裝配式技術在建筑工程計量與計價中的應用研究

李林

摘要：在社會經濟快速發展的過程中，工程建設也獲得了極大的進步，隨著裝配式技術的廣泛應用，對工程計量與計價管理提出了新的要求。本研究主要對裝配式技術進行了分析，論述了在工程設計、施工以及竣工過程中，裝配式技術在建筑工程計量與計價中的應用狀況，更好的發揮裝配式技術的作用。

Abstract： In the process of rapid social and economic development， engineering construction has also made great progress. With the widespread application of prefabricated technology， new requirements have been placed on engineering measurement and pricing management. This study mainly analyzes the prefabricated technology， and discusses the application status of the prefabricated technology in the construction engineering measurement and pricing in the engineering design， construction and completion process， to better play the role of the prefabricated technology.

關鍵詞：裝配式技術;建筑工程;計量與計價

Key words： prefabricated technology;construction engineering;measurement and pricing

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）11-0243-03

1? 裝配式技術概述及其優點

借助機械吊裝或其他連接方式，對在施工現場及工廠完成預制處理的零落的構件，構成完整主體，從而對房屋進行建造，這種方式就是裝配式技術。建筑領域所運用的裝配式技術不僅能夠減少材料消耗，降低勞動量，還可以加快施工速度。歐美國家、日本是最早應用裝配式建筑技術的國家，在持續的發展和完善過程中，形成了輕鋼結構、木結構和裝配式混凝土結構三種建筑形式[1]。裝配式建筑樣式能夠在工廠中對適宜人們居住的住宅進行建造，打造出了全新的房屋建造模式。在裝配式建筑方面，國家已經出臺了相關的政策措施，給予一定的支持鼓勵，這為住宅產業化發展奠定了堅實的基礎。當前，眾多開發商均推行運用混凝土裝配式建筑形式，其中典型的房地產商就是萬科，處在施工狀態和竣工的建筑總面積約為100多萬平方米[2]。在城市建設進程加快的過程中，國家越來越重視能源的節約及環境保護問題，為了促進裝配式建筑技術的持續發展，就需要抓住當下的機會，不斷進行創新，實現在房屋建設領域中裝配式建筑技術的廣泛應用。

裝配式技術具有多方面的優勢，明顯優于建筑工程現澆混凝土施工技術：

1.1 降低資源消耗

混凝土裝配式建筑應用的是預制外墻板，降低了對外墻模板的消耗，節約了近20%的模板材料，同時還將架料、水平模板通過預制疊合板替代施工，有效的減少了40%左右的木材消耗，節約了10%左右的鋼架結構材料，在施工材料節約方面具有明顯優勢。對比現澆混凝土施工技術，裝配式技術在施工過程中通過應用預制構件，還能夠使施工噪音大大減少，在養護混凝土期間也不會產生大量的廢水，減少了施工廢棄物的產生量，符合國家節能環保的號召。

1.2 加快施工速度

在以往建筑施工技術之下，要經歷為期兩三個月的外墻抗裂砂漿施工及外墻外保溫板粘貼施工，而在采用裝配式施工技術的情況下，可以開展預制飄窗和外墻施工來結束裝飾層及保溫層作業，使建筑外裝修施工工期大大提前，能夠提早插入外圍施工工程，使裝飾外架、吊籃的施工時間也有效縮短。在成品出廠之前，預制飄窗和樓梯早已完成了欄桿安裝所需的埋件、孔洞預埋處理，而且也將水電設施管槽在預制墻體中進行了提前預留，所以明顯節約了開槽、埋件或開洞等施工操作所需的時間，有利于縮短工期。

1.3 降低工程造價，節約人力資源

裝配式技術能夠通過集中化的方式對構件進行預制，解決了工地分散化施工的弊端，減少了材料的耗費，同時借助零散材料也能夠對構件進行加工處理，所以還可以使工程造價大大降低。此外，操作工人憑借專業的能力能夠保證工作效率，僅4名到6名安裝工人數量即可完成任務，使人力資源得到明顯節約[3]。

1.4 提高工程質量水平

在建筑施工過程中應用裝配式技術，集中預制法有利于對砂石料級配、混凝土配比和鋼筋量等環節進行操控，在統一化的施工操作下，可以使建筑構件生產精確程度更好，明顯優于傳統施工方式。因為建筑構件的質量得到了保障，所以能夠在整體程度上改善工程質量。

