試論房屋建筑屋面與衛(wèi)生間滲漏問題及防水施工要點

盧未軍

摘 要 在建筑行業(yè)領(lǐng)域，房建施工作為重點工程項目，其施工質(zhì)量在很大程度上決定著建筑工程的整體質(zhì)量。而防水、防滲施工是房建領(lǐng)域重點的工程項目，相關(guān)單位在組織具體施工操作時，需要對施工技術(shù)進行規(guī)范，從而保障房建整體施工和作業(yè)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;防滲漏問題;技術(shù)要點;管理措施

1房屋建筑施工中容易出現(xiàn)的滲漏問題及相關(guān)原因

（1）材料問題。房建施工中，施工人員應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)存在不當，導致房屋建筑在使用過程中容易出現(xiàn)滲漏問題，難以保證房屋建筑的質(zhì)量與安全性能。防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，需要保證防滲漏材料質(zhì)量達標，然而在實際施工中存在部分施工單位使用劣質(zhì)材料的問題。首先，在選購防滲漏材料時，相關(guān)人員并未按照規(guī)范標準來嚴格把控與檢驗材料的質(zhì)量，材料沒有達到標準，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過程中使用防滲漏材料，因房建工程項目施工場地多是在城區(qū)，會對周邊居民帶來一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見現(xiàn)象，再加上施工人員技術(shù)水平不過關(guān)，在使用防滲漏材料的過程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規(guī)范，難以保證房建工程的施工質(zhì)量[1]。

（2）施工問題。在施工過程當中，防水涂料的使用時防止?jié)B漏的有效方式，在防水涂料施工時偷工減料、未按照施工區(qū)采用其他型號的涂料，導致墻面出現(xiàn)各種程度的裂縫。除此之外在施工的時候，部分施工單位為了節(jié)省成本，拉筋數(shù)量較多，導致外墻修砌完成之后出現(xiàn)裂縫，這種做法不僅會導致滲水問題，可能會對房屋的整體穩(wěn)定性造成足夠的威脅。

（3）技術(shù)問題。房屋建筑施工存在滲漏問題，最大的責任在于施工單位，在房建施工過程中，施工單位缺乏對滲漏問題的認識，對防滲漏技術(shù)的應(yīng)用的重視程度不高，導致沒有針對性地對房屋建筑中不同位置上的滲漏問題設(shè)計出相應(yīng)的治理方案。如屋面、外墻與廚衛(wèi)等位置都是滲漏問題頻發(fā)區(qū)域，尤其是用水量大的廚衛(wèi)，出現(xiàn)滲漏問題直接影響到居民與樓下住戶的生活起居，因此需要著重關(guān)注廚衛(wèi)滲漏問題，并科學采用防滲漏施工技術(shù)，然而實際中存在部分施工單位并未重視廚衛(wèi)滲漏問題，也沒有深入探究廚房與衛(wèi)生間滲漏問題的差異性，未針對性地提出解決與優(yōu)化的方案，導致廚衛(wèi)滲漏問題風險增大，難以保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

2房屋建筑存在的滲漏原因

（1）衛(wèi)生間滲漏。在住房室內(nèi)建設(shè)過程中，對于衛(wèi)生間建設(shè)而言，它是人們生活中必須用到的地點之一，伴隨著社會經(jīng)濟水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高了，住房建設(shè)中的生活設(shè)施在當前已經(jīng)成為房屋建設(shè)過程中的重點實施對象，尤其是衛(wèi)生間的建設(shè)，與其他的一些設(shè)施操作相比較還多了一些額外的功能。作為多功能運用區(qū)域，對其要求也在增加，其中衛(wèi)生間的面積和滲水要求在不斷提高，衛(wèi)生間包含了對其自身的管道排水體系，對于這些管道和地面的滲水性通常決定著使用效果[2]。如果衛(wèi)生間內(nèi)部管道發(fā)生的破裂情況，致使衛(wèi)生間地面與墻體出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，容易給下層住戶和相鄰住戶帶來危險。所以，對住房建設(shè)施工中防滲漏技術(shù)的運用，受到人們的普遍關(guān)注。

