建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn)與造價(jià)成本控制分析

李瑩 于波

摘 要：在建筑施工中，暖通空調(diào)工程是必不可少的施工環(huán)節(jié)，也是改善人們居住空間環(huán)境質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，對(duì)暖通空調(diào)工程也越來(lái)越重視，因此施工單位也必須重視工程的建設(shè)。本文主要分析了建筑暖通空調(diào)施工技術(shù)要點(diǎn)及成本控制分析。

關(guān)鍵詞：建筑暖通空調(diào);施工工藝;造價(jià)

1分析了暖通空調(diào)工程的施工特點(diǎn)和設(shè)計(jì)原則

暖通空調(diào)工程要求較強(qiáng)，結(jié)合不同建設(shè)項(xiàng)目的需要，從建筑結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計(jì)暖通空調(diào)管網(wǎng)系統(tǒng)，確保其滿足施工需要。同時(shí)，由于暖通空調(diào)管道安裝標(biāo)準(zhǔn)的不斷變化，由標(biāo)準(zhǔn)差異導(dǎo)致的管道安裝錯(cuò)配問(wèn)題也較為突出。暖通空調(diào)工程施工呈現(xiàn)出管道結(jié)構(gòu)復(fù)雜化、趨勢(shì)性強(qiáng)等特點(diǎn)。結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。在交叉作業(yè)的情況下，工程施工協(xié)調(diào)應(yīng)避免交叉作業(yè)造成的安全風(fēng)險(xiǎn)。暖通工程與采暖、燃燒、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)緊密結(jié)合，對(duì)消防提出了更高的要求。如在管道安裝中，不僅要做好防腐處理，還要做好保溫。有些管子是用聚酯、塑料和其他材料包裝的。這些材料應(yīng)為阻燃材料，以避免因高溫和易燃性而產(chǎn)生的安全隱患。暖通空調(diào)工程的設(shè)計(jì)和有效性應(yīng)考慮許多因素。

1.1為維護(hù)和操作預(yù)留足夠的空間

在暖通空調(diào)工程的設(shè)計(jì)和施工中，有必要加強(qiáng)維修可操作性的設(shè)計(jì)。也就是說(shuō)，根據(jù)暖通設(shè)備的施工需要，科學(xué)預(yù)留維修后的空間。同樣，在設(shè)備選型上，盡量采用同一廠家、同一規(guī)格的設(shè)備，避免因設(shè)備選型的差異而引起的施工問(wèn)題、施工費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)問(wèn)題。

1.2確保系統(tǒng)安全

暖通空調(diào)工程，如消防和安保系統(tǒng)，應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案應(yīng)從防火、通風(fēng)安全、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響、噪聲污染等方面進(jìn)行質(zhì)量控制和審核。

1.3成本優(yōu)化

不僅要得到最優(yōu)的節(jié)能目標(biāo)，還要考慮工程設(shè)計(jì)的可靠性和可操作性。在總體設(shè)計(jì)中，需要對(duì)多家公司的選材和設(shè)備性能指標(biāo)進(jìn)行比較，避免選擇只有廠家和獨(dú)立標(biāo)準(zhǔn)的非標(biāo)產(chǎn)品，影響后續(xù)的產(chǎn)品更換，帶來(lái)更大的維修成本。

1.4提高其適應(yīng)性標(biāo)準(zhǔn)

在暖通空調(diào)工程在不同建筑類型和結(jié)構(gòu)的應(yīng)用中，應(yīng)突出暖通空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)，并將優(yōu)化方案與建筑采暖方式相結(jié)合。例如，在一些高層建筑的設(shè)計(jì)中，經(jīng)常采用地板采暖的方法。地暖方式在供暖設(shè)計(jì)上節(jié)省了空間，但安裝成本高，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就很難維護(hù)。

