城市微更新視角下對大油坊巷片區的改造研究

張曉晶 吳冬蕾

摘 要：歷史街區是一座城市文化的發源地，是城市歷史的重要組成部分。本文以南京大油坊巷片區為例，以城市微更新這一視角對老城區內進行改造提出合理的設計理念。在歷史風貌區內進行小而精的改造，提升整體生活環境的質量，同時避免喪失歷史記憶和地區文化價值[1]，打造更好的公共空間。基于主要受眾人群的需求，以及前期的調查和對空間的分析，根據微更新的模式來思考和設想，對片區的更新改造提出初步的設計構思。

關鍵詞：大油坊巷;微更新;居住區;更新改造

中圖分類號：TU984.11 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2020）15-0-04

1 對城市微更新的理解

1.1 傳統的城市更新

對于南京人來說，身邊一直悄無聲息地進行著翻新工作，如老城區舊小區的改造、建筑立面的更新、道路的規劃與改造。這些發生的種種變化，不僅僅是老舊小區外表的更新，更是城市的宜居性和功能品質的提升。老城區作為城市文化的發源地，它的功能退化不能夠滿足現代人的需求，如果運用傳統的更新手法，無非是推平重來，建立現代化的居住小區，更能符合現代化都市的稱號。但對于原來居住于此的人群，生活的記憶對他們來說尤為珍貴，一味簡單粗暴的推倒、拆除和重建，便是阻斷了城市記憶的生長。對于規劃和管理者來說，建筑的更新只是“表面功夫”，在此基礎上提升居住功能、重塑城市空間結構才是真正有價值的“里”。盡管城市更新是大勢所趨，但不應該是單純的自上而下。

1.2 微更新

隨著城市的發展，老城在保護和發展之間出現了很多矛盾，尤其是建設較早，地處城市中心區域的那些無法滿足當今城市的居住環境。城市的大規模拆除重建使城市歷史遺存逐漸減少，加之城市記憶保護與規劃實踐的缺失使得城市歷史片段斷層[2]。“微更新”則是在此情況下產生的一種全新的合適的模式，是城市精細化管理、改善人居環境的有效途徑。微更新可以是對一棟樓、一個小公園、一處垃圾回收進行的小設計，只要對他們進行更新改造，就能提升整片區域的生活品質。

相比傳統的城市更新設計，微更新更多的是突出對人的關注，其中包括兩個方面：一是在進行社區改造時，使居民自發的參與比重增大，發揮他們的主觀能動性;二是在發揮政府的職能，對居民的硬性生活設施進行優化。這種改造依據每個城市所承載的歷史記憶和文化特質的不同，所要呈現改造后的空間環境各有不同，需要針對每個城市文化底蘊和空間特色去制定外在風貌[3]。

2 大油坊巷片區公共空間分析

大油坊巷是南京老城南片區最重要的歷史風貌區之一，占地面積約為4.6公頃，是以南京傳統民居為代表保留下來的。街區保留了較多的明清建筑，具有一定的歷史風貌[4]。

街巷空間內的古樹成為其主要的綠化對象。國家規定居住區內綠化用地面積為每人不低于2㎡，老城區建筑綠化率不得低于25%。而大油坊巷目前綠化率遠低于標準，僅有不足15%。生活在老城區中的人們關系緊密，市井文化豐富多彩，狹窄的巷道使得這里的出行方式多為步行[5]。片區內院與院之間穿插的過道僅有1～2米，這種寬度已經不符合現代的要求，街巷空間內的道路尺寸有待規劃和改善。大油坊巷內的街巷尺度過小，并且居民人口數量多，私搭亂建情況嚴重，建筑密度大，導致室內室外的光照不足，因此在綠化改造上，應著重保護古樹名木就好，不能過多種植綠植。

3 大油坊巷片區改造理念

3.1 適老宜居

大油坊巷內人口密度較大，經過調查發現，一直在此居住的群眾大多超過50歲，平均年齡較大，老年人占比較高。片區內原住民的生活狀態較為封閉，生活圈子很小，娛樂方式簡單，主要就是散步、下棋、買菜等。老年群體主要因為身體方面的衰退造成的行動困難導致活動范圍縮小且單一。在更新設計上也應該逐步在公共設施上增加無障礙設計，方便老年群體使用。

