房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

王偉東

摘? ? 要：最近一段時間，我國社會經濟水平顯著提升，在這樣的背景下，建筑行業快速發展，社會對房屋建筑的要求也越來越高。房屋建筑的質量直接影響了居住者的安全，而房屋滲漏問題一直是房屋建筑工程中較難解決的質量問題。因此，文章對房屋建筑工程防滲漏技術進行了深入研究與闡述。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術;要點分析

1? 引言

在我國建筑工程之中，滲漏情況出現概率較高，其會影響到建筑的使用年限，也會影響到建筑工程自身的安全性。因此說，滲漏問題為現階段急需解決的一項重要問題。對于建筑企業來說，應善于分析建筑工程滲漏的主要原因，而后針對主要原因，探尋科學的施工技術，防范滲漏問題的產生，從而保障建筑工程的質量，促進建筑行業更為長遠發展。

2? 屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國所制定的規范標準為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設施自身的品質，讓其可以達到相關標準要求。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與單位進行溝通協調，做好和其相關聯的各項準備及處理工作，以此來提升建筑設施自身品質。目前，滲漏是房屋建筑設施中存在的較為明顯、棘手的問題，且此問題一直沒有得到妥善有效的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發現其存在滲漏問題，不但會影響到總體的建筑設施品質，也會埋設下安全隱患。所以，在建筑工程施工階段，相關的工作人員應當使用合理且妥善化的技術措施，處理好滲漏的各項問題，從根源上，保障業主們自身的權益，借助新型的防滲漏施工技術，提升施工的品質，塑造良好的企業形象，促使建筑企業良性化的、可持續化的發展。

3? 房屋建筑工程常見的滲漏問題類型和產生原因

3.1? 墻體滲漏

房屋經過大雨的沖刷以后，出現墻體漏水的現象。在房屋建造的時候，外墻穿墻孔洞未封堵嚴密，或者女兒墻壓頂施工質量差，女兒墻頂找坡不當等問題，加上大雨的沖刷，就會造成雨水順外保溫向墻內滲水現象。房屋漏水原因還可能是建防水材料質量不達標，或者施工人員操作不當出現防水薄弱處，同時還可能因為地基的不均勻沉降使房屋還沒有到建筑使用年限，就出現了墻體裂開、墻面脫落等問題。以上這些原因都會造成墻體漏水現象。

3.2? 屋面滲漏

一般情況下，絕大多數的建筑經過漫長的風吹雨淋，再加上建筑內的防水層年代久遠日益老化，如果不能及時對其進行維修，很容易導致屋面出現滲漏的情況。屋面滲漏問題的出現，與建筑工程施工的操作存在著莫大的聯系。在實際施工過程中，一方面，由于相關的工作人員未能全面對防水層進行密封，時間一久便會出現滲漏的情況;另一方面，由于搭接處沒有粘結牢固，同樣也會導致屋面滲漏問題的發生。除此之外，出現屋面滲漏的問題，還與施工技術存在著一定的聯系。比如，在為建筑安裝通口時，由于處理技術和方式不夠得當，便會對防水層帶來一定的影響，其一旦遭到了破壞，會出現房屋滲漏的問題。如究其根源，建筑工程的設計因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能達到標準化的建設標準，再加上設計上存在著一定的缺陷和漏洞（如排水孔設計不夠合理以及房屋坡度設計不當等），都會導致屋面滲漏問題的出現。

3.3? 門窗滲漏

門窗漏水的原因一般都是門縫貼合工作做得不完善，門窗質量不達標，門窗和墻體之間的縫隙填充不合格造成的。同時隨著樓體的不均勻沉降，很容易出現門窗與墻體縫隙變大，如不能及時修補，出現雨水滲漏現象。

4? 房屋建筑工程的防滲漏措施

4.1? 對墻體施工技術的把控

房屋建筑工程的防水效果，會受到建筑外墻裝修質量的直接影響，為增強房屋建筑外墻的防水效果，抹灰是其重要的施工內容，需要由專業人員的規范性實施，確保抹灰均勻、細致。并且要做好抹灰開裂的防護措施，避免其開裂影響到房屋建筑整體的防水效果。同時還對房屋建筑的門窗安裝提出更高要求，確保門窗的密封性，避免受到潮濕環境影響，而發生漏水問題。尤其是在夏天多雨環境下，避免雨水從門窗縫滲入到房屋建筑內。

4.2? 屋面防滲漏

在開展屋面施工活動時，施工單位必須要對面板的品質以及承重性能等進行分析，就其可能產生滲漏的位置進行重視。特別是在其位置處，要加大對材料選擇的重視程度，還有混凝土鋼筋的施工，一定不能出現中斷情況，混凝土澆筑中，也要振搗嚴密，不漏漿不造成蜂窩。其次屋面要平整，留有縫隙，并且合理設置縫隙寬度及合理的坡度，確保不積水，使面板的施工質量滿足規范要求，最后所留縫隙一定要清理干凈，采用密封材料進行填充，最為重要的便是檢測這一環節，通過閉水進行觀測房屋建筑的防滲漏是否達到了標準，并且要保證檢測時間以達到最終效果。

4.3? 門窗防滲漏

門窗的使用頻率較高，較靈活，所以門窗的防漏施工是一項難度較大的工作。設計人員在設計門窗時要注意設計的形狀和選材，如鋁合金屬具有耐用和一定的保溫作用，但是這種材料密度小，易變形，要注意材料的保存和運輸。在施工時一定要控制墻和窗框之間用的泥沙量，窗臺和材料框架的空隙要合理，避免造成滲漏問題。所以，施工人員一定要仔細檢查窗體邊緣是否完全結合，一旦發現空隙要及時填充泥沙，杜絕以后出現滲漏的現象。

5? 在工程項目中的具體應用優化分析

5.1? 完善方案設計

（1）科學合理的施工方案需由專業設計知識與經驗的技術人員進行制訂，施工單位可聘請相關專業技術人員或定期組織培訓，以提升相關人員的設計質量水平，確保方案設計具備科學性、可操作性。（2）進行施工方案設計之前相關設計人員需要根據客戶的施工要求，深入到施工場地進行考察，重點考察房屋建筑中可能或容易出現的滲漏問題及地點，記錄數據信息來構建三維立體式圖紙，以此為基礎，來進行方案設計。（3）設計人員在方案設計的過程中，需針對性地對滲漏問題常發地點進行設計，如廚衛、屋面與外墻等。

5.2? 施工技術團隊操作到位

具有良好的施工技術團隊非常重要，為了提升施工技術團隊的整體操作水平，要強化技術交底，只有技術明確到位，才能為實際技術高效落實奠定基礎。防滲漏施工技術主要應用于屋面、墻體和門窗中，各項操作技術具體要求不同，這就需要技術人員全面分析，強化操作模擬，提升技術整體協調水平發揮防滲漏技術優勢。

5.3? 開發防滲漏技術

首先，建筑行業相關部門需更為關注國內外先進的防滲漏技術更新動態，并組織相關人員進行外出學習，結合房建施工中的具體情況來制訂出符合實際的防滲漏技術應用方案。另外，針對不同的地點位置來針對性地應用防滲漏技術，比如外墻防滲漏處理，可設計雙層防護體，二次涂抹防滲漏材料，確保細致化應用防滲漏技術，從而保證房屋建筑的質量。

6? 結語

滲漏問題直接影響了房屋建筑的質量，要在施工過程中嚴格把關每一道工序，高標準嚴要求，建造高質量房屋，保證使用者的安全。要不斷提高施工人員的綜合素質水平，把握房屋質量與建筑標準，避免房屋出現滲漏問題。

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