依賴的數據更具有可靠性。

2 建設工程造價管理對BIM的需求分析

建設工程管理內容已經有數十年的歷史，雖然在此過程中建設工程造價管理的內容在不斷完善，但其發展至今仍存在許多問題沒有得到解決，導致其逐漸無法跟上時代的步伐。

在現存的建設工程造價管理中，仍存在造價模式與市場需求不符、工程計算存在區域性、建設工程造價信息等資源未實現共享、造價數據具有明顯性延后以及價格數據統計量大等問題。建設工程造價管理需要建立具有系統性的全面管理體制，而管理的核心在于對建設工程進行全程動態化管理。對此不僅要做好每個階段的基礎管理工作，還要在此基礎上加強各階段工作的聯系，形成整體性的建設，達到控制建設成本，保障整體建設質量的效果。

要想完全實現建設工程造價的全程動態管理，必須做到以下兩點：（1）建立信息共享平臺。讓所有與該項目有關的參與方，在項目施工的不同階段都能夠隨時獲取相關信息，并對具體內容進行交流探討，保障項目施工全過程信息全面且公開，從而達到造價管理信息在所有參與方之間有效傳遞的效果。（2）提供全程監督渠道。將BIM作為監督渠道，保障項目施工方及使用方都能夠對項目進行全程監督，使其在最開始的項目投資決策到項目施工及其中的造價管理等階段或環節，都有全面監督的權利，從而促使項目施工及造價管理達到最優水平。

3 BIM在建設工程造價管理中的適用性分析

相較于其他造價管理方式，BIM的主要優勢在于它能夠快速處理造價信息，并隨之提供準確的造價方向，這改變了傳統造價及其管理工作的形式，顯著提高了造價管理的整體效率。

（1）BIM數據庫實時更新。首先，BIM能夠將建筑物中抽象的思維數據轉化為具象的三維模型，當整體建設過程中出現單項數據變化或市場價格浮動的現象時，只需要對BIM數據庫中的相應信息進行調整，就能夠得出該數據對施工項目整體有何影響。其次，在施工過程中，對數據庫進行不斷的調整，使其始終能夠適應施工現狀。數據庫中包含了大量重要的信息，例如建筑構建的工程量、市場價格的浮動、設計圖紙的變化等，造價人員可利用BIM技術對數據庫進行整理，且能夠迅速準確地找到所需要的信息。最后，BIM信息的及時更新能夠提高造價管理的效率，并為其提供更加精準的管理內容，從而推進整體管理水平提升，改變原本造價管理工作無法滿足市場需求的現狀。

（2）BIM工程量計算精確。在造價管理工作中融入BIM技術后，可得到建筑物信息的具象化數據。但在此基礎上，造價人員還需要學習更多的技術，以更成熟地應用BIM技術，例如學習空間拓撲關系理論以及3D布爾運算原則，能夠幫助造價人員在造價管理中更好地利用BIM技術。當融入更多理論知識后，造價人員只需要依據項目施工當地的計算規則，用BIM技術對現場的工程量進行相應調整與計算，該技術系統便可為造價人員提供精確且具體的各項數據。另外，該方法還能夠有效地簡化工程量的計算，且所得結果更加準確，在工程量計算中所節省出的人力資源，可以分配至更有價值、對專業知識更有要求的工作崗位，不僅減少了計算中出現錯誤的可能，還能夠對造價管理及工程整體資源進行更加合理化的管理。

（3）能夠對施工進行全程動態監督。BIM技術能夠提供具體的三維模型，在此基礎上，造價人員只需在該模型中加入時間及成本兩個維度，就能夠創建一個能夠實現動態監督、實時監控的5D建筑模型。以此模型為依據，能夠對施工項目中的整體資金規劃、人力資源分配、材料選擇及機械安排等工作有更加合理的計劃[1]。在BIM模型中，能夠將每一項工作內容都轉化為具體的參數信息，且可以對各項信息做多樣組合，了解不同工作流程之間的聯系與區別，這是造價人員對各項工程評估的重要依據。與傳統的人工計算相比，BIM更加準確高效，且修改起來較為便捷，能夠為整體施工爭取更多時間，完善造價管理工作，提升整體效率。

