淺談真石漆在中高端住宅景觀中的應用
——以東苑米蘭城為例

文｜上海新景升建筑設計咨詢有限公司 曹丹丹

1 引言

天然石材屬于不可再生資源，隨著建筑行業的蓬勃發展，資源被不斷開采使用，有些珍貴石種近乎枯竭；而隨著社會經濟的快速發展，人們的生活質量和水平不斷提高，對于建筑構筑物外觀的要求又精益求精，在此形勢下，想要可持續發展就必須使用其他創新型產品代替，真石漆應運而生。

真石漆以其表現力強、性價比高、適用面廣、附著力強、耐候性良好、硬度高、環保等優秀的品質深受廣大建筑從業者青睞，從而被廣泛應用于各種建筑物、構筑物項目中。

2 真石漆在中高端住宅景觀中的運用——以東苑米蘭城為例

2.1 工程概況

東苑米蘭城為新古典風格高層住宅小區，位于上海顓橋，用地面積16.5 公頃，市場定位中高端。除了建筑外墻（三層及以上，一二層為同色系石材）裝飾采用真石漆外，景觀中也有大量構筑物應用了此種材料。真石漆對施工質量有較高要求，廠家指派專門技術人員去現場指導施工。本項目景觀設計線腳偏歐式，真石漆對于線條復雜多變的建筑、構筑物等外飾面工程尤為合適。

2.2 案例項目中真石漆的應用

此項目中，真石漆主要應用于圍墻、景墻、車庫入口廊架、出地庫風井、花缽等構筑物及小品中。由于東苑米蘭城定位中高端，要求在保證項目品質的前提下力爭經濟性，因此距人視點近的、易走近的立面，采用石材干掛或濕貼的手法；距人視點遠的，有綠化等遮掩的，采用同色系真石漆噴涂。

2.2.1 圍墻

本項目基地三面與市政道路相接，一面與城市綠地相接，本著經濟節約與提升觀感相結合的原則，前者采用干掛石材和真石漆搭配，后者兩側全部采用真石漆。圍墻復雜線腳的處理方法為，先按設計澆筑GRC 線腳，然后在GRC 上噴涂真石漆。

（1）圍墻與市政道路相接

人行道與圍墻緊密相接的部分采用干掛石材和真石漆搭配的方法，即小區外靠近人行道一側采用干掛石材；小區內側采用真石漆噴涂（如圖1所示），圍墻與小區道路間輔以高低綠植的搭配掩映，從遠處看絲毫感覺不到與石材的差別。既形成了良好的城市界面，從視覺上提升了項目的檔次，又節省了不必要的花費。

（2）圍墻與城市綠地相接

圍墻與城市綠地等非城市道路界面相關性區域相接時，可以采用兩面噴涂真石漆，此種情況下圍墻一般兩側都有綠植遮掩，圍墻的觀賞性在此處降為最低，多為分隔功能，在體現質感的情況下真石漆最能體現項目的經濟性。

圖1 圍墻做法剖面圖

2.2.2 景墻

對于園林景觀經常用到的各種景墻，本項目也采用石材和真石漆搭配使用的手法。景墻正面即近路側采用石材，背面即銜接綠化側采用真石漆噴涂（如圖2所示）。景墻的背面設計一般都會有綠植襯托，遮蓋掩映，以假亂真，絲毫不影響主要觀賞面的景觀效果。

2.2.3 車庫入口廊架

案例項目中地庫廊架設計采用4 層頂棚層層遞退式設計，每級高差下降700mm，由于兩個車庫均夾在兩棟建筑山墻之間，綠化進場以后，除了廊架前端，基本不會有人看到后部的外飾面，因此第一層頂棚采用石材干掛，后面三級采用仿此種石材的真石漆。最終呈現的效果是，整座車庫廊架渾然一體，給人整體做了石材干掛的錯覺，用最經濟的方式最大限度提高了項目的品質。

2.2.4 風井

項目中有各種出地庫風井散落在綠化中，由于構筑物相對體量小、高度低，距人有一定距離，綠化容易遮擋，因此全部采用真石漆代替石材。

2.2.5 花缽

本案例中部分花缽組群位于大面積水景之后，與人視點相距甚遠，因此此部分花缽采用GRC 模件噴涂真石漆，遠距離看與同色系石材雕刻無異。由于歐式花缽線腳花紋繁復，曲面眾多，石材雕刻費工費力費錢，真石漆的應用無疑可以做到事半功倍。

圖2 景墻做法剖面圖及竣工實景圖

3 真石漆質量管控

真石漆噴涂工藝與其他外立面處理工藝相比雖然有眾多優勢，但若施工不當，便不能取得理想效果。接下來將結合東苑米蘭城工程實踐，總結真石漆施工工藝及質量管控問題。

3.1 主要工序及質量控制點

真石漆施工之前應制訂合理的噴涂工序，每一道工序按照其質量控制點驗收以后，方可進入下一道工序。其主要工序銜接及質量控制流程圖如圖3所示。

3.2 常見質量問題及控制策略

在以往項目真石漆應用過程及竣工回訪中，發現真石漆容易出現以下幾個問題：色差、遇水發花、遇水發白、空鼓開裂、黃變、涂層太軟、交叉污染等。經分析原因，不斷總結，在東苑米蘭城施工過程中采取相應的控制策略，取得了較好的效果?，F將常見真石漆質量通病及控制策略總結如下：

