房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

鞠云朋

摘要：由于人們對生活質量的要求逐漸變高，人們對房屋建筑工程的品質要求也越來越苛刻，但是最近很多住房都出現墻體、地面、櫥窗、柜體等屋內設施滲漏的狀況，這不僅大大折扣了房屋的價值，還減少了房屋的居住時間，對房屋的正常使用帶來不便，嚴重影響了房屋的質量。研究發現，出現滲漏現象的種類和原因，以及部分滲漏現象的解決方法，改良防滲漏技術，這對提高住房品質，加強建筑工程的施工作用有很大意義。

關鍵詞：滲漏問題;房屋建筑;分析

1 房屋建筑防滲漏施工技術的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會對房屋建筑的質量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會嚴重影響住戶的生活和居住體驗。為此，在房屋建筑施工環節，相關工作人員要重視防滲漏施工工作，結合項目施工要求及實際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術，科學控制房屋滲漏問題，嚴把房屋建筑質量關，以保障整體建筑工程質量，為住戶提供安全舒適的居住環境。

2 建筑房屋工程常見的滲漏問題類型和產生原因

2.1 房屋墻體表面滲漏

在大雨、暴雨過后出現房屋表面雨水堆積，在設計坡度較小、排水管道較長、節點結構設計不合理的屋面上，屋面防水標準不達標，這很容易形成屋面滲漏;屋面滲漏的主要原因是由于屋面防水原料品質一般，原料以及建筑基層處理劑不能滿足當時環境要求，使得防水層在未達到使用年限時就發生了開裂老化。建筑施工時房屋表面處理、細節施工工作、完成后對建筑的維護工作等等對防水質量處理不足，是導致屋面滲漏的決定性因素。

2.2 門窗滲漏

造成門窗滲漏主要原因是由于門窗質量較差、安裝框架時不達標、門窗邊框填塞和密封措施不合格、遇到強大外力的摧殘等。一般情況下原料的硬度和柔性不能達到安裝標準的門窗，這一類質量不達標的門窗若被房屋施工隊選用的話，就很容易使門窗和墻體之間有空隙嚴重的還會產生裂痕，因此發生滲漏。還有一些是在房屋施工時，因為安裝人員的操作不正確，導致門窗邊框位置不牢固，標桿過長或過短都會引起門窗邊框的變形，甚至還會出現邊框處產生裂痕的情形，出現門窗滲漏的情況。門窗如果突然收到了高強度的外力作用，一個巨大的撞擊，就會引起墻體與門框分離的現象，產生一定的裂痕，最后引起滲漏現象。

2.3 餐廳和洗手間滲漏

餐廳和洗手間是生活中主要的來源，通常情況下，也是最可能發生滲漏的位置。因為洗手間和廚房建筑設計時，其樓板與其他地面位置相比，沒有那么厚，施工時可能出現鋼筋安置的位置和數量有偏差，再者沒有在混凝土澆筑的過程中，把鋼筋保護層的作用放在第一位，這很容易使地面出現裂縫;，還有就是施工人員在選擇防水建筑材料時不夠細心，隨意選擇了品質較低，或根本不能達到施工規定標準的原料;，在建筑工程結束后，還要按要求做閉水試驗，該實驗可以發現很多房屋隱患問題，有時候因施工量較大，而忽略了這些細節，為滲漏現象的發生埋下了伏筆;，以上大概是洗手間和餐廳發生滲漏的主要原因。

3 建筑房屋工程重點防滲漏措施

3.1 對房屋建筑結構進行有效布局

防滲漏是當前我國房屋建筑工程中最為重要的工作環節。項目負責人和廣大施工人員也要對房屋建筑結構進行有效控制。首先在設計環節中，要進一步強化對防滲漏工作的設計，讓設計整體向著更為科學與全面的方向發展，保證在今后的工作中，防滲漏施工工作可以實現更有效的開展。其次，相關的施工單位和房屋建筑單位也應該建立起更為健康的互動關系，通過這種方式實現對防滲漏工作布局與設計原則，確保這項工作的開展具備更強的合理性，全面提升防滲漏施工技術，從而在房屋建筑中發揮更為積極的作用和影響。最后，廣大施工企業還應該與施工工程的實際情況相結合，從而在建筑工程的開展環節中，能對防滲漏技術進行更科學的應用，對傳統施工手段和方法的改進，獲取最佳的工程效果。

