新冠疫情下的健康戶型策劃

【摘要】2020年初中國武漢爆發大規模新冠肺炎。部分患者只是居住在確診病例附近，并未見面，卻被感染。此情況對居住場所的健康安全提出更高要求。本文提出健康住宅需要重點關注的策劃要點，從而把健康居住提高到一個新等級。

【關鍵詞】住宅;健康戶型;策劃

1、新冠疫情下部分住宅出現問題

2020年1月，一場突如其來的新冠疫情在武漢爆發并迅速席卷中華大地。中央政府果斷決策，不惜以犧牲經濟的代價，實施封城封村，人員隔離，全民抗疫，僅用兩個月就控制住了疫情。現在我們反思，除了這個病毒的高傳染性和高傳播率，其他還有哪些地方存在傳播疫情的風險呢？

內蒙古有一病例白某一直隔離在家沒出過門，家中也沒有患病者，但他被感染了。官方公布一個細節，白某住在另一確診病例樓上。病毒不可能直接通過鋼筋水泥的天花板和墻壁去感染白某，這說明病毒傳播一定另有途徑。另外2003年SARS病毒在香港爆發，當時病例爆發的一個公寓樓，從33層到41層，大概有19000個居民，其中有超過300例確診，42例死亡，占整個香港所有SARS感染和死亡人數的六分之一。調查報告表明，該樓污水管道缺陷是造成病毒集中暴發的主要原因。

世衛組織報告表明，如果高層建筑的管道系統有缺陷，里面的居民就很可能會被病毒感染。若感染者腹瀉，則空氣中“載有病毒的飛沫”很可能通過廁所下水道系統從一間公寓跑到另一間，浴室排氣扇對這一過程起到推波助瀾的作用。

由此可見，有設計缺陷的住宅不能阻斷病毒傳染，是非健康住宅。

2、什么才是健康住宅

國家住宅與居住環境工程中心制定的《健康住宅建設技術要點（2004年修訂版）》定義健康住宅是在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次的健康需求，促進住宅建設可持續發展，進一步提高住宅質量，營造出舒適、健康的居住環境。

世界衛生組織（WHO）定義健康為身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態，而不僅僅是免于疾病或虛弱;健康住宅則是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。因此健康住宅可詮釋為一種體現在住宅內和居住區的居住環境，它不僅可以包括與居住相關聯的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光照和空氣質量等，而且也應包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等。

3、健康住宅策劃要點

（1）首先要有通風良好的交通核。能否順暢通風已成為人們非常關注的問題，因為在疫情中所有專家都在強調“通風”。傳統的塔式和一梯多戶的板式住宅很難做到通透，缺少健康住宅的必備要素。因此住宅戶型策劃的首要問題是策劃好交通核，使住宅做到戶戶通透。交通核主要的布局方式有分離式布局、上下式布局、左右式布局、橫向式布局及非常規式布局等，一梯兩戶板樓設計容易實現南北通透;一梯多戶的住宅，應選擇分離式布局這種有利于實現戶戶通透的健康交通核方式。

（2）門口設置私屬電梯廳，進門設置獨立玄關。本次疫情發現，新冠病毒不僅通過空氣傳播，而且還通過接觸傳播、氣溶膠傳播。因此一批具有私屬電梯廳的住宅或獨立入戶玄關的住宅被搶購一空。疫情期間，對于普通人而言，自外面回家后最應消毒的應是自己的身體、衣物、隨身物品等，并丟棄口罩，因此可以考慮像醫院一樣，在污染區（室外）和清潔區（家中）之間，設置緩沖隔離區，入門處的私屬電梯廳就承擔了這個功能。人們可以把鞋子脫在屋外，也可在此處放置衣架甚至衣柜、垃圾桶、含酒精的免洗洗手液等。進門前，先用含酒精的免洗洗手液清潔雙手，再脫去外衣套，放置在衣架上或衣柜里，更換室內拖鞋，再脫去口罩扔到密封垃圾桶。然后再次手消毒，再進入室內。同樣道理，獨立玄關處也可處理污染衣物，但不如在私屬電梯廳處理更安全。倘若玄關處提供小型洗手池，那就會成為亮點。因此，擁有私屬電梯廳及玄關的住宅，既彰顯主人身份，又可將室外的病菌隔離在外。

（3）入戶處設置一間臥室或書房，作為緩沖區。進門處宜設置一個獨立空間，該空間在安全環境下用作居住或書房，疫情下則可用作安置病患者，防止病菌深入污染家庭內部其他空間，也可作為臨時消毒室使用，通過紫光燈等方式滅活衣物上的病菌，防止病菌在住宅內部產生傳播。倘若室外有私屬電梯廳，入口有獨立玄關，已經處理了危險病菌，則該空間可做主人宅家的辦公場所使用。

（4）房間通風好，采光好。大部分家庭都是上班族，其特點是白天時間家里沒有人。因此主人上班回家后一般會選擇開窗換氣。尤其夏天容易空氣污濁，如果長時間不開窗，或開窗通風不好，就會影響身體健康。此外采光也很重要。住宅一定要保證陽氣充足。美國國土安全部發現，陽光能在數分鐘內殺死新冠病毒，因為紫外線輻射能破壞病毒的遺傳物質，阻止其復制能力。若每個房間都設計有采光窗，就既能保證屋內通風，又能殺死病菌，自然有利人體健康。

（5）衛生間要干濕分離。遠的SARS疫情，近的新冠疫情，兩次疫情都出現了樓層上下感染的案例，罪魁禍首是衛生間設計不合理。衛生間地漏設于干區，存水彎的水容易干涸，導致下水道廢氣反流。所以普通衛生間一定要注意地漏設置的位置，最好將衛生間做成干濕分離，盡量將洗水盆接至地漏，保持存水彎的長期有水狀態，從根源上杜絕下水道廢棄反流情況發生。

（6）動靜分區。這次疫情造成大家都宅家不出，夫妻在家網絡辦公，孩子在家上網課。這時候很多人才發覺，家里有多個房間、空間實現動靜分區是多么重要。許多家庭房間數量不夠，大人孩子一起工作學習就會相互打擾。因此策劃師一定要重視動靜分區，動區離入戶門近一些，靜區遠離入戶門。

（7）衛生間不能設置燃氣熱水器。因為燃氣熱水器在使用過程中要消耗大量氧氣。衛生間本身就是封閉空間，若造成衛生間氧氣缺失，人在洗澡過程中就容易造成大腦缺氧，發生昏厥意外，損害家人健康。所以為了安全起見，燃氣熱水器最好安裝在廚房，并安裝分流管道，使得廚房、衛生間能實現熱水共享。

參考文獻：

[1]大數據文摘編輯部.《柳葉刀》新論文：高樓層住戶更易感染新冠病毒？下水道和排氣扇都是誘因[EB/OL].2020-04-16.

[2]李小妮.疫情過后，這樣的戶型設計開始更受歡迎[EB/OL].2020-03-02

[3]騰訊醫典.新冠肺炎疫情期間，家居消毒怎么做？牢記這8點很重要[EB/OL].2020-02-19.

作者簡介：

國忠濤（1972.8-），男，漢族，山東省萊州人，本科，經濟師，研究方向：房地產經濟。