智能建筑工程管理中技術協調方法探討

朱蕾

摘? ?要：與建設工程中其他系統相比，智能建筑工程各子系統多，更新發展快，與其他專業系統的技術和施工涉及面也較多。本文就項目建設工程管理（監理）工作中在智能建筑工程方面常見的一些與其他專業系統需注意協調配合的技術問題，以及實踐中較好的解決方法進行探討，相信對從事相關工作的同行能有所裨益。

關鍵詞：智能建筑? 工程管理? 技術協調? 協調控制

中圖分類號：TU855? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2020）03（a）-0161-02

智能建筑的建設在當今建筑業中占有越來越重要的地位。建筑物的智能化程度是衡量和評價其現代化程度的重要標志。在當前建設工程中，隨著智能化項目的日益增多，對相關專業技術人員的需求也越來越大。

與建設工程中其他系統相比，智能建筑工程各子系統多，更新發展快，與其他專業系統的技術和施工涉及面也較多。因此，要在項目建設中合理協調控制和解決好專業技術問題，當好建設單位的技術參謀，既是時代發展中對工程管理（監理）單位和專業管理人員的更高要求，也是工程管理（監理）項目部和專業管理人員應盡的職責，同時也更需要專業管理人員不斷加強和提高自身的業務能力水平，為建設單位提供更優質的技術服務。

1? 公共廣播系統與消防廣播系統的協調控制

在分部工程劃分中，雖然公共廣播系統和消防報警廣播系統同屬于智能建筑分部工程，但具體圖紙設計中，消防電氣系統一般都納入建筑電氣中。通常情況下，在時間上弱電設計圖紙（包括公共廣播系統）比較滯后，而且許多情況下，兩個系統的圖紙設計單位和施工單位也不一致（消防工程的設計和施工單位需特定資質）。這就帶來一個問題，如果兩個廣播系統各自獨立設計，各成一個系統，不僅造成系統資源重疊浪費，而且兩個系統的終端揚聲器在平面布局上也錯落不勻，感觀不佳。因此，很有必要對之統一協調，進行合理的設計和配置。

目前現場比較好的解決方案是，如果兩個廣播系統的設計同步進行，由于公共廣播系統的覆蓋面廣，其完全覆蓋消防緊急廣播的范圍，因此可將公共廣播系統設計為主體。此時，消防報警廣播只需提供一個緊急播送音源裝置，作為一個強插節目源輸入至公共廣播系統的矩陣控制主機。當發生火災等緊急情況時，該具有播放優先權的消防廣播節目源即按要求進行分區廣播。需要注意的是，采用該模式時，應將涉及消防廣播的分區回路線纜選用耐火型電線，管線敷設要求參照消防電氣規范。而純粹作為一般背景音樂廣播的揚聲器回路采用普通阻燃型電線即可。

如果消防電氣部分（包括消防報警廣播系統）已隨建筑電氣先行完成設計，并已通過消防圖審，此時的消防報警廣播系統已成為一個獨立的廣播體系。待日后弱電系統設計時，再要與公共廣播系統統籌設計將面臨諸多制約，這也是工程項目建設中常出現的情況。此時，如確難以更改設計，可考慮最大限度地利用消防廣播系統的終端揚聲器兼作為公共廣播系統的揚聲器的一部分使用。這樣既利用了一部分資源，大量減少了現場揚聲器的重復布置數量，也大大改善了現場感觀效果。

2? 建筑設備監控系統（BAS）的技術協調控制

智能建筑工程中，建筑設備監控系統與其他專業系統的涉及點面最多，在施工中需配合協調的工作內容也最繁瑣，是智能建筑工程施工中協調控制的重點。主要有以下幾個方面。

2.1 建筑設備監控系統與空調系統的協調控制

建筑設備監控系統對空調風系統的檢測控制內容有：送風溫度和濕度、回風溫度和濕度、新風溫度和濕度、新風閥調節、回風閥調節、風機壓差和濾網堵塞的監測和報警、設備的啟停控制、設備運行狀態顯示及故障安全報警等。對空調水系統的監測控制有：供/回水的溫度、壓力、流量監測，冷（熱）水閥的調節，機組供（回）水閥及旁通閥門的控制等。在施工過程中要注意與相關專業的銜接配合。如在風管上開設溫濕度測試孔、安裝新風閥和回風線的閥門執行器，要與風管制作安裝施工單位配合;留設風機和濾網壓差測試孔與設備供應部門的配合;開設冷（熱）水管上的水溫、壓力、流量等測試孔需與管道安裝施工單位的配合并在管道二次鍍鋅前完成等。

