建筑改造暖通專業審查要點解析

李自紅

摘 要：在中小型建筑改造項目中，暖通專業往往得不到重視，導致申報文件中設計內容缺失嚴重，影響審查質量和進度。暖通設計師應根據不同階段的審查要求，完善設計，使其既能滿足項目審批需求，又能作為下階段深化設計的依據。

關鍵詞：建筑改造;暖通設計;項目審查

建筑改造設計方案，主要涉及建筑、結構、給排水、暖通、電氣、信息化等六個主要專業。本人主要負責武漢市江漢區建筑改造項目的評審工作，結合近幾年的工作經驗，對建筑改造項目中暖通專業的審查要求進行了梳理歸納，以更好地指導暖通設計師根據不同階段的審查要求，完善設計，使其既能滿足項目審批需求，又能作為下階段深化設計的依據。

一、申報文件中暖通專業常見問題

在建筑、結構、給排水、暖通、電氣等五個主要專業中，暖通專業由于其工程造價的占比較低，對總投資的影響較少，往往得不到項目總負責人的重視。另外，江漢區建筑改造項目，大部分是學校建筑及機關業務用房改造，投資較小，建設單位委托的設計院水平參差不齊。在項目建議書、可研及初步設計文本中，暖通專業的設計內容要么缺失，要么過于簡單，要么設計內容與項目無關，報告質量參差不齊，無法滿足審查要求。這令負責審查的專家無從進行審查，只能給出補充完善類的指導意見，既耽誤了審查的時間，也沒有達到專家評審應有的果效。

二、暖通專業審查要點

項目前期方案審查，包括項目建議書階段、可行性研究階段以及初步設計階段方案審查。不同審查階段，對方案設計的深度要求也是不同的。

（1）項目建議書階段

以滿足投資匡算需求為主。應明確改造區域、改造內容（利舊還是重新設計）、空調形式（分體空調還是中央空調），為投資匡算提供基礎依據。

（2）可行性研究階段

需要研究暖通設計方案的可行性，以及工程投資的合理性。可研階段只需要提供暖通專業的設計說明，其設計要點應包括以下內容：

①設計依據：大部分建筑改造項目，由于建成年代較遠，原設計標準已經更新。暖通專業的設計，應盡可能地執行最新設計標準，滿足現行各項規范要求。

②設計內容：根據相關要求，可研階段暖通專業的設計內容應包括方案設計（空調設計、采暖設計、新風設計、通風設計等）、節能環保設計、綠建設計以及節能評估。

③方案審查要點

明確擬改造建筑物現狀，包括建設地點、建筑面積、規模、建筑防火類別、使用功能、層數、建筑高度等，以及既有空調、采暖、通風設施設備及管道現狀等。

根據擬改造建筑物現狀，明確擬改造的具體區域及其建筑面積。結合改造后的建筑平面功能布局，對既有設施能否利舊作出合理性判斷，重新設計時應充分考慮否沿用既有空調形式、以及室外機的位置。

空調方案設計，滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求。應包括室內外設計參數及設計標準;冷、熱負荷的估算數據，供暖熱源的選擇及其參數;空氣調節的冷源、熱源選擇及其參數;供暖、空氣調節的系統形式，簡述控制方式;通風系統簡述;防排煙系統及暖通空調系統的防火措施簡述等。另外，需明確是否進行綠建設計。

節能評估。改造項目可研，應分別計算改造前能耗、改造后能耗，以及改造后新增能耗。一般來說，改造后采用了新的節能設備，能耗應該降低。

（3）初步設計階段

項目初步設計階段暖通專業的審查，主要依據《建筑工程設計文件編制深度規定》。設計師應根據規定要求，提供完整的暖通設計說明書，設計圖紙及設備列表。根據湖北相關規定，不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目可直接批復項目初步設計，直接報送初步設計時，暖通專業的設計說明書，應對建筑物概況，暖通專業既有設施設備及管道現狀，利舊情況等進行詳細的描述。

