建筑工程預決算要點分析

徐祥騰 毛柯

摘 要：對建筑工程預決算問題進行了探討與研究，闡述了問題產生的原因，并結合筆者多年工程實踐經驗，就建筑工程預決算要點進行了分析，希望能夠從理論層面上為建筑工程預決算工作的開展提供一點支持。

關鍵詞：建筑工程;預決算;要點

對于建筑工程而言，預決算工作在整個項目投資中起到重要的控制作用，開展建筑工程預決算工作，能夠幫助建筑企業達成招標目的，實現對企業經營管理水平的考核。當然，在多方面因素的影響下，當前我國建筑工程預決算依然面臨著一些問題，預決算的編制質量有很大的提升空間，難以為工程投資控制提供支持，從而導致建筑企業在市場競爭中無法保持強大的適應能力。針對此，我們有必要針對當前建筑市場現場，圍繞建筑工程預決算存在的問題及其要點進行探討與研究。

1 建筑工程預決算存在的問題

1.1 建筑工程預算存在的問題

在建筑工程領域，概預算編制主要是以預算定額與編制方法為依據，通過工程概預算，能夠將一定生產力條件下的產品生產數量反映出來，同時也可以將建筑產品生產的機械化水平、材料與工藝發展水平充分體現出來。當前建筑產業的結構正處于關鍵的調整階段，在生產實踐中資源的消耗量也處于下降趨勢，相對應的工程預算中的定額與編制方法也在有所改變。在此背景下，我國建筑工程預算也出現了以下問題，具體闡述如下。

1）工程預算定額不完善。對于建筑企業來講，在工程預算編制過程中，借用定額問題時有發生，比如房屋建筑工程預算編制，其定額大多以工民建標準為參考依據，在借用這類定額時，很多工程造價人員并沒有充分考慮一些外界因素，例如工程所處地區、建筑類型以及施工技術水平等等，在此背景下，工程預算編制的合理性自然有所缺失。

2）計算方法不合理。現階段，我國很多建筑企業的工程預算結果存在不準確的情況。究其原因，就在于工程預算定額錯誤，并且計算方法也存在很大的漏洞。尤其是對于工程預算而言，在工程實踐中有間接費的概念，然而很多造價人員的計算方法都是將直接工程費作為基礎，從而造成工程造價難以得到有效控制。具體來講，在工程前期預算編制時，能夠以基價定價的材料相對較少，并且在間接費用的計算中也不能夠使用價差，而對于工程實際施工來講，其包含的材料普遍達到百種以上，在除去規定材料后，剩余的材料預算價格都需要納入工程直接費用中，此時必然導致間接費用增加，再加上市場與國家政策等因素的影響，工程材料的預算價格往往與實際情況存在很大的偏差，最終導致間接費用計算結果不符合實際，從容導致工程造價難以得到有效控制。

3）人為因素影響。眾所周知，在工程預算編制過程中，建筑企業都是按照固定的公式來計算房屋建筑工程的投資額的。而這些公式往往并不具有廣泛的適用性，對于建筑工程來講，其施工技術、施工設備以及施工管理不斷發展，因此整個行業的生產力也在提升，因此工程預算編制面臨著諸多可變性因素，如果依然套用原有的計算公式，必然會導致預算結果不符合實際情況，從而導致工程投資處于失控狀態。

1.2 建筑工程決算存在的問題

1）高套定額。在工程決算過程中，建筑企業高套定額的情況時有發生。具體來講，就是在工程決算階段將工程標準降低，然而定額卻套用高標準，使得二者之間存在較大差異。比如在建筑工程項目施工過程中，土方開挖大部分都會選擇人工挖基坑的定額來確定人工挖土方的定額，二者之間的定額單價存在很大的差距，而在工程決算階段，如果選擇高套定額的方式，那么工程造價自然會有所提升。

2）虛增工程量。站在施工單位的角度，在工程決算階段為了增加施工成本，往往會選擇虛增工程量這一手段。不可否認，這種方式并非源自于人為因素。比如有的企業可能會將已經列入決算項目的定額在列入其他定額項目中，此時一項工程就會出現兩次計費的情況，進而導致工程造價增加。

2 建筑工程預決算要點分析

在建筑企業工程造價水平不斷提高的背景下，其建筑工程預決算控制方法也在持續發展。針對建筑工程預決算存在的問題，我們有必要圍繞建筑工程預決算要點進行探討與研究。

2.1 建筑工程預算要點分析

1）保障建筑工程預算定額體系的客觀性。考慮到當前建筑工程預算定額編制中的借用情況比較普遍，因此建筑企業在工程預算過程中，應該遵循客觀性、真實性原則，加強對建筑工程實際情況的考察與分析，基于對建筑工程所處地域、建筑工程類型以及施工技術應用現狀的了解，對預算編制定額體系進行制定與完善。在預算編制過程中，應該充分考慮建筑工程項目的實際生產力，遵循靈活性原則對定額進行調整，換言之就是基于工程預算基礎定額，以工程施工的難易程度為參考，對難易系數進行設置，以此來實現提高施工的經濟效益最大化，提高固定資產量，并根據技術與工藝的應用來調整定額，從而提高工程造價的控制水平。

2）合理運用工程造價計算方法。正如上文所述，對于工程造價預算工作來講，如果計算方法錯誤，就會導致工程造價難以得到控制，最終與實際情況不相符，給整個工程項目的效益造成負面的影響。鑒于此，建筑企業開展工程造價預算工作，應該圍繞預算的材料種類進行完善與補充，加大對材料費的控制力度。與此同時，建筑企業還應該積極借助行業協會以及政府部門的力量，加大市場中材料價格信息的收集與整理力度，充分考慮實際情況，掌握材料價格變動情況，從而對建筑工程調價系數加以確定。

3）準確計算施工階段的人員數量。考慮到在建筑工程投資與建安投資間如果選擇固定的公式進行計算，想要將二者關聯到一起并不現實。所以在建筑工程項目預算編制過程中，應該充分考慮實際情況，遵循準確性原則，對施工階段的人員數量進行準確計算，基于此對建筑工程中的相關工程量加以確定，最后按照相關定額標準，對整體的工程造價進行計算，如此可以確保公式錯誤對工程預算計算結果產生的影響得到盡可能的控制。

2.2 建筑工程決算要點分析

1）加強高套定額審核。考慮到高套定額是建筑工程決算的常見問題，因此建筑企業應該對高套定額的差異進行分析，做好分類審核工作。審核人員應該對工程組計算的規則有所了解，同時也要對建筑工程施工的要求以及圖紙保持較高的熟悉度。只有如此，才能夠有效規避高套定額造成的負面影響，提高工程造價控制水平。

2）規避重復計算問題。在建筑工程決算中，重復計算問題也時有發生。針對此，建筑企業應該對決算中的計算方法進行嚴格控制。具體來講，建筑企業首先應該圍繞審計人員隊伍建設采取措施，促使審計人員的工程量計算水平得到提升。其次，對于建筑工程分項工程來講，工程量計算重復往往會受到人為因素的影響，這一點在隱蔽工程中尤為突出。因此，作為建筑工程項目的主管部門，也應該從制度層面上做好隱蔽工程現場簽證與記錄工作，做到有據可依，促使建筑工程決算中的重復計算問題得到解決。

3 結束語

總而言之，當前建筑工程預決算工作依然存在一些問題。作為建筑企業，應該圍繞建筑工程預決算在實踐中的不足進行細致的分析，找到問題的原因并采取有效對策，提高工程造價控制水平，為保障建筑企業的效益，實現企業發展奠定扎實的基礎。

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