建筑裝飾中的精裝修項目工程施工管理簡析

張云天

摘 ? 要：建筑工程精裝修涉及的內容相對較多，在項目管理過程中，應當選用科學有效的管控方式，合理規劃設計和施工方案，保證裝修技術的有效落實，同時強化施工人員綜合素質，以此徹底提高裝修工程質量，滿足人們的生活和工作需求。

關鍵詞：建筑裝飾;精裝修項目工程;施工管理

1 ?精裝修內容概述

簡單裝修和精裝修是目前房屋建筑最常見到的兩種形式。其中精裝修是在交房前，內部結構全部粉刷且基礎設施全部安全完成的房屋建筑。建筑裝飾工程的基礎特點有：工程量較大，施工中涉及的內容較為繁雜，施工周期長，且造價成本較高。在裝飾工程中具備以下幾點特征：高層建筑由于樓層較高，垂直運輸的壓力相對較大，再加上室外運輸電梯在裝修施工時已經拆除，所以這進一步增加了室內裝修施工的難度;高層建筑樣板房的裝修施工存在著工期較短，工程壓力大的特點;裝修工程對功能性和感官效果要求較高，質量監管較為嚴格;樓層較多，分項內容較為繁雜;裝飾材料種類繁多，材料質量監管難度大;材料品種豐富，存在的易燃易爆物品較多，安全管理要求較高;與管線、消防、自控系統的施工存在交叉作業;裝修規模大，產生的垃圾及噪音污染等較為嚴重，對周邊環境影響較大，需加以控制;高層建筑裝修施工對環境溫度、光照及技術工藝等內容要求較為嚴格，需要相關人員結合工程實際情況進行協調管理;成品保護要求較高。

2 ?案例分析

2.1 ?工程概況

在漳州港海峽國際灣區二、三期室內精裝工程實施中。該工程項目的主要精裝修內容包括了輕鋼龍骨吊頂專項處理、吊頂龍骨開裂專項處理、廚房衛生間防水及木飾面防潮防霉專項處理等。

2.2 ?施工技術管理要點分析

2.2.1 ?輕鋼龍骨吊頂技術專項處理要點分析

該案例工程項目中所涉及的施工技術較復雜，其中就包括了輕鋼龍骨吊頂技術專項處理、吊頂多層疊級、垂壁及燈槽的專項處理。①針對該建筑內部輕鋼龍骨的疊級式吊頂，采用單層為12mm的紙面石膏板專門鋪設吊頂高拉側面，采用9.5mm～11.5mm厚的雙層石膏板鋪設吊頂底部位置，另外，上層轉角位置采用800×800的L型多層板進行加固處理;②建筑的吊頂檢修口位置采用成品石膏;③吊頂垂壁及燈槽采用18mm多層木作板襯底加9.5mm石膏板。

2.2.2 ?吊頂龍骨及石膏板防開裂技術專項處理要點分析

（1）樓板底板位置采用金屬膨脹螺栓固定，并在混凝土結合位置增加大墊片，保證螺母擰緊墊片后可緊貼樓板位置，與主龍骨螺母擰緊。在工程施工中，將主龍骨間距設置在900mm以內，副龍骨間距設置在300mm以內，在吊頂副龍骨轉角處增加加固L型扁鐵或斜撐、在疊級低位4個轉角位置均采用L型90mm木作基層板連接固定，避免出現天花開裂問題。而在陰角位置則增加長度為300mm或以上的9mm木作基層板。

（2）石膏板安裝在轉角處，吊頂石膏板安裝時需留5mm拼縫，采用專用石膏補縫劑填充。施工中要保證相鄰的兩塊石膏板拼接合理，并配合錯位拼接方式預留大約4mm的縫隙。板縫處要用刀切成V字形，便于膩子嵌入和增加接觸面積，保證接縫處嚴密，石膏板外縫膩子要使用專用膩子。加強面板與板之間的連接，提高板縫處的抗拉能力，板縫處用60mm寬薄布帶和白乳膠粘貼牢固，然后用膩子刮平，噴刷涂料。吊頂底位施工中，要做到轉角部位整張鋪設，切割成L型，在轉角部位進行接縫處理，并在直面石膏板安裝前進行一次龍骨位置檢測。