三、加強暖通設計與施工技術的結合

暖通專業在前期設計時，普遍存在對后期施工考慮不周，導致施工過程中方案發生變更，影響概算的合理性，建議在設計時充分考慮后期施工及維護的可操作性，避免施工階段的發生較大變更，出現概算不足的問題。

（1）合理改進暖通安裝工藝

暖通前期設計，應充分考慮暖通安裝工藝，保證后期安裝施工能夠滿足設計要求，且便于后期維修。暖通空調設備擺放時，要充分保證設備方向與管道方向一致，并有相應的位置，保證后期維修工作的順利開展。在空調設備安裝施工過程中，要充分保證空調風機盤管位置與實際裝修吊頂高度、空調實際排水方向、積水盤具體位置的一致性。

（2）風管、風口安裝科學合理

暖通前期設計，應注重風管、風口安裝的科學合理。在后期施工過程中，需要進一步審查設計圖紙的可行性，確保圖紙的合理性后進行施工操作，使暖通空調通風口與裝飾面更加協調。此外，施工人員應及時封堵工程施工中的預留孔洞，避免因漏風或不換氣造成風量不足。

（3）加強保溫施工技術

暖通方面的節能與保溫設計，應特別注重施工的可操作性。暖通施工最重要的部分是保溫施工。由于保溫施工必須在吊頂龍骨和管道試驗前完成，具體保溫施工需要考慮的內容相對復雜，不僅包括閥門保溫層的實際覆蓋率、保溫材料的質量，墊木的模型和密度兩者之間的結合，也是保溫材料和粘結劑的正確選擇，這將對保溫施工質量產生不同程度的影響。

四、意見及建議

根據目前大部分改造項目設計文件中暖通專業普遍反映出來的問題，本人提出幾點建議如下：

（1）完善法律法規和技術法規

地方政府要在根據城市技術法規的指導下，結合當地實際和特點，細化法律法規，完善其技術基礎，，從而提高設計質量。建設單位應加強對申報文件的質量要求，提高送審文件質量，有助于加快專家審查流程，加快項目推進。對暖通專業要求較高的改造項目，比如社區衛生服務中心、婦幼保健院、醫院等，應委托有專業資質的建筑設計單位進行設計。

（2）加強業務培訓，提高設計師專業水平

設計單位應不定期開展業務培訓，閱讀法律法規，開展業務溝通，提高設計水平。同時，設計師應加強自身專業素質，熟悉掌握《建筑工程設計文件編制深度規定》中對暖通專業的設計要求，并根據深度要求完善不同階段的設計。

（3）根據法律法規，公平公正地進行文本評審

審查人在項目審核時，應根據法律法規、技術規程、上級規劃和規劃設計條件進行審稿，嚴格檢查強制性指標。如發現不合理問題，審核人員應及時與施工單位溝通協調，并要求其進行變更。在審查中，要注意維護公共利益，審查規劃建設用地是否超過用地紅線。社區道路、擋土墻、護坡、消防攀登場地等因地形原因超過用地紅線的，應當進行整治，避免違法占地。

（4）施工單位應合理安排工程設計進度

建設單位應當給予設計人員足夠的時間進行規劃和設計，以保證設計質量，避免設計時間倉促，造成設計成果質量不高，工程施工進度需要進行必要規劃，以保證施工質量符合相關法規和技術法規的要求。

（5）設計單位負責人應加強對暖通專業的重視

暖通專業雖然不像建筑及結構專業作為改造的核心，但也是改造的重點。暖通專業是建筑改造不可不分割的一部分，其設施設備布置對建筑及結構荷載有要求，用電對電氣專業有要求，空調水系統對給排水專業有要求。某專業審查遇到障礙，會影響整個項目的審查進度。

五、結語

在中小型建筑改造項目中，暖通專業往往得不到重視，導致申報文件中設計內容缺失嚴重，影響審查質量和進度。希望在將來的項目審查過程中，設計單位能按照相關規定要求完善設計，為專家評審和概算編制提供完整的依據，促進項目評審規范化。

參考文獻：

[1]建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）[M]，建質函[2016]247號）.