商業(yè)空間組合分析與創(chuàng)新設(shè)計

【摘要】商業(yè)空間自古以來就是人類活動最為頻繁的一種空間類型。經(jīng)過漫長的歷史演變發(fā)展至今，形成了種類繁多，各式各樣的商業(yè)場所。隨著人類社會的快速進(jìn)步，各類商業(yè)活動層出不窮，消費(fèi)者與商業(yè)空間之間的關(guān)系也必將引發(fā)設(shè)計師的重新思考。商業(yè)場所中所涉及的元素甚多，本文僅以空間組合方式為切入點，試圖通過對傳統(tǒng)商業(yè)空間組合方式的研究以及對創(chuàng)新案例的分析，從而探尋商業(yè)空間更加多元的組合方式。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)空間;組合;局部創(chuàng)新;多維度創(chuàng)新

1、傳統(tǒng)商業(yè)空間的組合方式

1.1 GMV與商業(yè)空間

GMV是商業(yè)銷售的公式，即“一定時間內(nèi)的成交總額”，它等于流量*轉(zhuǎn)化率*客單價。這是電商行業(yè)常用的名詞，而當(dāng)我們把此概念運(yùn)用到線下并重新審視商業(yè)及商業(yè)空間時，會驚奇的發(fā)現(xiàn)二者在某種程度上也有著高度的契合。

上文所提到的公式中，流量是最重要的元素。在商業(yè)場所中，流量即消費(fèi)者的數(shù)量，其大小決定著一個商業(yè)場所的興衰;當(dāng)然轉(zhuǎn)化率在整個商業(yè)銷售的過程中也起著不可替代的作用，沒有轉(zhuǎn)化率等于留不住消費(fèi)者，流量再大也不會有實質(zhì)性的消費(fèi)產(chǎn)生。

因此便可以理解，為什么我們在商業(yè)場所設(shè)計的過程中總是最注重流線設(shè)計，以及如何通過打造空間使更多的人駐足停留，這便是傳統(tǒng)商業(yè)空間設(shè)計的精髓。流量和轉(zhuǎn)化率決定了一個商業(yè)場所的下限，而其他的商業(yè)手段（策劃、營銷、主題活動之類）決定著商業(yè)場所的上限。

下文將通過對幾類商業(yè)場所的分析，來詮釋在商業(yè)場所中承載流量、增加轉(zhuǎn)化率的空間載體及其組合方式。

1.2并聯(lián)空間

并聯(lián)空間，在《空間組合論》一書中將其定義為“用一條專供交通聯(lián)系用的狹長的空間——走道來連接各使用空間的空間組合形式[1]”，這種空間組合方式中將走道作為交通空間進(jìn)而并聯(lián)使用空間，以增加使用者的可達(dá)性，而各使用空間之間不會產(chǎn)生相互干擾。因此，這種空間組合方式有利于在商業(yè)場所中承載流量、傳遞流量，并使得各類交易、消費(fèi)空間具備均好性，這也是并聯(lián)空間被廣泛運(yùn)用于各類商業(yè)場所中的原因。

我國在20世紀(jì)初出現(xiàn)了第一家百貨商店，由此便誕生了大型商業(yè)建筑的雛形。經(jīng)過一個多世紀(jì)的演變，由最初的形態(tài)不斷迭代升級，逐漸形成了今天的大型購物中心。在此過程中，也衍生出了其他的商業(yè)形式，例如步行商業(yè)街、超級市場等，這些不同類型的商業(yè)場所往往根據(jù)受眾群體及自身特點來組織商業(yè)運(yùn)營及營銷活動，最終在人們眼前呈現(xiàn)出花樣繁多的消費(fèi)、娛樂、購物場所。

而當(dāng)我們把這些商業(yè)場所的空間單獨(dú)抽離出來進(jìn)行分析，會發(fā)現(xiàn)不同類型的商業(yè)場所雖然各具特色，然究其空間組合方式卻不盡相同，也就是上文所提到的并聯(lián)空間。下圖（圖1.1）所展示的是購物中心、商業(yè)步行街及超級市場的空間簡化模型，從圖中可以看出，這三種不同商業(yè)場所的空間組合形式最終可以歸納為A+B的組合模式。其中空間A為使用空間，用于陳列、展示、交易;空間B為交通空間，用于承載與轉(zhuǎn)化流量。在商業(yè)步行街中，空間B多為線性的，一維的，空間A沿空間B兩側(cè)布置，通過適宜的尺度間距，圍合出極佳的商業(yè)氛圍與生活氣息;在超級市場中，空間B呈現(xiàn)出平面二維，購物者可沿縱橫兩軸順利到達(dá)各目的地，體現(xiàn)出省時高效的原則;而購物中心的空間B則又增加了一個維度，呈現(xiàn)出立體三維，極大的豐富了購物者的消費(fèi)體驗。

1.3小結(jié)

由此可見，在過去的幾十年間，設(shè)計師面對各種不同類型的商業(yè)場所時，在空間組合的形式上都達(dá)成了高度默契——以并聯(lián)空間為靈魂，再根據(jù)各自不同的環(huán)境因素，輔以修飾，進(jìn)而演繹出了各具特色的商業(yè)場所。這也是商業(yè)場所在空間組合層面與銷售本質(zhì)的完美契合。