3.2 分階段更新

結合居住區內的建筑類型、年代、質量和結構等特征，將大油坊巷片區分為核心傳統建筑區、傳統建筑區和現代建筑區，一步一步形成由內向外保護程度的過渡，根據不同的建筑特征將片區內的建筑的保護分為修復、保留、拆除的方式，通過與社區居民溝通協調，根據分類和階段進行合理的更新計劃，安排好每個階段的更新時間，對片區內具體要保護的建筑進行不間斷的、小規模的更新，以避免大規模的一次性更新行為帶來的社會結構和社會生活方式的斷裂等問題[6]，循序漸進地對片區的風貌進行更新改造。

3.3 保留歷史感

第一，歷史建筑物。對于歷史建筑，則是對其進行所在環境整治、外立面整治、內部功能整治。對于歷史建筑的周邊環境整治，可以利用現代的建筑材料，打造仿古的樣式特征，建筑的外部街道也應鋪設較好的石材。其外立面沿用街道立面使用的傳統材料，盡量還原其原有樣貌，屋頂形式和外立面的色彩設計也應該經過慎重考慮，應與周圍建筑格調一致，繼續沿用周邊的建筑風格樣式與色調。在對歷史建筑物內部功能改造上，以改善基本生活設施為基礎，建筑內部可以使用部分現代建筑材料[7]。通過室內外空間的有序更新，提升歷史建筑的空間內涵，豐富其使用功能，既滿足當代的基礎生活需要，也可讓片區內的功能分布達到理想狀態。

第二，古樹名木。片區內存在多棵古樹，街巷空間也以古樹作為主要綠化對象。在對片區古樹名木的地理位置和周邊環境進行詳細的勘察后，在傳統的街巷肌理上嚴格保護古井和老樹。充分利用居住區內閑置的開放型空地，營造并恢復小型綠地的活力，增加街區綠化，改善片區環境。現代人的文化層次越來越高，希冀場所具有文化內涵[8]。在保護古樹名木時，也應該記載其歷史，豐富大油坊巷片區的歷史文化，增加周邊的旅游資源，同時也可以提升大油坊巷街區的文化空間品質。

3.4 居民自發性

歷史性街區寶貴的不僅僅是其物質文化，片區內原住民的精神文化同樣重要，保留其原有的生活情調和生活方式是在微更新過程中需要注意的。對比過去的幾個較為典型的傳統街區改造項目，更新模式一般是“自上而下”，但在這種模式下，尊重原住民的意愿做得往往不夠理想，主要是因為沒有把握原有的街巷中雜亂而有序的體系，失去了原有的人文尺度。基于原住民自發性的“自下而上”的更新模式越來越得到推崇，充分發揮了原住民對于社區文化、生活綠地管理和維護的自發性的重要性。

4 片區優化改造

4.1 道路空間

針對原有的街巷道路網格和整體的肌理，以提高路網的連通性為核心，拓寬街巷空間，打通小巷內斷頭路死胡同的現狀。在調研時，大油坊巷片區內的主干道進行了修繕，但占道非常嚴重。對于一些小街小巷，有很多地面低洼處通常是用破碎的磚塊填補，整個街區的鋪裝簡單甚至缺乏。很多道路年久失修，下雨天道路泥濘，給周圍居民出行帶來了很大的困擾。因此，進行道路和街巷修繕的前提就是填補鋪裝，步道的材質方面考慮到使用群眾多為老人，因此采用軟質防滑材料。不同的等級道路鋪裝也應該做到相互區分，應該是多種多樣的、有序的。

