老齡社會，帶來萬億產業蛋糕

史亞娟

前瞻者|中國老齡科學研究中心副主任 黨俊武

《中國養老產業白皮書》預計：到2020年養老產業市場規模將達到7.7萬億元，2030年更將超過20萬億元，復合平均增長率為11.4%。隨著養老服務市場準入不斷放寬，包括房企、保險機構、專業服務機構在內的一系列企業，都嗅到了其中商機，紛紛涉足該領域。

那么，2020年養老產業將出現哪些新的投資模式？又將帶來哪些待解難題？

養老資源將大量投入社區

在房地產轉型過程中，房地產企業的確是把養老功能加入進來了，很多融入養老模式的開發商，房子賣得相對不錯;為了緊跟政策，也有開發商開始考慮，是否可將“適老化”設施作為新住宅設計的一個賣點，從而提高住宅在銷售時的吸引力。

更重要的，養老地產把養老服務這塊兒強化了，也把金融、老年教育一起帶動了起來。企業如何依托房地產這個重資產，打造出更多特色服務，是2020年養老地產的機會所在。

很多城市的新建小區，都要求必須配套建設社區居家養老服務用房。發展社區養老，不僅是商業化問題，整個配套政策、社區規劃都要跟上。

險資進入老齡產業，將成中流砥柱

“保險+老齡”服務，是老齡產業的另一種跨界形式。2020年險資進入養老產業，將是廣被業內看好的方向。

比如：“泰康之家”就采用了“保險+養老社區”模式，即通過購買指定保險或金融產品獲得入住權，入住時繳納一次性入門費，按月或年收取房屋使用費、餐費及護理費。有消息稱：中國太平保險已通過這種方式在“梧桐人家”收獲四萬保險客戶。

對保險公司而言，讓老年人單純買一個商業保險已很困難，但如果與房地產、養老產業混業經營的話，就是另一番局面了。

首先，可以推動保險業的發展，促使更多人去買商業性的養老保險。中國相對于發達國家，保險覆蓋率和滲透率都很低，亟須推動。

其次，保險和老齡服務相結合，相比那些僅提供商業賠償的保險項目，消費者心里更踏實，買了保險還能享受相應的養老服務，等于晚年多了一層保障。

最后，保險公司可以拿著這些“長錢”去投資實體經濟。比如：去建一些養老社區等，這對相關制造業也會起到一定帶動作用。在未來養老服務體系中，必然需要引入更多的實物設施、設備。長遠看，“保險+老齡服務”，相比單純的養老地產，對老齡產業的推動更大，也更具可持續性。

2020管理風向標

2020年，中國養老產業的形態將有哪些新的變化？

2020年，老齡產業應該更積極地與金融、房地產、制造業相互滲透、融合發展。另外，農村養老已見端倪，但只是一種自發行為，城里老人與農戶去洽談，比如長租10年農居。農村物價水平低，個別城里人喜歡去那兒養老;對農村來說，可以利用城市資源支持鄉村振興戰略的發展。盡管這種模式還不成熟，但未來這種態勢得以發展并形成一定規模后，企業一定會涌入這個市場。

責任編輯：軒轅鏡