此外需要注意的是空調水系統中的冷（熱）水閥門的配置問題。在空調暖通圖紙設計中，一般都在空調機組的冷（熱）媒水的回水管上設置了動態平衡電動調節閥來保證空調系統的平衡自動調節。當空調機組納入建筑設備監控系統（BAS）控制范圍時，BAS系統是通過控制冷（熱）水管上的電動調節控制閥的開度來調節控制溫度的，其二者的功用是相同的。由于BAS系統具有較強的控制技術優勢（通過數字直接控制器（DDC）的比例積分微分（PID）運算值來調節冷（熱）水調節閥的開度），具有良好的等比例的流量特性，因此控制溫度的精度高、效果好。故此在實際工程中，當采用BAS系統對空調機組系統進行溫度調節控制時，應采用與之所配套的電動調節控制閥。

2.2 建筑設備監控系統與建筑電氣系統的協調控制

建筑設備監控系統對變配電所的監測內容包括：高壓進線和出線及聯絡開關的狀態、進出線的電流、電壓、有功功率、無功功率，低壓進線和出線及聯絡開關狀態、電流、電壓、有功功率、無功功率、功率因素，變壓器溫度監測和超溫報警等。由于變配電設備的行業持證操作特殊性，所以建筑設備監控系統不能對變配電系統進行操作控制，而只能進行動態監測。

建筑設備監控系統對電氣設備的監測控制基本點位一般有：設備運行狀態顯示，故障安全報警，手/自動狀態顯示，設備的啟?？刂频?。其中，設備運行狀態信號取自主交流接觸器的輔助常開接點，設備故障報警信號取自熱繼電器的輔助常開接點，手/自動狀態信號取自轉換開關的輔助接點，設備啟停控制則由DDC所控制的繼電器來通斷設備的起動接觸器。需要注意的是，這些電氣接點都必須是“無源”接點，以保證控制系統模塊的電壓安全。如不能滿足，可通過增加一個中間繼電器來轉換實現。同時，這些設備電氣箱的BA接點端子都必須及時在設備訂貨時交由電氣箱供應廠家進行箱內預留設置。

有些樓宇的智能照明系統也納入BA控制范圍。此時由BA系統來實現對公共區域的非應急照明、室外道路照明，以及建筑物泛光照明的監測和控制。

2.3 建筑設備監控系統與給排水系統的協調控制

給水系統中，建筑設備監控系統的監測點位有：對生活水泵的運行狀態監測、設備故障報警、變頻器運行狀態監測、管網壓力的監測以及對生活水池、水箱的超高液位報警。對排水系統的監測點位有：排水泵的運行狀態及設備故障報警、集水井的超高液位報警監測。

建筑設備監控系統通常不介入對給排水設備的啟?？刂?。生活水泵的運行由供水成套裝置設備自行控制。排水設備及排污潛水泵也由本身設備電氣系統進行啟?？刂?。

2.4 建筑設備監控系統與電梯工程的協調控制

建筑設備監控系統只對電梯系統進行運行狀態、故障安全報警、上下行狀態的監測顯示。在大型樓宇及電梯數量較多的場所通常在電梯設備整個系統中獨自構建一套監測控制系統，不與建筑設備監控系統相聯。

3? 綜合布線系統（PDS）的技術協調控制

綜合布線系統施工中的技術協調控制主要集中在終端信息插座（數據、語音）點位的布局上。由于綜合布線系統的信息插座的布點設計是以建筑物場所的使用功能為依據的，而在一些項目工程中，特別是大型綜合樓宇中，不少區域場所往往事先難以非常準確定位，建筑裝飾深化圖紙設計比較滯后，造成當建筑物土建主體結構施工時，常常難以進行這些區域的終端信息點位的管線預埋工作。在大面積的區域場所，如大開間的寫字辦公區、商務活動區等，由于建筑結構無內隔墻，外墻往往也多為玻璃幕墻等結構，這就給日后的管線敷設和插座安裝帶來了很大困難。因此，有必要通過合理協調預控，盡量為日后的線管施工創造便利條件，同時也可大大減少對土建結構的破壞影響。較好的解決方案有：

（1）如果土建施工時，部分區域功能尚不十分明確，無弱電施工圖，難以進行室內管線預埋時，可盡量預先在室內的各結構柱內多預埋些管線段（包括電源線管）。管線段沿柱縱向預埋，管線下端線盒可安置在距地面300mm高度處，管線上端線盒安置在距頂板下200mm處。日后布線施工時各線纜就可經吊頂內沿柱而下至所需的插座板。

（2）如果區域場所裝飾設計中地面敷設地板，管線設計施工方案可考慮采用在地板內敷設和安裝地板插座的方式。但此時地板結構須有一定的高度（地板插座盒的高度一般大于55mm）。如果地面不敷設地板，由于地面結構中的面層厚度不足，難以容納下地板插座，不可采用此方式，通常也不宜采用鑿深至地面結構層內的方法來敷設管線和插座。

（3）當既沒有進行柱內管線預埋，又無法采用地面敷設管線的情況時，應加強與室內精裝修深化設計單位的聯系，爭取在裝飾設計中對室內管線敷設內容進行綜合考慮，通過增加一些裝飾性結構的途徑和方法來解決，如在所需部位設置一些裝飾性專用管線柱將吊頂內的管線引下。

參考文獻

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