2建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1管道安裝

在暖通空調(diào)工程中，管道安裝過(guò)程也是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其安裝質(zhì)量直接影響到最終的整體施工質(zhì)量。因此，在實(shí)際的過(guò)程管理和控制中，一是要做好安裝過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督，為暖通空調(diào)工程中制冷劑、熱媒輸送和暖通空調(diào)設(shè)備的安全運(yùn)行提供保障;二是在具體的安裝過(guò)程中，施工人員需要根據(jù)不同類型的管道進(jìn)行管理和施工;三是施工人員要根據(jù)不同類型的管道進(jìn)行管理和操作，嚴(yán)格控制管道的坡度，保證冷熱介質(zhì)的順利循環(huán)，避免出現(xiàn)跑、漏、滴等問(wèn)題，以保證管道邊坡的安裝質(zhì)量。

2.2預(yù)留洞混凝土澆筑

預(yù)留洞混凝土澆筑是一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在混凝土施工過(guò)程中，要保證施工質(zhì)量，需要施工人員認(rèn)真準(zhǔn)備，嚴(yán)格管理混凝土澆筑過(guò)程。在施工過(guò)程中，一旦出現(xiàn)振搗松動(dòng)、預(yù)留洞口位移等問(wèn)題，必須及時(shí)處理，以保證混凝土澆筑作業(yè)的整體效率和質(zhì)量。另外，在施工過(guò)程中，管理人員需要對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行科學(xué)管理。最好同時(shí)進(jìn)行暖通工程、水暖電氣工程、消防工程施工，最大限度地減少多條管道施工引起的質(zhì)量問(wèn)題。

2.3通風(fēng)排煙系統(tǒng)施工

通風(fēng)排煙系統(tǒng)在保證建筑安全方面起著重要作用。根據(jù)暖通工程設(shè)計(jì)規(guī)范，通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范和施工要求。例如，垂直通風(fēng)管道應(yīng)以建筑物通風(fēng)煙道為基礎(chǔ)。其他方向的風(fēng)管可選用玻璃鋼材質(zhì)。在通風(fēng)管道的設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)按要求設(shè)置防火閥，防止火災(zāi)的發(fā)生。關(guān)閉防火閥，可降低事故風(fēng)險(xiǎn)和危害。在特定的功能空間內(nèi)，合理優(yōu)化通風(fēng)排煙管道的安裝。例如，通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)從功能和裝飾兩方面進(jìn)行整合，出風(fēng)口應(yīng)隱蔽。冷熱媒管和風(fēng)機(jī)盤(pán)管是通風(fēng)系統(tǒng)的重要組成部分，也是安裝的關(guān)鍵。安裝時(shí)應(yīng)檢查管道暢通，并及時(shí)清理污染物，避免堵塞。

3暖通工程施工質(zhì)量控制措施

3.1噪聲和水循環(huán)的針對(duì)性處理

針對(duì)暖通空調(diào)工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)的噪聲和水循環(huán)系統(tǒng)問(wèn)題，施工質(zhì)量控制需要采取有針對(duì)性的控制措施，以便有效地處理這些問(wèn)題。在噪聲治理方面，要求施工管理人員嚴(yán)格控制暖通空調(diào)安裝施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，要求安裝人員對(duì)存在的噪聲問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查分析，制定有針對(duì)性的對(duì)策實(shí)施。同時(shí)，施工管理人員要對(duì)噪聲問(wèn)題的處理情況進(jìn)行跟蹤，真正解決問(wèn)題。針對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)存在的問(wèn)題，施工管理人員有必要對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行控制。對(duì)前期水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性、施工中的操作規(guī)范化、施工后的檢查工作進(jìn)行科學(xué)合理的落實(shí)，確保各環(huán)節(jié)不出問(wèn)題。此外，還應(yīng)制定明確的水循環(huán)系統(tǒng)清洗維護(hù)管理制度，督促施工人員定期對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行清洗，保持其長(zhǎng)期暢通。另外，在暖通空調(diào)工程施工中，保溫施工問(wèn)題也是控制的重點(diǎn)。主要控制內(nèi)容是在施工過(guò)程中嚴(yán)格檢查保溫材料的質(zhì)量和耐火性能，避免使用不合格材料對(duì)建筑工程的整體安全造成隱患。

