美國LEED與中國新綠色建筑評價標準對比分析研究

李時雨

摘 要：本文根據查找資料與對比分析，比較了中美綠色建筑評價標準的優缺點，提出了適合中國國情的綠色建筑評價標準的建議。

關鍵詞：綠色建筑評價標準;LEED

1.研究背景與意義

（1）建筑能源的大量消耗

當今時代人類社會正在經歷著巨大的變革，社會的不斷進步，生產力水平的提高與生產技術的進步帶來了便捷的生活，但同時，也帶來了能源消耗量的持續升高。建筑行業作為社會發展的重要組成部分，在對于環境的影響中一直處于負面的角色：消耗大量的資源、破壞原有的環境……據歐洲建造師協會測算，建筑在整個生命周期內，約消耗了50%的能源、50%的水資源，40%的原材料，而且50%的空氣污染，42%的溫室氣體效應、48%的固體廢物、42%的水污染均來自建筑。在住建部《中國建筑能耗研究報告（2017年）》中顯示，我國建筑能耗占社會總能耗的33%。這與黨的十九大報告中提出的新時代社會主義生態文明建設的愿景相違背，不符合可持續發展的理念。

（2）綠色建筑評價體系的建立

綠色建筑理念源于20世紀60年代，由美籍意大利建筑師Paola Soleri首先提出了“生態建筑”這一新理念。1990年，由英國建筑研究院（Building Research Establishment，簡稱BRE）推出了世界上第一個綠色建筑評價體系BREEAM。1995年，美國綠色建筑協會（U.S. Green Building Council，簡稱USGBC）建立了LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）綠色建筑分級評估體系。1998年，由加拿大自然資源部（Natural Resources Canada）發起，19個國家參與制定了GBTOOL綠色建筑挑戰評價系統。2000年以后，綠色建筑評價體系在世界范圍內越來越受到重視，日本CASBEE、德國DGNB、法國ESCALF、韓國GBCC也相繼建立。

我國的綠色建筑起步較晚，目前正處于快速發展的初期。2001年9月，我國發行出版了《中國生態住宅技術評估手冊》，這是我國大陸第一部綠色建筑評估性文本，標志著我國綠色建筑評價體系的起步。2003年出版的《綠色奧運建筑評估體系》是我國第一套完整的綠色建筑評估體系。2006年，在借鑒國際經驗與總結實踐探索的基礎上，中國發布了我國第一部《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006。在之后的實踐過程中，隨著時代的發展與主要矛盾的變化，2006版綠色建筑評價標準也顯示出了其不足之處。歷經了十多年的“三版兩修”，2019年8月1日起，新版《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019開始實施。此次修訂旨在全面貫徹落實黨的十九大精神，堅持以人民為中心的基本思想，結合我國社會主要矛盾變化，以構建新時代綠色建筑供給體系、提升綠色建筑質量層次為目標，充分結合工程建設標準體制改革要求，改變重技術輕感受、重設計輕運營的模式，擴充綠色建筑內涵，提升綠色建筑品質，形成高質量綠色建筑技術指標體系，并與強制性工程建設規范有效銜接。

2.選擇LEED評價體系的原因

（1）中美兩國地理環境相似

中美兩國均屬于世界上領土面積廣闊的國家，面積相差僅20多萬平方公里。中國和美國均屬于北半球國家，維度相似，以溫帶地區為主。中國氣候多變，大陸季風性氣候顯著，主要為溫帶季風氣候與亞熱帶季風氣候。美國大部分屬于溫帶和亞熱帶氣候，溫和濕潤。美國境內各個州的自然環境差異較大，且均擁有自己的地形特點與氣候特點，在綠色建筑標準上需要考慮不同地區的地理環境的差異，這與中國的地理國情較為相似。

（2） LEED評價體系更具經驗

美國綠色建筑的發展始于20世紀90年代初期。LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）是美國綠色建筑委員會于1998年頒布實施的綠色建筑分級評估體系，發展至今，綠色建筑評價體系已經較為完備。LEED評價標準綜合考慮環境、能源、水、室內空氣質量、材料和建筑場地等因素，確保建筑物的實際建造能滿足預期的設計和表現。目前在世界各類綠色建筑評估體系中被認為是最有影響力的評估標準，評定標注專業化程度高并且形成完善的鏈條。