3.2.1 色差

真石漆立面色差大有以下幾個因素：（1）材料批次問題。同一批次材料沒有一次性備足，不同批次的材料顏色有誤差，從而造成色差現象。（2）人員技術問題。施工作業人員技術高低不一，造成噴涂厚薄不均，形成色差。（3）天氣影響問題。真石漆作業雨天不得施工，有些項目為了趕工期，墻面淋雨之后墻面未充分自然干燥，施工條件達不到而勉強施工，這也是造成真石漆色差大原因之一。

控制策略：施工準備階段應該一次性備足同一廠家同一批次原材料；對施工人員做好技術交底工作和技術培訓，固定施工人員不得隨意更換；涂層未干燥達不到本工序驗收條件，不得為趕工期進入下一道工序。

3.2.2 遇水發花

部分真石漆在經歷雨水沖刷以后會出現發花現象，造成此現象的原因有：（1）基層酸堿性影響?；鶎覲H 大于10，堿性泛出就會出現發花現象。（2）涂層厚薄不均。特別是涂膜太薄，真石漆用量太少，更容易造成發花。（3）增稠劑纖維素過量。

圖3 主要工序銜接及質量控制流程圖

控制策略：采用PH 試紙或者PH 試筆通過濕棉檢測基層酸堿度，若堿性過高，可通過多次噴水養護或用5%草酸溶液清洗等措施將PH 降至符合施工要求，同時使用抗堿封閉底漆，避免泛堿現象；嚴格按照標準涂布量施工，保證在4.5-5.5kg/m2，嚴禁偷工減料；嚴格按照產品說明書既定的比例配料，合理控制增稠劑纖維素的比例。

3.2.3 遇水發白

第五孔窯洞開間3.28m，進深7m，室內空間狹長，此處是裝載糧食的空間，南側設窗但不設門，進入此處只能通過第四孔窯洞，這樣既保證了室內的通風采光，使糧食的存放時間更長，也保證了糧食的存放安全，避免了外來人直接進入糧食裝載區。

有些真石漆涂層在每次下雨之后都會發白，雨過天晴太陽一曬又恢復原樣，這種情況主要是由于乳液選擇不當導致的。真石漆中添加的乳液本應該有很好的耐水性，涂層遇水不應該出現發白現象；但若乳液質量不過關，涂層耐水性就下降，遇水吸收水分就會導致發白。

控制策略：嚴把質量關，選擇合格的真石漆乳液。

3.2.4 空鼓、開裂

真石漆涂層起泡、開裂后會嚴重影響外立面效果，即便經過后期加工找補，也很難恢復原始真石漆的表達效果。此外開裂后，雨水等自然環境的侵蝕會進一步造成涂層的損壞，影響墻體的質量。針對真石漆空鼓開裂的現象進行分析，可能跟以下幾個因素有關：（1）基層含水率過大。（2）未設置抗裂砂漿層。抹灰質量不達標，砂漿層的裂縫將面層拉裂。（3）沒有使用封閉底漆。（4）真石漆主層未完全干燥即涂裝罩面層。涂層是否干透是能否進入下道工序的重要質量控制點。（5）涂層太厚。一層性噴涂量過大，使得真石漆涂層出現燒干現象。（6）溫差大。溫差導致真石漆層在干燥的過程中收縮性能強度不一，從而造成開裂。

控制策略：基層含水率嚴格控制在10%以下；抹灰工程嚴格遵守施工規范，使用抗裂砂漿；涂層底漆使用封閉漆，起到耐水隔離效果；主層漆未干之前不能為了趕工期開始罩面漆工序；噴涂時嚴格按照從上至下，從左至右的噴涂原則均勻噴涂，避免厚薄不均，更不能隨意更換施工人員；多關注天氣預報，同一墻面同一天氣溫度進行施工，避免外部環境變化較大的情況下的晝夜趕工。

3.2.5 黃變

真石漆黃變，主要是由于部分廠家采用質量較差的乳液，在陽光下發生反應，產生有色物質，從而出現顏色變黃現象。

控制策略：要求廠家選用優質乳液作為粘結劑，提高真石漆產品品質。

3.2.6 接茬明顯

真石漆施工面完成后出現的接茬明顯現象，主要跟以下因素有關：（1）亂甩槎。主要是在面層施工時沒有把茬子甩在分縫處、陰陽角或其他不明顯處。 （2）施工組織問題。未在噴涂之前安裝格柵等成品，造成后補真石漆接茬明顯。

控制策略：必須將茬子甩在不明顯處，嚴禁亂甩槎，二次接茬注意涂層厚度；設計合理的施組順序，格柵、壁燈等成品安裝完成后方可進行真石漆噴涂。

3.2.7 涂層太軟

真石漆涂層軟的原因主要是作為粘結劑的乳液選擇不當，成膜時不能有效粘結石粉。

控制策略：選擇粘結力強的乳液，加強對原材料的質量控制。

3.2.8 交叉污染

真石漆施工過程中出現的交叉污染主要跟以下因素有關：（1）施工順序不當。現場施工組織混亂，如格柵等在真石漆噴涂之后安裝，格柵的氟碳漆噴涂對已完成的真石漆飾面污染嚴重且不可逆。（2）成品保護不當。

控制策略：嚴格按照施工組織順序，避免各專業之間的交叉污染；施工過程中要對周圍的格柵等已完成工程飾面用塑料薄膜或廢舊報紙遮擋保護。

4 結束語

東苑米蘭城真石漆工程成功達到了預期的施工效果，由此得出，真石漆要想取得理想的裝飾效果，從優選質量過硬的原材料，到規范好各主要施工工序，每一環節都必須加以嚴格控制。在綠色環保、節能減排的大趨勢下，真石漆必將憑借自身優勢在未來建筑工程行業中得到更廣泛的使用。