4.2 人車分流

由于居住區年代感較重，規劃時間過于久遠，因此沒有專門設置停車區和消防專用車道，這也是主干道上私家車占道嚴重的主要原因，車輛的通行給片區內年齡較大、出行不便的居民帶來了一定的安全隱患。應采取人車分流的應對措施，使原本屬于居民外出行動或活動的空間不被壓縮，原本的社區公共空間不應該被占用。同時，根據使用需求也要適當增加一些無障礙設計，方便原住民更好地利用公共空間，完善道路空間的使用，針對社區居民的生活習慣，采用利于步行的尺寸和平直的人流路線，從而將車流空間限制在社區之外[9]。

4.3 基礎設施

保證社區基礎設施的完善是吸引原住民外出的重要原因。調研顯示，大油坊巷片區的公共廁所數量較少，甚至很多戶要共用一處廁所，無論是從生活還是衛生安全上都給居民帶來了不小的麻煩，因此應增加公共廁所的數量，也是為了加強公共衛生安全建設。缺少明確的停車區域，片區內的居民隨意擺放電動車，使原本剩余不多的公共活動空間被進一步侵占，需要設置單獨的停車區域。

4.4 公共綠地廣場

居民所需要的居住環境是享受型和功能型并重的[10]，空間要有可停留性，要有足夠的光照、照明，場地受外界噪音干擾小，改變以往破舊的裝飾，恢復社區文化。利用樹冠枝葉茂盛的樹種植于綠地，在炎熱和陽光強烈的季節可以遮陰;再設置一些亭廊，既可以供老人們在此下棋、聊天，也可避雨。公共空間應有足夠的照明條件，確保晚上能夠正常使用，在一些角落合理設置地燈，避免出現昏暗的角落，保證安全。廣場空間要與相鄰街道的標高統一，避免高差帶來的安全問題。在綠地廣場的使用功能上可以豐富多樣，不僅用于休息，更要融入文化、商業活動，既可以使居民在廣場上開展各種各樣的活動，又可以增強廣場的活力。

5 結語

對大油坊巷片區的微更新不僅僅是對原有空間的活化，更是喚醒社區的功能，是對城市發展內涵的創新。通過社區居民自發和政府自上而下治理的結合，共建共享，增強社區活力，完善社會治理體系。只有真正將老城區與居民的記憶緊密聯系起來，讓居民切實感受到更新改造后的生活方便具有適宜性，才能改善民生，增強人居環境的活力。

參考文獻：

[1] 鄭鑒智，王夕倩.喚醒空間——南京老城南糯米巷景觀再生設計[J].大眾文藝，2019（14）：77-78.

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[3] 張媛媛，劉念，王曉靜，等.城市更新視角下對老城區規劃改造的研究——基于黃家塘片區微改造視角[J].住宅與房地產，2019（21）：214.

[4] 季澤.基于生活傳承的居住型歷史風貌區保護更新策略——以南京大油坊巷歷史風貌區保護更新規劃方案為例[J].江蘇建筑，2018（02）：19-22.

[5] 朱依琳，戚飛，朱凱麗.城市變遷背景下南京老城南舊居環境改造的研究[J].大眾文藝，2019（17）：131-132.

[6] 高才生，張偉郁.居住性歷史風貌區的保護與更新——以南京大油坊巷為例[J].住宅科技，2016，36（12）：12-17.

[7] 代耀祖，王暢.探索分析歷史文化遺產資源保護與老城區新規劃改造的關聯——以南京老門東區域規劃改造設計為例[J].建材與裝飾，2018（20）：97-98.

[8] 于琪，曹磊.基于“生態城市”理念的居住區景觀設計可行性研究[J].美術教育研究，2018（23）：103-104+112.

[9] 周源，孫睿，馮陽.老城區居住社區公共活動空間設計研究——以南京大油坊巷老城區為例[J].住宅科技，2017，37（03）：4-11.

[10] 王雅瑞，孔德金，馮曉娟.城市景觀與舊居住區環境改造[J].大眾文藝，2019（02）：101-102.

作者簡介：張曉晶（1997—），女，江蘇南京人，碩士研究生，研究方向：城市景觀設計。

通訊作者：吳冬蕾（1976—），女，江蘇鹽城人，研究生，博士，副教授，研究方向：環境藝術設計，城市景觀設計。