3.中美綠色建筑評價體系比較

（1）美國LEED綠色建筑評價體系

（1）現有的評估系統

LEED現有五大評級系統：LEED-BD+C（建筑設計與施工）、LEED-ID+C（室內設計與施工）、LEED-O+M（運營與維護）、LEED-HOME（住宅評估）、LEED-ND（社區規劃與發展評估），適用的建筑類型各不相同。其中BD+C主要適用于新建及重大改造建筑、核心與外殼、數據中心、倉儲和物流中心、酒店、醫院、1-3層房屋和多戶保障住宅;ID+C主要適用于零售、酒店、商業室內空間;O+M主要適用于既有零售空間、現有學校建筑物、現有酒店、現有數據中心、現有倉庫與物流中心、現有其他建筑物;HOME主要適用于1-3層多住戶住宅與單住戶住宅、3層以上多戶住宅;ND適用于社會規劃和三年內已完成社區。

（2）LEED評級程序與分值

在LEED各個評級程序當中，獲得LEED特定認證所需的分值是完全相同的。但是，各個評級程序獲得分值的必要條件以及類別可能存在差異。特定分值獲得的分數高低（也就是分數權重）是由特定分值項目能夠對建筑相關環境造成影響的相對重要性決定的。

LEED認證以及評級程序是基于滿分為100分的基礎分以及10分附加分用于設計（或者運作）創新以及區域優惠得分項目。在評分細則中，地點與交通16分，場地的可持續發展10分，水資源利用效率11分，能源與大氣占比33分，材料和資源13分，室內空氣質量6分。整體評分圍繞建筑能耗和建筑的可持續發展展開，涵蓋土地保護、綠色出行、環保材料、施工污染、建筑用水量、能耗與排放、室內空氣質量、噪聲與采光方方面面。附加分數分別是創新6分和區域優先事項4分。附加分鼓勵項目團隊積極尋求創新戰略以及或者解決地理性特定環境問題。

在這110分鐘，40-49分的分值區間內為合格認證，50-59分的分值區間內為銀級認證，60-79分的分值區間內為金級認證，而80分以上的分值區間則為白金級認證。

（2）中國綠色建筑評價體系

（1）2019新版《綠色建筑評價標準》的調整

在《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019中，強調了綠色建筑是在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

我國各地區在氣候、環境、資源、經濟發展水平與民俗文化等方面都存在較大差異，而因地制宜又是綠色建筑建設的基本原則，因此對綠色建筑的評價，也應綜合考量建筑所在地域的氣候、環境、資源、經濟和文化等條件和特點。對此，其中一大調整增加綠色建筑基本級。2006 版和 2014 版《標準》均規定了綠色建筑等級為一星級、二星級、三星級。新《標準》在三個星級基礎上，新增“基本級”，兼顧了地區情況差異和城鄉發展不平衡的問題。

新增綠色住宅工程質量分戶驗收。主要包括綠色性能驗收、全裝修質量驗收和其他如欄桿、護欄質量等驗收。涵蓋的范圍更為廣泛，對開發建設、施工、監理、物業要求更為嚴格。更有利于綠色建筑的落實。

（2）2019新版《綠色建筑評價標準》分值

綠色建筑評價指標體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標組成，且每類指標均包括控制項和評分項;評價指標體系還統一設置加分項。

在2019版《標準》中，綠色建筑被劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。 一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應滿足本標準全部控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于其評分項滿分值的30%;一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應進行全裝修，全裝修工程質量、選用材料及產品質量應符合國家現行有關標準的規定;當總得分分別達到60分、70分、85分且應滿足表4的要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

4.發展建議

（1）加入對綠色建筑全周期的具體考量，周期性評估

建筑物從規劃設計到施工，再到運行使用及最終的拆除，構成一個全壽命期。《標準》中指出對綠色建筑的評估應涵蓋該建筑的全壽命周期。現有階段我國在建筑工程竣工后進行評估，由申請評價方對參評建筑提供全壽命期技術和經濟分析。然而在建筑的實際使用中，由于使用方的變化等種種原因，常常會對建筑做出一定的改造，導致技術、設備、材料發生一定程度的變化。但是評估結果并不能根據建筑的變化進行更新，在建筑的全周期考量上，具有一定的滯后性。

在LEED評價體系中，評估并不僅僅在建筑建成時進行。建筑建成后每隔五年都要依照LEED-O+M標準重新進行評估。曾經不是綠色建筑的建筑通過改造也可以成為綠色建筑。在國際上，改造一直是一個熱點問題。這和國際趨勢具有一定的適應性。

