加快舊嘔改造和城市更新

住有所居是重要的民生問題。加快老舊小區改造和城市更新，成為改善民生的重要環節。今年的政府工作報告中提出，老舊小區改造成為擴大內需，推動經濟發展方式加快轉變的重要舉措。因此，舊區改造和城市更新成為近期房地產業發展的著力點。

黨中央、國務院高度重視城鎮老舊小區改造工作。老舊小區改造的主要目的是提升居民的生活品質，增強居民群眾的獲得感、幸福感。因此，各級政府必須高度重視，切實執行。老舊小區改造涉及政府、企業、居民等多方主體。這就需要堅持政府牽頭主導，發動社會力量和居民群眾積極參與，共同推動舊區改造和城市更新。

要做好舊區改造和城市更新需要在以下幾方面推進：一是綜合運用市場手段和各項優惠政策相結合，吸引社會力量積極參與;二是要加大宣傳力度，培養居民購買服務的意識;三是要加強對物業公司等服務提供機構的監管、準入以及退出機制等。在舊區改造和城市更新推進過程中，最關鍵的是籌集資金。這就需要采用靈活多樣的手段，發動企業和群眾參與改造，多渠道籌集改造資金，結合改造提升社區管理和治理水平。

舊區改造和城市更新除了資金的保障之外，還需要關注的是社區治理的現代化。推進社區治理現代化是老舊小區改造中需要解決的問題。要推進社區治理體系和治理能力現代化，智慧科技將是重要的支撐。建議政府部門可加大對老舊小區改造治理的財政投入力度，充分運用現代科技，強化社區物業管理物防、技防、人防建設，推進社區治理各方主體數據共享，打造“智慧社區”。智慧社區充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用，能夠為社區居民提供安全、舒適、便利的生活環境，從而形成一種新的基于信息化、智能化管理與服務并可持續運營的社區形態。智慧社區與智慧城市要融為一體，運用系統思維推進智慧科技.的落地，只有這樣才能實現協同效應，才能最大化實現社區生活的便捷、高效和安全。