3.2 應用于墻面的防滲漏施工技術

在開展防滲漏施工時，房屋建筑的墻面是其中的重要部分，必須采取科學有效的防滲漏施工技術，以避免墻面出現滲漏問題。施工材料是開展墻面防滲漏施工時需要重點考慮的要素，設計人員需要根據房建工程的施工要求及規劃方案，選擇材質及規格適宜的防滲漏材料，并對施工材料的性能進行考察，確保施工材料符合建設要求，為保障防滲漏施工質量奠定基礎。墻面抹灰是房建工程施工中的重要步驟，在對墻面進行抹灰時，要將墻面清潔工作落實到位，確保墻面沒有雜物以及平整度適宜，在完成上述工作的基礎上方可開展抹灰工作。此外，施工人員需要嚴格控制砂漿的混合比例，確保砂漿能夠良好地附著于墻面，提高砂漿與墻面的附著力。房屋建筑的墻面面積較大，施工人員要結合實際情況，選擇適宜的砂漿涂抹方式，嚴格根據施工規范控制涂抹次數及厚度，在施工中一般使用分層涂抹的方式，保障墻面施工質量，從而有效控制墻面滲漏問題。

3.3 門窗防滲漏施工措施

門窗作為與外界連接的直接通道，有活動性，因為開關次數比較頻繁，所以門窗的防滲漏也要格外注意。因為門窗可活動，所以對施工人員操作水平和專業考察也更嚴格，門窗防滲漏技術，在防滲漏綜合技術中難度較大。在建筑工程上考慮外部美觀以及耐用保溫等因素，鋁合金屬材料在現在房屋建筑工程上最為合適，但是鋁合金硬度較小，在運輸和安裝時很可能出現變形。同樣的要注意窗框與墻體之間抹灰砂漿的量，保證框架與臺面完美結合，預留間隙太大、太小都會產生影響，保持間隙適中，否則會出現裂痕，引起滲漏現象，安裝結束后要對邊緣處進行細致檢查，若發現空隙及時補充灰砂漿，防止出現滲漏。

3.4 餐廳和洗手間防滲漏施工中的注意事項

餐廳和洗手間是住房中集中用水的位置，其管道也比較多，所以這兩個位置的防滲漏措施要做得更加細致，餐廳和洗手間建造時樓板厚度比其他房間厚度要薄，根據相關規定，其高度差要控制在 50 毫米，起坡處與地面的高度差要大于等于 10 毫米，在房屋建設時，廚衛墻體處要設置與墻同寬的混凝土止水坎，高度大約在 200 毫米。

3.5 提升工作人員的專業能力和個人素質

在房屋建筑工作中，施工人員對工程的建設與開展起到直接的影響作用[6]。建筑企業應該切實發揮自身的組織作用，定期對工作人員進行培訓和專業知識教育，確保其在專業技術水平上始終保持先進性，自身的素質也得到更顯著的提升。建筑企業還可以聘請一些專業的工程師對工作人員進行知識講座，幫助工作人員解決施工中出現的各種問題，在對工作人員素質和專業能力進行提升的前提下，實現對其工作積極性的有效激發。

結束語

目前建筑施工為“在保證建筑完整和管道全面的條件下，杜絕滲透現象的出現”這一目標而努力。運用專業的防滲漏施工技術，對滲漏問題出現的原因進行了系統分析，針對不同的滲漏現象，快速擬出防滲漏施工方案。通過提高施工材料的品質，按規定的要求進行房屋建筑，對細節部位認真檢測等方法，減少滲漏作用的發生，提高房屋品質，使建筑房屋工程防滲漏技術達到更高水平。

參考文獻：

[1]?姚緒武. 房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J]. 建材與裝飾，2017（20）：40-41.

[2]?王海晶 . 建筑工程中的防滲漏技術要點分析[J]. 黑龍江科學，2016（01）：94-95.

（作者身份證號碼：130184199009294539）