地產EPC項目的BIM應用探析

【摘要】地產EPC項目的設計、采購、施工環節是統一的系統;BIM技術依托信息技術優勢，實現對EPC項目的信息流管理、對項目管理的質量、進度、成本控制目標精準支持;在地產EPC總承包項目中發揮技術支撐作用，顯著的提升其相關目標控制能力。本文對EPC過程管理的特點進行總結，通過BIM技術與相關特征結合，分析了該技術的應用價值。

【關鍵詞】EPC過程管理;信息流控制;BIM

面對目前地產行業成本高企、行業內競爭加劇等問題，本文圍繞地產EPC總承包模式下BIM平臺的應用開展相關研究。我國的地產企業通過EPC項目模式中采用BIM技術平臺的方式，實現對EPC項目的設計、采購、招投標、施工、成本控制等環節有效管理，進而在國際承包市場中獲得競爭優勢。

1、EPC總承包模式概述

EPC總承包模式簡單的來說就是“設計+采購+施工”的總承包模式，其具體的建設單位委托承包單位負責工程項目的具體建設、同時將建設風險分攤、承包商負責建設全過程的模式。該模式具體的特點有三點，第一采用固定總價合同，即項目合同總價為最終的結算價，一般還會約定由于市場的變化而產生的可調整的價格。通過工程總承包合同約束保證項目目標的實現。第二，由業主或委托業主代表和EPC總承包單位管理項目。EPC總承包單位負責項目的設計、采購、施工的全過程管理，此過程中設計施工可以實現交叉，縮短項目工期。第三，承包商承擔風險同時獲得了利益，需要對項目的安全、質量、進度和成本等方面全面負責。

2、BIM技術平臺簡介

BIM的本質是用于描述一個信息公開的項目合作系統，它是一個相對良好的組織結構概念，存在兩維屬性：結構屬性和價值屬性。BIM中大量存在著合作各方關系和相互信息的交換，合作各方環節輸送產品或服務，此環節向它之外環節反饋信息。而BIM系統平臺作為項目參與方的信息公開承擔者，起到至關重要的作用。 BIM 的特點有：（1）可視化：BIM 的可視化是具有互動性和反饋性，可視化的結果包括效果圖的展示及有關報表的生成，更重要的是，項目規劃、設計、建造、過程中的溝通、討論、決策均可在可視化狀態下實現;（2）協調性：在項目各相關利益方之間協調上，BIM 提供了很好的平臺;（3）模擬性：不僅實現建筑物模型模擬，也對操作實現模擬，而且可以實現從 3D 到 4D（加時間軸）到 5D（加造價控制）模擬;（4）優化性：在對項目方案和特殊設計的優化中，對制約優化的諸多因子，如信息、復雜程度和時間突破了障礙;（5）可出圖性：包括普通圖紙和各種交流溝通后的圖紙，快速出圖;（6）成本性：需要對項目相關方進行技術培訓、設備部署，需要花費一定的成本。（7）適用性：對項目具有一次性成型的獨特的生命周期或全過程具有較好的適用性。

3、BIM平臺在EPC總承包模式中的應用優勢

EPC項目模式是一種良好的工程運作模式，組成復雜的組成結構，具有相對較多的利益相關方;BIM 工具的介入和實施在付出一定的成本的基礎上提高了項目的效率，可以彌補在 EPC 項目過程中所付出的成本，實現較好的經濟效益，同時對EPC項目具有的缺點補位。通過BIM平臺將建筑的三維數據和項目進度信息等管理要素融入在可控的信息模型其數據平臺中，實現項目更加完善的管理，進而實現項目目標的精準控制。該技術可以將建筑的結構及對應的節點模型作為基礎條件，將抽象的想象轉化為具體的信息模型，進而實現從虛擬想象到三維模型實物的具體轉換;進行數據和資源共享，使各部門之間相互協調，資源共享，政策整合進而提高企業的管理效率，同時做到了信息安全管理。BIM技術有效的解決了項目建設者大多難以把握總體、準確掌握項目樣貌這一難題，做到所見即所得;在項目未建設時，其3D模型使工人可以清楚的了解涉及的內部結構，使施工人員做到心里有數，順利開展施工，使項目建設者迅速全面了解項目的整體概況，判斷項目資源調度。

4、EPC工程管理中的BIM平臺應用

4.1 BIM平臺在EPC項目建筑設計中的應用

4.1.1信息管理方面

地產EPC項目的項目結構復雜，導致項目的海量信息。在地產項目的設計中，BIM平臺實現了工程相關信息共享，規整了信息流動，加快了施工進度。首先，設計團隊完成BIM平臺建模后，確定了相關工程參數。若其他項目相關方將有關數據輸入軟件時，BIM平臺實現建筑信息數據比對，為提供科學、全面的工程的評價提供準確的參考數據。設計團隊根據此類數據，優化建筑的結構，也會同時修改原設計圖紙，進一步提高圖紙的質量。此外，該技術還可以處理碎片信息，既能夠使主體與細節之間吻合，又可以保證后續施工的高效進行，提升企業的競爭力。