（4）便于數據的記錄及共享。現有及已完成的工程項目在建設過程中有許多工程信息，這些信息十分寶貴且對于后續修復、其他工程建設等都有著重要意義。但傳統資料的收集與整理方式使這些寶貴的資料通常難以得到妥善保管，即使保存完整也會因資料過于繁雜而難以找到所需要的部分，BIM技術的融入則能很好地改善這一要點。將BIM技術與網絡信息技術相結合，在全面記錄項目施工過程中的所有相關信息的基礎上，還能夠對其進行有效、清晰的分類，將其保存至電子設備中，通過不斷的資料積累形成相應的電子資料庫，并將其在互聯網上共享，使建造方在進行造價管理工作時能夠根據自己的要求及標準，查找借鑒已形成的造價管理模型。

單獨的企業也可以建立相應的施工及造價管理數據庫，從而在日后的投標過程及競爭過程中能夠更加快速且準確地給出施工及造價方案，從而減少由員工失誤或技術水平落后帶來的不必要損失。可見，在建設工程造價管理中融入BIM技術，能夠很好地發揮BIM技術自身的優勢，促使建設工程造價管理更加合理、更加全面，顯著提高建設工程造價管理工作的效率和水平[2]。

4 BIM在建設工程造價管理中的應用

BIM技術的具體運用，應該落實到項目施工的全過程。從投資決策階段開始，BIM技術可為該工程項目做好準確的工程量計算；在設計階段，BIM技術可為設計內容做好可靠的資金估算，并對其不當內容做相應修改；進入招標階段，BIM技術可對投標報價及標底等具體內容進行合理計算，企業應以此為依據對投標工作做最終決策；最后到達施工階段，BIM技術可對施工項目中的整體資金規劃、人力資源分配、材料選擇及機械安排等工作進行更加合理的計算與具體分配。

4.1 投資決策階段

BIM技術除了能夠建立三維模型，還能夠提供可視化技術及模擬建設等功能，為項目投資決策提供可靠的依據。業主也能夠通過這些技術并結合自身對建筑物的要求來詳細評估設計方案等，分析建筑物自身及周圍環境等各項因素，再結合BIM技術中對構件信息的具體運算，即使在沒有圖紙的情況下，也能夠高質量地完成項目投資工作。

4.2 設計階段

設計階段是保證項目工程能夠高效且高質量完成的基礎，在建設工程造價管理中融入BIM技術，能夠通過其信息共享功能，對以往已經完成的項目工程的歷史數據進行對比，在保障設計方案可行且經濟輸出合理的情況下，給出更加適合該項目工程的設計方案。這樣不僅能夠減少設計方案修改所帶來的資源浪費，還能夠有效提升整體施工效率。

4.3 招投標階段

建設單位及設計單位之間可以使用BIM技術將各項信息互相傳遞，使設計單位能夠更加快速準確地設計出符合客觀建設的設計方案，而建設單位也能夠對該方案給出及時反饋，并以BIM數據庫中的數據為明確指標給出修改意見。且將方案輸入BIM系統后，能夠對該方案的具體信息進行查漏補缺，以免造成施工階段出現問題，并為日后的復查工作提供便利。

4.4 施工階段

在施工階段中，BIM技術能夠對施工項目中的整體資金規劃、人力資源分配、材料選擇及機械安排等工作進行更加合理的計算與具體分配。該階段中的造價控制主要是將投資額控制在設計方案的目標之內。利用BIM技術，可對施工全過程進行動態監督，有效了解其人力資源及材料使用的具體分配，從而達到更加合理地控制投資額的效果。

4.5 驗收階段

該階段項目工程已經竣工，建設工程造價管理工作在該階段的主要任務是確認工程最終實際造價的數據。通過BIM的數據記錄及整合，對項目進行總結計算，確保每一項工程的數據完整且真實，并以此數據為標準做最后的進度款結算等工作。

5 結束語

BIM作為一項新興技術，若能在建筑行業得到更加廣泛且成熟的應用，則能夠有效促進建設工程造價管理工作的完善，從而推動整個建筑行業的發展。