1.5 具有良好的應用性能

構件是組成裝配式建筑的重要部分，在裝配之后具有良好的抗震性和強度，能夠為人們提供一個良好的居住環境。裝配施工和預制構件均采用了很好的保溫材料，因此能夠使建筑更好的抵御寒冷和防熱。鋼筋混凝土是裝配式建筑的重要組成構件，在融合剛柔的連接施工中，構件可以更好的適應溫度的變化，大大延長了建筑使用時間。

2? 裝配式技術對計量計價的影響

2.1 影響措施項目的變更責任

建筑工程項目承包者因為多種原因可能會對投標文件施工組織設計、施工方案進行更改或調整，這種現象在項目施工中非常常見，在國際慣例中能夠將其作為承包方所擁有的一項重要權利。然而需要注意的是，在建筑項目施工組織設計、施工方案更改之后，肯定會導致措施費用出現不同程度的改變。

如果項目承包者中標方案中的價格較高，質量要求較高，但是在實際施工中在達到國家規定指標的基礎上，應用一些價格相對較低和質量要求較低的施工方案來完成項目，從而獲取更大的經濟利潤，又或者是承包者中標方案中的價格較低，質量要求較低，但是在實際施工過程中又對施工方案的價格調高，質量要求提高，這就需要發包方對價款進行提升，這些都是建筑項目施工中的常見問題。在采用裝配式建筑施工技術的過程中，如果導致措施項目出現變化的緣由是除發包方之外的緣由，那么就不接受增調價格的要求，如果導致工程項目質量功能出現改變時，發包方擁有要求調減的權利。當下，達到工程項目的安全性以及質量要求是監理簽證的基本保障，并沒有強化對工程造價、執業水平的關注，很容易引發措施項目費用變化的狀況，無法有效的規范和統一措施費，進而引發了一系列的結算糾紛問題。

在當下建筑市場的計價標準中，通常都是根據完全現場澆筑來運算措施項目，包括安全施工費用、超高收費和垂直運輸收費等，因為裝配式技術所應用的大部分均為預制構件部品，在實際施工過程中，包括拆卸工作、現場模板和安裝腳手架等在內工作任務明顯減輕，措施項目的施工時間和內容會發生改變，所以不能完全根據建筑面積來進行運算。除此之外，由于裝配式技術是一種全新的建筑技術，所以在組價和計價方面尚未形成標準的規定，存在缺失措施項目費用的問題，根本不能明確支撐工作面費用以及堆存構件部品費用。再加上僅基于實際施工項目來研究裝配式建筑施工技術，將預制裝配技術應用到包括裝配式支撐架預制、裝配道路板預制以及基坑工程結構支撐等在內的間接/直接措施結構的過程中并沒有進行深入的研究，很容易出現缺少可靠項目計價依據的問題，這就會使發包方、承包方二者出現沖突問題。

2.2 影響合同管理的規范性和合理性

調整工程項目價款的基本依據就是合同，對于裝配式建筑施工技術而言，在最初的應用及發展過程中肯定會出現一些全新的問題，這就需要進一步增強合同范本的廣泛適用能力，使合同范本具有較強的針對性，項目發包方以及承包方二者需要對針對性較強的合同條款進行共同商議及擬定，確保合同具有良好的完備性，增強項目合同管理工作的規范性和統一性。作為建筑項目施工領域的一項先進的技術，裝配式建筑施工技術較為先進，會應用到多種不同的施工材料，再加上當前經濟和科技的不斷發展，不同種類的施工材料日益更新，在工程項目發包以及項目承包的過程中，最需要關注的一項問題就是合理的明確構件部品的價格水平，而這些構件部品通常都是僅有暫估價作為參考。

即使工程項目清單計價中已經針對這些構件部品形成了推薦性的依據標準，然而在實際工程項目施工過程中，還是會遇到很多可操作性較差的狀況，如果這種情況下的發承包者二者均為招標方，無法對工程項目責任進行單一化的處理，影響了責任的劃分和明確。如果招標人為總承包人的情況下，完成定標之后一旦出現承包人與發包人意見沖突的問題，就很容易出現糾紛問題，影響項目工程的順利開展，由于在總承包人對暫估材料中標結果進行明確時，缺少發包人對這一結果進行否定的法律規定，所以還需要在項目施工的實踐過程中不斷進行研究和分析，對材料暫估價的科學明確方式進行創新探索。