3.2做好暖通工程施工監(jiān)理和質(zhì)量檢驗(yàn)工作

為提高建筑暖通空調(diào)施工質(zhì)量，應(yīng)做好施工檢查和監(jiān)理工作。首先，檢查建筑材料。無(wú)論是工程原材料還是自選材料，都要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證，并對(duì)相關(guān)批次的材料進(jìn)行抽檢。如發(fā)現(xiàn)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)場(chǎng)施工。檢查暖通空調(diào)設(shè)備設(shè)施，如冷水設(shè)備、鍋爐設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備、水泵系統(tǒng)、燃?xì)鈮嚎s、輸氣機(jī)械等設(shè)備，嚴(yán)格按照規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。在暖通空調(diào)施工階段，做好成品保護(hù)工作。對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，特別是閥門(mén)質(zhì)量檢查，堅(jiān)決杜絕閥門(mén)泄漏。控制管件和散熱設(shè)備的質(zhì)量，檢查有關(guān)設(shè)備的質(zhì)量證明書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和功能要求，使其符合工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

4建筑暖通工程造價(jià)控制措施

4.1暖通空調(diào)工程預(yù)算編制

暖通空調(diào)工程預(yù)算評(píng)審前，應(yīng)充分了解項(xiàng)目信息，明確項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程效果，深入研究設(shè)計(jì)方案，選擇預(yù)算編制方法。在此過(guò)程中，可以采用單價(jià)法，允許各地區(qū)或部門(mén)編制本轄區(qū)內(nèi)的單價(jià)暫估價(jià)格表。將工程預(yù)算定額與原材料、人員補(bǔ)償、施工機(jī)械等單價(jià)相結(jié)合計(jì)算成本，然后根據(jù)施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行評(píng)價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中，應(yīng)該有一定的價(jià)差。例如在易耗品方面，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況確定成本范圍，保證預(yù)算評(píng)估的合理性，使項(xiàng)目預(yù)算成為成本管理的有效依據(jù)。

4.2加強(qiáng)施工階段的成本管理和控制

在施工階段，加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制施工階段各項(xiàng)目的變更。承包人不履行施工合同約定的義務(wù)的，承包人可以按照約定要求賠償，防止費(fèi)用失控。為了提高中標(biāo)率，一些施工企業(yè)在投標(biāo)階段會(huì)降低報(bào)價(jià)，中標(biāo)后再借助工程變更事件要求施工方增加工程投資。為了防止這種情況的發(fā)生，應(yīng)在工程設(shè)計(jì)合同中制定合理的規(guī)則，明確規(guī)定設(shè)計(jì)變更。如有違規(guī)行為，應(yīng)扣除一定的費(fèi)用，如必須變更，應(yīng)要求各部門(mén)協(xié)調(diào)并準(zhǔn)備相關(guān)文件，以確保成本產(chǎn)生的合理性。在施工過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量的控制，嚴(yán)格成本管理和控制，加大施工監(jiān)理力度，明確各項(xiàng)工程的分工和進(jìn)度，實(shí)行全面精細(xì)化的成本管理，審核項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用情況，防止投資失控。

4.3優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

為了了解材料和施工人員的最新市場(chǎng)情況，必須在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上了解材料和施工人員的最新市場(chǎng)情況。在確定施工材料后，根據(jù)施工材料的質(zhì)量和性能，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)成本控制。另外，在暖通空調(diào)工程預(yù)算工作中，需要設(shè)計(jì)人員與預(yù)算人員進(jìn)行有效的溝通。對(duì)可能發(fā)生的變更，做好后備計(jì)劃，保證施工方案的合理性，避免材料浪費(fèi)，降低施工成本。

5結(jié)束語(yǔ)

暖通工程建設(shè)中花費(fèi)的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料設(shè)備成本、人工成本、運(yùn)輸費(fèi)用等，統(tǒng)稱為工程造價(jià)。在暖通工程造價(jià)管理中，應(yīng)秉承著精細(xì)、嚴(yán)格的理念，基于施工合同及造價(jià)預(yù)算，督促施工企業(yè)協(xié)調(diào)好項(xiàng)目人力、物力、財(cái)力等資源的調(diào)配，提升資源利用率，確保造價(jià)的合理性，與施工合同保持一致，讓企業(yè)在此次建筑工程中獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益。

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