廠房屋面防水滲漏主要原因及維護措施

謝國峰

內容摘要 屋面防水是廠房建筑屋蓋系統(tǒng)功能之一。屋面漏水，會使設備和加工件銹蝕，影響設備加工的精確度，使用壽命和產品質量。車間里的配電箱、電線遇水受潮發(fā)生漏電、短路等事故。因此防止屋面滲漏，不僅關系到工人的勞動環(huán)境，而且是關系到安全生產、保證產品質量和物資免受損失的問題。根據掌握的知識、多年的施工經驗，文章分析了屋面產生滲漏的一些原因及針對性的一些維護及預防措施。

關鍵詞 滲漏 原因分析 屋面維護 屋面修理

1 引言

為防止屋面滲漏，不但要提高防水材料的設計參數，還要采購質量好的防水材料，施工中按規(guī)范和設計要求進行施工，并且要加強屋面的維護、維修工作。即使是設計參數高的防水材料、施工質量好的防水屋面，長久不維修，也要滲漏。該文分析了廠房等屋面產生滲漏的原因、屋面維護和修理的措施。

2 滲漏原因分析

車間在生產過程中容易使屋面積灰。這些灰如不及時清掃，就會集聚成堆，天長日久，還會長草，堵塞天溝和雨水斗，破壞屋面防水層，導致屋面滲漏。

有些車間在生產過程中排放出腐蝕性的氣體，不僅會使鐵皮泛水銹蝕腐爛，還可能影響屋面承重構件的安全，構件破壞變形，易引起大面積防水材料因變形滲漏。

屋面防水層還受外界溫度及氣候的影響，會發(fā)生物理或化學反應。例如在陽光或水分作用下，防水卷材會老化。鋼筋混凝土屋面結構，在冷熱交替變化和各種荷載作用下，保護層開裂，引起防水卷材起鼓、變形、開裂導致滲漏[1]。

上面所述的僅僅是引起屋面滲漏的部分原因，但是可以說明，任何屋面防水層都不可能一勞永逸的，必須經常進行維修，以延長其使用壽命。不少廠房屋面因為缺少維修，使用幾年便要進行大修，浪費大量資金。因此，只要注意設計和施工質量，重視維修工作，屋面的滲漏是可以減少或防止的。

3 做好屋面維護工作

3.1做好屋面清掃工作

一般屋面要經常進行打掃;多灰廠房在出塵口附近及擋風板、女兒墻、山墻等容易積灰的地方，每半個月至一個月要掃灰一次，灰少的地方一般一、二個月打掃一次，這樣屋面就不會長期積灰，天溝和水斗也不易堵塞積水，防水卷材和鐵皮泛水就不易受腐蝕。掃灰還有利于屋面承重結構的安全，有的廠房屋面長期不掃灰，積灰過多，屋面嚴重超載。個別的甚至發(fā)生倒塌事故。因此可見清掃屋面的重要性。

3.2 經常疏通雨水管

帶天溝的屋面，由于雨水罩四周積滿雜物，出現暴雨時排水不暢，造成集水面積大，遇到這樣的情況，就會易出現屋面滲漏現象，這就需要對雨水罩四周雜物定期進行清理工作。避免造成屋面積水，從而可減少屋面漏水的可能性[2]。切勿將雨水罩拿開，致使泥沙草屑俱下，反而堵塞水管。

3.3 拔出屋面的雜草和小樹

年久失修，清掃不勤的屋面，檐口或女兒墻的壓頂板抹灰層常產生嚴重風華和開裂，裂縫處與堆積泥沙的天溝往往雜草和小樹，對抹灰層、墻體和防水層的破壞性極大，切不可忽視，而應及時拔出。

3.4 加強對屋面蒸汽管的管理

敷設在屋面上的或穿出屋面的蒸汽管道漏氣或在屋面上排汽，由于溫度高且有水汽，對屋面防水層的老化和開裂以及對壓頂抹灰、墻體、金屬件等的侵蝕都影響很大。因此應進行管道日常維護與檢修，在該處增加隔離層確保屋面防水層的質量不受外界影響。

3.5 加強天窗管理

鋼天窗若管理不當，將造成窗扇翹曲、變形、關閉不嚴等問題，飄雨飄雪，影響冬季車間防寒。未設電動開關器的天窗，開窗時用一根木棍支撐，易使窗扇變形，因此宜安設電動開關器;多灰廠房的天窗開關器容易失靈，應做好檢修工作;窗框要做好防銹蝕處理。木天窗更易變形漏雨，應定期油漆，變形較大的窗扇應及時修理，四角增設鐵三角。