人工、材料和機械費用三者之和其實并非計算利潤、管理費用的基數，其中人工費就是工程規費的唯一計取基數。在裝配式建筑施技術之下，構件部品可看作是產品，涵蓋了多項費用，例如：措施費用、機械費用和材料費用等，所以可以將其看成是材料費，這就導致裝配式技術下的工程材料費用大幅度增加，同時措施費用和人工費用卻大大降低。因為在造價過程中，產品涵蓋了很多人工費用，在裝配率存在差異的情況下，人工費用和材料費用二者所占的比重也有所差異，所以不能安全按照現澆技術的費率以及計取基數，應在應用裝配式技術時，科學、合理的設定利潤、管理費用等的費率、計取基數。

傳統的現澆混凝土施工技術同裝配式建筑施工技術二者在施工方式、工藝上各不相同，后者在各種工程列項上相對特殊。結合我國推出的建筑工程計量標準規范可以得知，因為還沒有明確裝配式施工技術下的項目質量標準以及工藝方式，所以不能明確工程量清單的細節項目內容，僅結合計量標準會存在嚴重的滯后性的問題，無法對干擾綜合單價的所有因素進行分析，最終出現不能明確工程量清單的后果，所以對于裝配式技術的清單計價模式還有待完善。裝配式建筑工程項目的造價管理對計量標準提出了更高的要求，但是當下計量仍不夠規范化，對裝配式技術在建筑工程的應用產生了阻礙。

2.3 影響項目工程的設計環節

工程決策、工程設計是工程設計環節的兩大內容，其中工程設計建立在工程決策的基礎上。在應用裝配式施工技術的過程中，建筑工程計量與計價的具體過程如下：首先是過程分析。并行施工時，工程設計應秉承整體上并行和細節上串行的原則，所以應詳細的劃分裝配式建筑設計流程，裝配式建筑施工設計工作相對繁瑣，主要可以歸納為：編制設計任務書、建筑初步設計、深化設計、建筑構件拆分設計以及工程竣工設計五大環節。在開展建筑施工工作前的設計工作包括編制設計任務書、建筑初步設計、深化設計、建筑構件拆分設計四大環節，而建筑施工結束后的設計工作則為竣工設計;其次是規劃和重組施工過程。建筑施工過程的聯系可以細分為：交叉關系、并行關系及串行關系。在優化施工過程時，可以采用并行工程，借此來對建筑施工流程的關系進行轉變，使其由串行轉化成交叉、并行。在分解裝配式建筑設計工作流程的基礎上，可以并行處理之前存在串行關系的一些工作環節。因為可以按照特定的模式來開發裝配式建筑，所以應根據統一化的指標來落實裝配式建筑設計工作。在開展設計工作之前，需要對之后所出現的結果進行預期，從而真正發揮并行工程的作用和優勢。而在進行深化設計工作的過程中，能夠按照并行的方式來完成建筑深化設計、建筑功能設備細節設計以及建筑結構細節設計任務，按照并行交叉方式來開展構件的連接設、尺寸以及拆分等設計工作;最后是評估過程。進行設計實踐時，并行工程并不能完全達到預期的效果，不能真正意義上的同時開展建筑設計和結構設計兩項工作，在建筑設計開展的基礎上才可以落實結構設計工作。因此應評估建筑規劃設計工作，確保設計過程同實際狀況更加統一。在工程設計實踐過程中，由于多方面因素的影響有時會存在兩個施工環節的設計任務涉及到的資源無法共享、需要依據一項施工環節設計結果來開展下個施工設計任務、兩項施工環節設計結果彼此相互參照等狀況。對于兩個施工環節的設計任務涉及到無法共享資源的問題，就需要對資源進行增加，也可以運用不同資源來完成設計工作，不然根本無法將并行兩大環節設計工作變為現實[4]。

針對需要依據一項施工環節設計結果來開展下個施工設計任務以及兩項施工環節設計結果彼此相互參照這兩大問題，就應預先進行組織安排，在一項施工環節設計任務完成一部分的情況下，執行下個施工環節設計工作，執行部分子設計任務并行的方案。

