建筑工程造價預結算審核工作關鍵點分析

吳文靜

摘 要：預結算審核工作順利平穩進行是建筑工程項目順利開展的保障，可以使施工過程更加合理透明，使施工單位的利益得到最大程度的保障，也可以使建設單位的建設資金得到有效利用。建筑工程中的造價預結算是造價管理工作的基本內容和首要內容。把握好造價預結算工作的關鍵點，有助于做相關工作時規避掉很多有害問題，對于整個工程的人力物料調動、工程如期進展具有重大意義。分析建筑工程造價預結算審核問題，要先搞清楚造價預結算審核工作的開展方法。

關鍵詞：建筑工程; 造價預結算; 審核

隨著我國經濟的發展，建筑行業內部發展迅速，導致市場競爭日益激烈，一些建筑企業為追求更高的利益而忽略了建筑質量，使得企業整體信譽度和發展前景受挫。在工程項目的決策階段，合理的進行工程造價控制可以有效的減少工程項目成本，保證工程項目的實施質量。在工程造價中，工程造價的預結算審核工作是提升工程造價管理水平，保證工程造價合理的重要管理工作，為此我們要根據實際工程情況選擇合理的造價審核方式，嚴格按照相關部門的管理規定，強化工程造價的預結算審核工作。

一、如何開展造價預結算審核工作

（一） 做好前期準備工作

在展開造價預結算審核之前，要對工程項目有充分的了解。需要提前獲悉工程的時長、施工單位的一些具體情況，比如財力物力人力情況、施工條件、工程地點等等。只有對項目有了必要的了解，才能做出符合實際的、切實可行的、對施工方和工程本身有利無害的造價，預結算審核工作才能更具說服力和可行性。

（二）審核方法的使用要恰當

造價預結算審核方法應視具體情況進行合理確定。由于每一個工程本身都有一定的特殊性，所以不可能對不同的工程采取相同的審核方法。要因地制宜、“因材施教”，量體裁衣，為每一個工程制定個性化的審核方案，采用個性化的審核方法。這樣才能最大程度上確保審核工作的準確性，當然，每一種方法都是利弊共存的，關鍵在于能否找到一個平衡點，使審核方法最大限度地揚長避短，發揮其積極作用。

二、工程造價預結算審核的內容及應用

（一）工程量清單審核工作中的要點

作為預結算審核工作的最基礎的部分，工程量清單審核準確無誤是開展后續審核工作的重要保證。要做好這一打地基的工作，要求相關工作人員對項目基礎信息掌握得充分全面。對清單計價規范爛熟于心，嚴格遵守相關計算原則和要求。

此外，為順利開展工程量清單審核，工作人員不應僅僅局限于基礎工作，還要對市場行情、市場競爭情況做充分的了解，對整個工程的概況有一個宏觀的把握，這樣才能做出令人信服的、可靠的工程量清單審核。

（二）中期付款審核工作中的要點

中期付款審核工作是整個審核工作的重頭戲。這一過程最重要的是對合同的嚴格遵守。付款方式、付款時間等在合同中都有明確的規定，遵守相關法律法規，付款活動必須嚴格按照合同規定進行，嚴格執行合同各項付款條款。當然，這些都是最基本的，還有一些細節問題也不可掉以輕心，比如，對現場簽證和設計變更等的審核要嚴格開展。由于相關工作人員的職業素養等主觀和客觀因素，極易造成審核工作的隨意性，但這是審核工作中首先要規避的大忌?？偟膩碚f，中期付款審核要注意兩個重點問題：（1）嚴格遵守合同規定;（2）規避審核的隨意性，當然，后者在任何審核工作中都很重要，在中期付款審核中尤其重要。

（三）結算審核工作中的要點

進入結算審核階段也就意味著整個審核工作要進入末尾了。此時決不能掉以輕心，因為這一階段的審核是確保整個審核工作準確性的關鍵一環。這一階段的審核任務主要落在審核工程結算是否與施工合同、招標合同一致，只有符合上述條件，那么做出的工程結算才具有可行性。另外，這一步審核中的一個關鍵點是要核對原圖紙中的項目是否全部得以實施，以確保項目的真實性。

三、建筑工程造價預結算審核工作中常出現的問題及解決方法

（一）圖紙前后不一致的問題及對策

建筑工程中圖紙的重要性毋庸贅言。但是由于工程量大，耗時久等客觀因素，導致在造價預結算審核工作中經常會出現圖紙前后不一的情況。也就是說，設計圖紙和竣工圖紙存在較大出入。實際操作中，設計圖紙在工程進行時會進行多次改動，數據會有較多變化，因此最后得到的竣工圖紙才是最為準確的一版圖紙。而很多施工單位卻會把這兩版圖紙混淆著上交審核，這就給審核工作帶來了極大的不便，極有可能導致審核結果不準確。要克服這一問題，一方面，有關工作人員要跟施工單位保持良好的溝通，確保拿到準確的圖紙;另一方面，審核工作一定要保證細致，切不可連圖紙混淆問題都無法發現，這歸根結底還是從業人員職業素養高低的問題。

（二）信息不對稱問題及對策

信息不對稱即信息更新和接收不及時問題。前文已經提到，施工圖紙并非一成不變的，相反的，圖紙要根據具體實施情況經常做出數據的修改，這就涉及信息更新和接收問題了。一旦做出修改的數據不能及時告知審核的相關工作人員，那么審核結果必然會出現偏差。更糟糕的是出現數據丟失、模糊不清的情況，這會直接導致后續審核工作無法繼續開展。要避免這一問題的發生，工作人員與施工單位的溝通協調至關重要。

（三）材料管理不當問題及對策

建筑工程中，材料管理是一項非常重要的工作。因為工期長等原因，整個工程期內，材料會因為一些人為因素減少，也不排除施工方偷工減料的可能性。經常還會出現一些用劣質材料代替預算中預計購買的優質材料，以賺取中間差價的惡劣情況。這一問題給預結算審核工作帶來了不小的困擾。解決這一問題就要建立合理可行的材料管理機制，采用專人管理的方法制度，盡量減少經手材料的人數，有效遏制施工過程中針對材料管理腐敗產生的損失。

（四）費用審核過于寬松問題及對策

影響實際費用的因素是多種多樣的，每個城市每個地區的情況都存在差異，因此費用審核要考慮各地具體人力情況、具體的市場情況、物價情況。比如，不同地區的勞動力成本、材料購買成本、運輸成本都不同，所以費用審核不能過于寬松，而要謹慎為之，多思慮，避免因各種差異而導致費用偏差。而避免這一問題的關鍵在于提高從業人員職業技能和素養，同時，施工單位要加強自我管理和監督，以認真負責的態度完成高質量的建筑工程。

四、結語

本文梳理了建筑工程造價預結算審核工作的實施過程，分析了審核過程中常見的要點問題，并就解決方法給出了相應的建議。要想高質量地做好該項審核工作，既要有過硬的專業知識和素養，又要有足夠的耐心和細心;既需要前期做大量的準備工作，又需要在具體審核工作過程中面面俱到、事無巨細，盡量全面地考慮問題。要想提高建筑工程造價預結算審核工作水平，一方面要在實踐中不斷摸索和總結經驗;另一方面，要多閱讀相關參考文獻，借鑒文獻中對實踐有指導意義的部分。在具體的審核過程中，要善于并勇于發現問題，積極采取有效措施解決問題，以高效高質量地完成審核工作。

參考文獻：

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[2] 林展宏.淺談工程造價預結算審核存在的問題及審查技巧[J].科技資訊， 2011 （11） .