（3）在直面石膏板安裝前也需要對其龍骨與燈孔位置進行檢測，要保證石膏板是豎向鋪設，石膏板與自螺釘均要固定在輕鋼龍骨上，螺釘與板邊距離要控制在15mm～20mm，螺釘間距控制在200mm左右，整體上遵循均勻布置原則，使石膏板與自螺釘保持垂直狀態，同時保證螺釘間距均勻，釘頭嵌入深度大約為2mm～3mm。

（4）所有木龍骨不許有木皮，防止腐化;吊頂木作造型及垂壁每側需用不少于3根的吊桿進行加固，造型木龍與天棚結構板連接的膨脹螺絲間距要小于600mm。寬度大于500mm的吊頂需設置主龍骨，確保整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。

2.2.3 ?淋浴房防水技術專項處理要點分析

（1）做好防水混凝土暗欄，在陰角位置抹小圓角并密實處理，保證防水層能夠合理延續。在滿足粘貼要求的同時做好墻面防水交接施工。在擋水條澆筑之前，要保持地面與導墻、擋水條基礎合理，并對墻面進行鑿毛處理。對淋浴房擋水條及衛生間門頭石防水檻的滲漏水，并對防水隔離處理;淋浴房擋水條和門檻石采用濕鋪處理，并用結構膠打密實。（2）在墻面磚鋪貼過程中，需要對出水管進行重點技術復核與質量檢查，發現可能存在的尺寸超限問題，應進行調整、糾正后，再鋪貼墻磚，避免出現返工現象。

2.2.4 ?木作分項工程防潮、防發霉、發黑及變型的技術專項處理要點分析

（1）木飾面基層龍骨和墻面基層板的背面以防腐為主，在所有的基層板背后刷防腐劑、加貼防潮防水墊。（2）所有木飾面的基本木龍骨與地面完成面之間留20mm縫隙、木作基本板與地面完成面之間留8mm縫隙、木飾面板與地面完成面之間留3mm縫隙，且所有離地截面須用防腐防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用與木飾面顏色相同的玻璃膠封閉。（3）木飾面面板粘貼前須對面板材料的正反面進行刷底漆處理（預防施工污染、受潮發霉）。

2.3 ?案例項目施工質量管理要點分析

該工程項目制訂了精裝修過程驗收制度，希望在質量控制方面做到嚴要求、嚴管理、嚴操作。（1）將工程質量作為首要目標，充分利用精裝修驗收制度管理模式，保證施工組織中的每一環節都能做到統一協調，結合各個環節的質量管理展開嚴密施工操作。同時，基于工程特點對項目施工內容進行全方位的監督檢查。（2）對施工技術人員進行工程項目質量管理（質量意識）教育，確保施工人員都能明確質量標準，樹立良好的質量觀。（3）在施工中做到圖紙“三交底”，保證每一道施工工序都操作到位。做好施工質量與施工方法的交底工作，確保每一名施工人員都能清楚工作內容。（4）成立專門的工程質量管理機構，并建立追責機制，要求施工人員展開自檢、交接檢查工作，確保施工工藝交接到位，滿足無縫銜接工作要求。（5）在施工現場定期召開監理工程師質量報告例會，由負責各個標段的監理工程師提交質量管理報告，結合現場施工情況與進度進行階段性總結、分析。本著對工程質量負責的基本原則，解決施工中存在的各種質量問題。（6）要求施工人員做好質量檢查工作，為項目經理制訂質量管理定期檢查機制，確保每一道施工工序都能被合理優化，保證做到施工檢查數據全程記錄，確保數據的真實可靠性。

2.4 ?加強工程設計的審核

工程設計是精裝修工程開展的指導性文件，因此在施工前應組織專業人員對工程設計進行審核，從合理性、可行性、安全性、美觀性、施工成本、施工周期等多個方面進行分析，確保按照工程設計能夠順利地開展施工，當發現存在不一致之處或設計缺陷時，應及時向設計人員或設計單位進行反饋，建立有效地溝通機制，確保工程設計滿足規范要求，并適用于具體施工。

3 ?結束語

精裝修是一種美化建筑的手段，可滿足人們的審美需求，也能體現出建筑項目本身的文化與藝術價值取向。在建筑裝飾施工過程中，建筑空間的便捷性、設計的科學性、居住人群的生活標準都會有所改變，而它所能體現出的作用也是相當明顯的。

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