2.4 影響工程的施工環節

施工環節是建筑工程的核心部分，影響著建筑工程的質量水平，是影響建筑工程參數和設計標準能否相一致的關鍵，如果不能達到預期設計標準，就需要對具體施工細節進行研究，明確其中存在的問題以及出現問題的原因，從而采用針對性的措施進行處理。施工人員是執行建筑工程施工任務的主體，其專業能力水平極為重要，也會對整個建筑工程的質量造成很大的影響，因為施工工作相對繁瑣，可能會出現一些問題，所以必須要嚴格管理施工人員，確保建筑工程的施工質量。在改善建筑工程施工質量的過程中，要強化對施工人員的管控力度，強化對各個施工環節的重視，認真做好施工過程中的計量與計價管理工作，增強建筑工程的安全及可靠程度。建筑工程中的項目管理工作要求發揮不同工具的作用，按照有關技能及知識理論，有條不紊的開展各項施工工作，從而滿足預期施工方案。通常在裝配式建筑施工中，項目管理工作主要包括下述幾項過程組：啟動、規劃、執行、監控，在實際管理過程中要求施工人員落實自身工作，通過嚴格的管理工作來降低施工問題的發生幾率，有效節約工程施工成本。不同過程組下的施工人員要彼此協作，確保施工管理工作緊密的銜接起來，使施工工期得到縮短，改善建筑工程施工效率。

2.5 影響進度、質量等要素所導致的造價調整

在利用裝配式技術開展建筑項目工程施工任務時，會應用到一些重型吊裝設施，還求吊裝隊伍具有較強的專業性，因為項目吊裝作業同外界天氣狀況有很大的關系，而且無法根據工程進度計劃來落實高層的裝配式建筑施工項目，再加上出現的一系列問題，包括：工期延誤、價款結算以及價款調整等。其中在遇到工期延誤問題的時候，施工設備、專業施工團隊都會閑置，這就會使資源浪費，從而使項目造價提高。而停工的原因可能是施工隊伍組織不科學或者是施工材料、產品的供應沒有準時到位等;要基于整體性的角度，對發包方、承包方二者的責任進行統籌分析之后才能夠判斷是否需要作出調整項目工程結算價款的決定，很多情況下會由于承包方、發包方二者責任交叉，不夠明確，也會對調整價款造成很大程度的影響。因為建筑項目施工過程相對繁瑣和復雜，所以有很多因素都會直接影響裝配式建筑項目的整體質量，對于構件部品來說，在設計環節、生產環節、運輸環節以及施工環節都有可能會出現不同程度的質量缺陷問題，其中最為代表性的就是構件部品的裂縫問題，所以必須要提高重視，從根本上消除質量問題，避免會引發調整工程項目造價的潛在因素。在市場經濟發展背景下，如果甲方提供施工材料，而且構件部品存在一定的質量問題，則在對項目造價變更影響進行分析時，就需要對導致項目質量問題的緣由進行明確，如果不能夠明確質量缺點的緣由，存在原因復雜的情況，就會使項目造價調整也變得更加繁瑣，因此建設單位如果不是經營性質的話，在簡易計稅模式之下就需要盡量避免運用甲方供應構件部品材料的途徑。

因為人工費已經包含在構件部品的范圍內，調整人工單價的過程中，供應商家可以結合市場人工成本價格，合理的設定構件部品的價格水平，承包方需要負責因為人工成本費用變化所造成的風險，并不是發包方來負責，同時在招標文件內，也需要對承包方所需要負責的構件部品風險進行嚴格的限定，應將其控制在5%以下。

3? 結語

造價管理的科學性和合理性是保證裝配式建筑施工技術持續發展的根本保障，在今后的發展過程中會逐漸朝著市場競爭計價方向發展，所以必然會提高裝配式建筑造價管理的市場化發展程度。在裝配式建筑施工技術不斷發展的過程中，還需要在實踐中對建筑工程計量與計價管理工作進行探索研究，完善工程計量與計價規則，從而更好的推動裝配式建筑施工技術的發展。

參考文獻：

[1]劉婷.BIM技術在《建筑工程計量與計價》課堂教學中的應用研究[J].文化創新比較研究，2017（1）.

[2]宋鐵成.信息化技術在建筑工程計量與計價的應用研究[J]. 建材與裝飾，2018（14）：212.

[3]史慧.虛擬仿真技術在《建筑工程計量與計價》課程教學中的應用研究[J].明日風尚，2018（8）.

[4]孫久艷，王照雯.《建筑工程計量與計價》教學中項目教學法的應用研究[J].湖北函授大學學報，2016，29（2）：121-122.