4 做好屋面修理工作

4.1 查找漏水點，分析滲漏原因

修理前，要認真調查分析，查明滲漏部位和原因，然后對癥下藥，決定修理方案。油氈屋面找漏比較困難，屋面的漏水點與破損點往往不在一處;根據各地找漏修補的經驗，下雨和下雪天是找漏的好時機，要到廠房內觀察，找好漏水點的位置，再上屋面找原因。為避免一次檢查的不準確性，宜建立維修檔案，記錄各車間滲漏和維修情況。找漏還要做到重點和一般相結合。重點部位，如女兒墻、山墻、伸縮縫、天溝、雨水斗、高低跨封墻、擋風板立柱、出屋面管道、煙囪的泛水構造、天窗檐口及屋面橫向縫等[3]。

4.2 根據屋面滲漏的具體情況確定修理方案

對漏水的屋面，在找到滲漏點之后，應根據具體情況確定全部返修還是局部修理。大量實例說明，不論是油氈屋面或是自防水屋面，除了大面積油氈老化、嚴重起鼓造成自防水屋面裂漏、影響安全或涂料老化需要全面翻修外，一般都屬于局部滲漏或因個別構造節(jié)點處理不當而引起的滲漏。針對具體問題 “對癥下藥”修理屋面的重要性。

4.3 修理屋面要嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范

修理屋面，要嚴格按照國家相關規(guī)范的要求施工，對原材料進行進場前和施工中的質量控制，對質量有懷疑者，要取樣試驗。實踐表明，凡是忽視材料質量，操作不當，都嚴重影響修理質量。

4.4 合理安排修理時間

修理屋面，雖然是一項經常性的工作，但在時間安排上要有重點。每年在雨季到來之前，要集中人力物力進行修理，以免雨季到來后影響生產。要盡量避免在冬季和雨天修理屋面，以確保修理質量。一些屋面防水要求較高（屋面漏水會影響生產安全）的廠房如發(fā)現雨天漏雨，也要組織搶修。漏水地方外圍用拌合料堵塞防止雨水繼續(xù)流入，然后在雨傘地下做修理工作（基層用噴燈烘干），晴天再進行一次修理。

4.5 注意做好基層處理

屋面修理要注意做好修理部位的基層清理工作，如掃除屋面浮灰、雜物，破損的混凝土要清理干凈，有時要用鋼絲進行清理。

4.6 提高設計能力

鋼結構屋面：設計時中間高，兩側低，兩側安裝集水槽，泄水管安裝在集水槽上，水直接通過泄水管直接排放水溝里。不影響結構和風荷載的前提下盡量設計成弧度較大屋面，盡量雨水流動時不堆積，鋼結構屋面搭接按高的面壓住低的面，搭接長度符合設計要求，屋面必須選擇防滲漏屋面。

混凝土屋面：屋面采用防水混凝土澆筑按中間高，集水槽低，流向屋面四周集水槽方向澆筑。防水卷材安裝2層，第一層：在屋面混凝土上熱用熱熔法鋪設SBS防水卷材，鋪設方法和搭接長度按設計及規(guī)范要求安裝，第一層防水層鋪設至集水槽處，如設計有保溫層的話：在第一層卷材上安裝保溫板，保溫板安裝完后，澆筑鋼筋混凝土，混凝土澆筑完后，采用熱熔法鋪設SBS防水卷材，卷材采用一面帶砂漿保護層卷材。屋面防水重在坡度，水流速度要快，盡量通過坡度快速讓水流走。

5 結語

屋面防水工程是一項至關重要的工程。施工期間嚴格按照設計和驗收要求施工，確保屋面防水工程質量。后期要定期對屋面進行維護，在屋面出現滲漏情況后應分析滲漏產生的原因、編制修理方案、合理安排修理時間、嚴格按照驗收規(guī)范及施工方案進行修理。鼓勵施工中積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備。為我國屋面防水工程做出貢獻。

（作者系中鐵二十三局集團軌道交通工程有限公司 中級工程師）

【參考文獻】

[1]宮耀波，劉苗.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治[J].工程質量，2007（17）：54-58.

[2]林元旺.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].建材與裝飾，2019（16）：161-162.

[3]趙夢光.土木工程施工中建筑屋面防水技術的應用[J].工程建設與設計，2019（20）：195-196.