2、商業(yè)空間組合的局部創(chuàng)新—宜家家居

2.1宜家商業(yè)模式

IKEA宜家家居，是近一個多世紀(jì)內(nèi)少有的商業(yè)奇跡。發(fā)展至今，宜家已經(jīng)成為全球最大的家居企業(yè)之一。其所秉持的服務(wù)理念是：給顧客帶來一次外出旅游的獨(dú)特體驗和感受。正如此理念所述，宜家把整個商業(yè)內(nèi)部流線設(shè)計成強(qiáng)制性的單動線，與大多數(shù)旅游景區(qū)的流線設(shè)計不謀而合，這也使得顧客從進(jìn)入宜家開始，須走完全程才能到達(dá)出口。這種流線設(shè)計將前文所述的流量及轉(zhuǎn)化率做到了極致，由此也將帶來反人性的空間感受，而宜家則通過場景設(shè)計、燈光氛圍、實景體驗等多維度包裝，使這條強(qiáng)制動線與其所串聯(lián)空間之間的契合度盡可能達(dá)到完美。

2.2串聯(lián)空間

通過上文的描述，我們可以看到，宜家的空間組合方式有別于其他商業(yè)場所，其獨(dú)特的流線形式，串聯(lián)起了整個室內(nèi)空間，因此本文將其稱之為串聯(lián)空間。

串聯(lián)空間常見于旅游景點、博物館、陳列館等場所，由于其獨(dú)特的空間屬性，使得這種空間組合模式在商業(yè)場所中難以實現(xiàn)，宜家能將其運(yùn)用的如此成功實屬罕見，這也為習(xí)慣了并聯(lián)空間的消費(fèi)者帶來全新的空間體驗。可以看出（圖2.1），宜家的空間組成比較單一，并且未根據(jù)使用功能進(jìn)行分區(qū)，同一空間既需要承擔(dān)商品的陳列、展示、體驗等又需要提供相應(yīng)的交通空間，這也大大增加了空間的整合與設(shè)計難度。

2.3小結(jié)

宜家的空間組合方式打破了傳統(tǒng)商業(yè)場所并聯(lián)空間的模式，其獨(dú)特的流線與空間相結(jié)合，實現(xiàn)了空間組合的局部創(chuàng)新。可以說宜家在商業(yè)領(lǐng)域的成功，其空間組合的創(chuàng)新功不可沒，然宜家模式是基于數(shù)十年的沉淀與積累以及個性化的產(chǎn)品設(shè)計、商場產(chǎn)品體驗、標(biāo)準(zhǔn)化管理等大量成功實踐與決策集合下的獨(dú)特產(chǎn)物，這便使其空間組合方式難以被單獨(dú)抽離復(fù)制于其他商業(yè)場所中。

3、商業(yè)空間組合的多維度創(chuàng)新—祁東友阿廣場

3.1祁東友阿廣場項目概況

友阿廣場項目位于衡陽市祁東縣，總用地面積23416㎡，總建筑面積31358㎡。從右圖（圖3.1）可以看出，建筑在場地中分為三個單體，并由一個中心廣場所統(tǒng)御。本項目的設(shè)計理念與靈感來自于走訪、調(diào)研當(dāng)?shù)鼐用駥ι虡I(yè)場所的認(rèn)識與期望的過程中逐漸形成。設(shè)計師通過與當(dāng)?shù)鼐用竦臏贤私獾剑麄儗εf時充滿生活氣息的街區(qū)式商業(yè)充滿了懷念，與此同時又對戶外體驗娛樂空間充滿了向往，由此便奠定了本項目與同類商業(yè)場所不同空間形態(tài)的基調(diào)。

3.2并聯(lián)空間與子母空間的融合

基于前文對并聯(lián)空間與串聯(lián)空間運(yùn)用于商業(yè)場所的情況中可以看到，串聯(lián)空間對商業(yè)運(yùn)營者的綜合要求極高，這種空間形式所帶來的氛圍與體驗感受與生活氣息濃厚的街區(qū)商業(yè)是背道而馳的，反而適宜尺度圍合下的并聯(lián)空間則更容易營造出當(dāng)?shù)叵M(fèi)者所熟知的具有情感溫度的商業(yè)空間。因此本項目在空間組合的形式上首先保留了傳統(tǒng)商業(yè)場所中的并聯(lián)空間。同時為了滿足當(dāng)?shù)孛癖妼ι虡I(yè)場所多元化的空間需求，設(shè)計師運(yùn)用了一種商業(yè)場所中不常見的空間組合形式——子母空間。

子母空間由母空間與子空間組成，子空間環(huán)繞于母空間四周，這種空間組合方式為整個場所帶來了兩套緊密聯(lián)系而又相對獨(dú)立的空間體系，適用于功能特點與人流活動差異較大的綜合建筑。其中子空間內(nèi)嵌套并聯(lián)空間營造傳統(tǒng)街區(qū)式商業(yè)氛圍，每個獨(dú)立子空間都有相應(yīng)的主題，各具特色;而母空間則通過置換可售面積形成大尺度室外空間，用于打造以體驗為主的城市公共空間。最終形成了如圖（圖3.1）所示的空間組合形式。

3.3小結(jié)

祁東友阿廣場項目結(jié)合環(huán)境特點、人文因素等，保留了傳統(tǒng)商業(yè)場所中的并聯(lián)空間，且充分挖掘其空間特點，同時也將子母空間融入其中，作為整個商業(yè)空間組成的主格調(diào)，實現(xiàn)了商業(yè)空間組合的多維度創(chuàng)新。而將子母空間中的母空間作為城市公共空間使用，實則犧牲了大量可售面積，作為商業(yè)項目而言，此空間組合方式是否成功，還需經(jīng)受時間與實踐的檢驗。

參考文獻(xiàn)：

[1]彭一剛.空間組合論[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.1998，10.

[2]王曉，閆春林.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計[M].2005，11

作者簡介：

張善林，男（1989-），湖南長沙，碩士，工程師，一級注冊建筑師，從事建筑設(shè)計。