建筑工程造價的預結算審核工作分析

金 晶

(新疆生產建設兵團第一師方正造價有限公司, 新疆 阿拉爾 843300)

1 預結算審核的必要性

隨著我國的經濟發展,基礎建設項目已經成為我國經濟事業支柱之一,各種商業住宅,寫字樓,房地產開發增加了城市基礎性建設。為了使各自的企業在日后的競爭中保持穩定以及長遠的發展,建筑企業都開始控制資金投入以及更加注重企業的運營管理,為了讓利潤最大化,建筑企業的重點都放在了預結算審核工作中。控制好預結算的審核工作就等于企業的資金投入確定了,利潤自然就提高了。可見當務之急提高會計的審計,進一步加強經濟效益的提升是不容忽視的問題。所以預結算審核工作在企業整體效益面前的必要性還是很重要的[1]。

2 建筑工程造價中預結算審核工作存在的問題

2.1 技術標和商務標脫離問題

建設工程在招投標的過程中,招投標的實際內容根據企業的實際成本,以及間接成本,包含其他的利潤進行計算的,利用的是實際的工作量。而在建筑企業的實際施工當中,施工單位為了在市場上形成有力的競爭,通常在建筑成本造價中使用的是技術措施。形成了技術標準與企業標準之間的不對稱問題[2]。

2.2 報價方式不夠全面

在實際的施工當中,工程建設的項目報價方式過于單一,使其容易形成一家獨大或者是謊報的情形,所以報價中應該進行三方競價,然后制定出合理的報價方案。然后價格合理者,獲得勝利,這樣做的目的,在于大大增加了項目成本核算的準確性。同時科學合理的報價機制,進而能提高項目建設的整體利潤水平。

2.3 結算審核人員問題

在結算過程中,結算人員的業務能力不過關,素質比較低以及專業技能不夠過硬,也是其中一個重要的原因,結算人員不熟悉圖紙、設計以及開發的實際情況,在進一步核算中,導致結算審核工作無法的正常展開。所以結算人員應該在實際的施工計劃以及檢查工作中熟悉各個階段的實際情況,只有結算人員的足夠了解,才能有效的展開工作,進而才能提高其結算的實際工作效率,為企業的運營管理提供服務。

2.4 謊報建筑施工原料價格

在建筑施工當中,材料的消耗以及購買價格對預算有著重要的影響,而往往在實際當中,施工單位,為了多掙錢,對建筑施工材料進行以次充好,或者是在購買過程中,進行欺詐行為,對原材料真實的價格進行謊報,進而達到提高自身利潤的目的。這樣做不僅不能真實反映其成本而且會對建筑的質量造成毀滅性的打擊,對人們生命安全造成隱患,所以謊報原料價格是嚴重的違法行為,一經發現應該嚴厲懲治,不容姑息。

3 加強建筑工程造價預結算審核管理的相關措施

3.1 加強組織化審核力度

首先審核人員必須對施工的各個環節了如指掌,諸如工藝,規劃,圖紙,這些關鍵性問題都必需要搞清楚,要親自到一線獲取第一手資料,不能圖省事進行代辦或者省略；其次就是對于原始的數據進行對比分析與比較,發現其差異性及共性。數據的差異性是由于承包商的不同造成的。為了使其被批準,預算審核利用其專業性,減少其中的差異性問題。進而提高整體的審核率。

3.2 深入現場及時收集資料

為了確保項目審核的準確性,審核人員應該實際到施工單位的第一線進行實際考查,收集最原始的數據,對于新材料以及新增加的合同的部分內容,審核人員必須到現場,進行跟蹤以及實際勘察,發現不對的或者不明白的應該及時的修補并加以更改。在預算中數據的真實性以及有效性非常的重要,所以為了提高整個工程質量,第一手的資料往往是最重要的。

3.3 工程量的計算審核

對于工程量的計算,主要包含2部分內容,第一部分是施工圖紙的審核,包含各個項目,以及施工的標準以及施工的范圍等內容以及數量。其次的審查就是施工單位對預算定額的審計單位,根據各個項目的不同應采取不同的方法來進行審核,像全面審核,重點審核等,目的在于其審核的準確性,以及深度。

3.4 材料價格審核

材料的審核,在所有審核當中也是很重要的,其難點在于建筑施工材料的價格并不是一成不變的,而是隨著時間的市場價格的變化而變化,為此審核員在預算時,注意把握如下點要求,一是建材市場的價格波動容易使審查處于不確定性中,所以在實際的預算中審核人員進行充分考慮然后進行合理的分析,二是檢查施工記錄的完整性和真實性,可以進行建設施工項目的對比進行合理的審計,這樣可以突出其審核的真實性以及準確性,進而保障建筑的整體質量[3]。

3.5 改進審核方法

在審核當中利用不同的審核方法進行對比,往往有意想不到的效果,具體的審核方法有以下幾種：①全面審核。按照施工圖紙的要求,對施工圖紙的各個項目進行系統性以及全面性的審核,其優勢在于細致全面,但是工程量比較大；②重點審核。重點審核比起全面審核,區別是重點審核主要審核重點項目其優勢在于工程量比較大,資金投入比較大的項目,適用于重點審核；③對比審核。通過不同的形式,對建筑物的同一項目,從不同的結構與構造進行對比性審核,找出差異性,其優勢比較直觀明了；④分組計算。通過不同的分組,對其進行更加細致化的審核,減少其工程量,進而做到精確,其優勢在于能夠較為客觀地反映實際情況。

4 結束語

通過本文的實際分析,我們了解了在概預算中,審核工作中的方式方法和態度對其結果往往有很大的影響,有些數據必須親自到現場進行采集,才能保證審核真實性,進而提高審核的效率,為我國的建筑企業在審核工作領域開辟新的道路,奠定良好的基礎。