4.1.2方案設計論證

在地產方案或設計的多次論證中，需要相關人員應用BIM平臺，將討論形成的參數進行輸入，進行模擬，使用BIM平臺中的自動化工程軟件對數據進行統計和分析，同時標記、修改不合理的參數，產生進階版本的方案和設計文案。由于建筑工程行業數據多樣化，其設計的圖紙結構相對復雜，因此可利用BIM技術其自身所攜帶的三維模擬功能，對圖紙中的建筑結構進行模擬構圖，打出三維圖像，解析設計圖細節處的漏洞，提高結構之間的匹配度，實現信息的快捷傳輸，進而提高圖紙的合理性。

4.2 BIM平臺在EPC項目管理中的應用

4.2.1方案比選方面

在地產項目施工過程中，設計方案都要落入實際，需項目承包商提供施工組織設計。各施工組織設計會存在差異，其特點以及習慣不同，需地產商比選各個施工組織設計，對相關的場地平面圖、資源投入進行分析、比較，近而選擇出合乎項目的施工組織設計。BIM平臺在應用中就具備了上述功能，可以整合資源，建立3D模型加資源投入量數據庫，做到處理數據、加快環節的功能，簡化比對過程，實現快速決策支撐。實現建設單位通過BIM平臺來比選建筑方案。

4.2.2過程管理方面

地產行業傳統的管理模式以施工圖紙為中心，圍繞著施工圖紙展開。這個管理工作的基礎，頻繁受到建設單位條件的影響，加之相關技術和工人素質的限制，項目承包商管理人員對圖紙頻繁調整失控，逾期風險較高。承包商通過使用“BIM+”平臺的進度、質量保證模塊實現項目的進度、質量、費用及信息等的管理。

應用BIM平臺就的管理模式中，通過相關的技術軟件、硬件的準備，再通過BIM技術構建管理平臺，加之對相關操作人員培訓，奠定良好管理工作的基礎?？梢杂行У靥岣吖芾砉ぷ髦械馁|量和效率問題，實現了項目漏洞檢查、數據實效性及項目費用控制的目的。

（1）漏洞檢查方面

在建筑工程的施工中，不確定的影響因素眾多，使工程項目存在諸多風險，通過BIM平臺在施工中的運用，可視化的、迅速的將漏洞檢查出來，提出針對性的設計方案解決施工中的實際問題，保證工程順利進行。通過BIM平臺也可進行安全隱患的排除，增強項目穩定性。如施工中，BIM團隊可以根據工程的實際和設計的要求，優化設計腳手架的模型，平滑不穩定因素，對其搭建工作進行有效的指導提供技術參數支持，增強其穩固性，凸顯BIM平臺的價值。

（2）數據時效方面

在施工中，利用BIM平臺構建施工參數數據庫進行校對，將有關施工的方案、模型、圖紙的數據都輸入到數據庫中，實現快速校對。經過BIM平臺的處理后，提高了施工參數的仿真性、可靠性。應用BIM平臺保證建筑工程中與參數相關的規劃、設計及分析工作的及時性。項目參與者通過BIM終端使用，在工作過程實現單體數據的更新后，實現項目整體數據的實時更新，是項目進展處于總體可控。

（3）成本控制

以BIM平臺為基礎進行成本動態管理，實現工程全要素覆蓋。實時跟蹤每個分項工程進度，展示其資金流動的情況，明確子目成本投入比，為后續的成本控制提供精準的數據信息;BIM的實時數據，確保工程建設成本處于EPC總承包單位的動態管理中。在工程實施前，相關人員還能通過BIM平臺對預算進行評估，檢查施工圖預算中的漏洞，為建筑企業節省更多的成本。

4.3信息管理方面

BIM平臺還可以實現共享工程相關信息，保證信息流在項目內外快速流通，實現信息最大化公開。當相關人員將相關數據輸入后，BIM平臺就能實時實現數據對比、分析現有的信息數據，對相關參數調整給出一個系統、全面的評價，為相關決策人員提供數據支持，同時為設計人員提供準確的數據。實現了項目建設單位、承包單位、項目干系人共享數據，利用數據進行決策、溝通、交互和賦能。使建設單位準確的判斷決策，承辦單位精確的調整圖紙、調整施工組織設計，項目干系人快速的調整相關資源組織方案，保證了項目的順利進行。

結語：

綜上所述，在地產項目中，BIM技術平臺的實用性很高，該平臺不僅可以提升建設單位的決策效率;還可以提升項目總承包控制圖紙優化、調整施工組織設計，從而實現對項目成本，工期、費用和信息等控制，優化管理程序，減少漏洞;也使項目干系人實現了資源配置的精細化管理。我國的地產行業、企業要提高BIM技術平臺投入，達到通過先進技術實現項目增值，實現降低企業成本、提高企業競爭力目的。

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