（2）細化評價主體

2019版《標準》以單棟建筑或建筑群為評價對象。在評價時綜合考慮建筑結構、室內裝修乃至建筑群整體進行評估，由評價方提供工程項目的總體進行評價，這有利于保證評價的系統性和整體性。對于多功能的綜合性單體建筑，應按標準全部評價條文逐條對適用的區域進行評價。在改造建筑、臨時建筑等建筑類型并沒有明確的評價標準，只能根據新建建筑的評級標準予以評估。

LEED評價體系主要針對建筑設計與施工（公共建筑）、室內設計與施工、既有建筑的運營與維護、住宅、社區規劃與發展五種對象進行評估。評估對象更加全面，且根據不同的評估對象進行差異性打分。不僅僅是建筑整體，建筑的局部如室內裝修也可單獨進行評估。

（3）將綠色建筑評價與商業優勢與政策優勢相關聯

我國綠色建筑評價絕大部分都是政策性的，缺少相關的激勵性配套政策。《標準》本身不能起到宣傳綠色建筑益處的作用。宣傳上的缺失讓社會群眾對于綠色建筑的優勢的充分關注，在人民群眾沒有充分認識到綠色建筑對自身的益處時，就很難自下而上繼續推動其發展。LEED評價標準則側重商業評價，通過鼓勵節能和節約資源的建筑物來減輕對環境的壓力，并通過增加建筑價值，提高租賃率和降低公用事業成本來節省資金。到2018年，獲得LEED認證的建筑直接為美國GDP貢獻298億美元。

號召社會各界廣泛參與，推廣綠色建筑評價標準。提高民眾對綠色建筑認同率高，形成綠色評價星級的建筑更容易出售和出租的理念。一方面，通過鼓勵節能和節約資源的建筑物來減輕對環境的壓力，并通過增加建筑價值，提高租賃率和降低公用事業成本來節省資金，給予綠色建筑更強的競爭優勢。另一方面，增加與綠色建筑評價標準相關聯的政策優待，提高高星級綠色建筑在政策層面的優勢。

（4）堅持嚴謹的申請流程，加強綠色住宅標識評價管理。

目前LEED認證的申請方式并不嚴謹，甚至“不需要任何實地考察和評估”，應讓我們引以為戒。LEED認證只需要開發商通過網絡遞交各項申請材料，只要企業可以證明在實踐中確實采用了相應的措施就可以申請。因此，該體系最終認證授予特別看重的其實是一系列的紙面資料，包括證明文件、詳細的面積計算比例、實物照片等。而對于能源消耗的審核，需要能源模擬計算報告書、建筑生命周期價值評估報告，以體現節能技術的效果——只要這些材料齊備，就可以獲得相應的分數。

在《標準》制定時，首先應規定嚴格的審核制度，務必保證“建筑綠色”而非“設備”綠色。確保評估的實地審核和民眾參與。目前，有關部門正在配套《標準》建立使用者監督機制，此舉目的是為了切實保障綠色住宅工程質量，兌現綠色住宅品質性能。深入研究建立建設項目質量可控、使用者可監督的具體措施。對綠色住宅交付驗房提出明確要求：驗房時提交《住宅質量保證書》等，對綠色住宅的綠色性能和全裝修進行查驗。

在2015年巴黎氣候大會及同年中美氣候變化聯合聲明中，中國承諾到2020年城鎮新建建筑中，綠色建筑占比達到50%。中國明確了截止2020年單位GDP的碳減排目標，應該控制在2010年水平的40%-45%。2019新版《綠色建筑評價標準》雖仍有些許不足，但未來可期。相信中國必將在世界綠色建筑發展的歷程上做出我們的貢獻。

參考文獻：

[1]鄭昕，周南，馮威，葉青，《從白金預認證到三星級：中美綠色建筑分等評級程序的比較分析》，勞倫斯-伯克利國家實驗室、深圳市建筑科學研究院有限公司，2014年

[2]隋馨 ，《澳大利亞 NABERS 與中國 綠色建筑評價對比分析研究 》，河北工業大學，2015年

[3]王虹 蔡曉麗，《綠色建筑評價體系的構建》，《規劃與設計》，2019年

[4]王權，《中韓綠色建筑評價標準的對比研究》，西安交通大學，2016年

[5]相關負責人，《住房和城鄉建設部標準定額司相關負責人解讀新版《綠色建筑評價標準》》，《標準解讀》2019年