（2）屋面滲漏。在實際建設(shè)項目的施工期間，其中的屋面滲漏現(xiàn)象是比較普遍的，基于對之前實踐經(jīng)驗的分析判斷以及相關(guān)參考資料的調(diào)查，住房建筑屋面發(fā)生的滲漏問題，主要原因有以下幾點：①在對屋面實施操作期間，運用的防水材料在質(zhì)量和厚度上不符合操作的標準要求，又或是相關(guān)工作人員沒有遵守規(guī)定的施工程序?qū)嵤┫嚓P(guān)的防水工作，從而致使防水材料鋪設(shè)效果達不到標準要求，倘若遇到雨水的不斷沖刷，就非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象;②對于屋面施工來講，其自身含有一定的專業(yè)性和繁雜性，同時涵蓋的施工環(huán)節(jié)也是比較多的，包含了混凝土建構(gòu)澆筑、混凝土養(yǎng)護等環(huán)節(jié)，對其每階段的施工步驟都要做到標準化、規(guī)范化，這樣就能夠確保施工質(zhì)量達到規(guī)定要求，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。但是，在實際進行房屋屋面施工期間，有部分的施工人員因為綜合素質(zhì)較低，常常引發(fā)施工技術(shù)運用不當?shù)葐栴}，致使最后屋面施工質(zhì)量下降，這樣一來就增大了滲漏問題的出現(xiàn)。

3房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

為使屋面積水能及時排出，在施工前要對屋面結(jié)構(gòu)進行分析，優(yōu)化施工方案保證設(shè)計的防水系統(tǒng)滿足本次工程實際排水要求。要綜合考慮建筑物周圍情況以及當?shù)啬杲邓闆r，合理設(shè)置排水點和排水坡度，使積水可以順利排出。另外，應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案合理選擇技術(shù)手段，密切關(guān)注房屋屋面板的施工，做好對屋面板施工的質(zhì)量監(jiān)督，提升屋面防水的質(zhì)量，可在最大程度上減少施工質(zhì)量和安全問題的出現(xiàn)。

3.2 衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

衛(wèi)生間因為地下管道眾多，所以也容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏的問題。比如水管破裂就會引起嚴重的堵塞和漏水，為此要求必須加強管道設(shè)計，控制管道焊接工序，優(yōu)化滲水試驗。對于水管材料的使用，要求將轉(zhuǎn)換接頭設(shè)置在落水管與下水管之間，使用防腐蝕性較強的水管材料，且做好防腐處理，以此提高管道的抗腐蝕能力，延長管道的使用壽命。其次，要求加強對地面的檢查，保證地面平整并設(shè)置坡向地漏，合理的地漏設(shè)置可使積水及時排除而避免了漏水或堵塞問題的出現(xiàn)。此外，在管道連接時要注意接口形式的合理選擇，為有效解決管道熱脹冷縮的問題，在進行穿墻處理時，必須使用鋼管套來提高連接的嚴密性。最后值得一提的是，必須處理好各工序間的關(guān)系，避免直接在地面釘鑿或打孔而破壞地面的防水層，使其無法發(fā)揮防水作用。

4防水滲漏施工管理措施

合理的材料設(shè)備選擇。材料設(shè)備選擇是基本保證防滲漏施工的條件之一，因此在選擇過程中，需要充分結(jié)合建筑的實際需求，按照規(guī)范預(yù)篩選出需要使用的材料與設(shè)備，例如防水涂層材料、地面防水處理材料、水泥、地板、震蕩機等等，對相關(guān)的材料設(shè)備進行多次預(yù)使用，篩選出最能滿足施工要求的種類。隨后在材料購買與保管過程當中，管理人員需要進行嚴格監(jiān)督，保證購買的材料符合計劃標準，并且嚴格按照登記制度進行入庫登記，同時提供材料設(shè)備所需的適宜保管場所，避免材料設(shè)備發(fā)生變質(zhì)，影響實際使用。

5結(jié)束語

想要提高房建施工中的防滲漏施工技術(shù)質(zhì)量，要確保建筑防滲效果，施工技術(shù)人員必須充分把握施工要點，精選防水材料并做好材料質(zhì)檢工作，同時注重加工建筑防滲墻，全面優(yōu)化防滲系統(tǒng)。

參考文獻

[1] 李清文.關(guān)于房建工程屋面防水施工技術(shù)控制探析要點淺論[J].四川水泥，2019，7：231.

[2] 張慈靄.地下室混凝土外墻裂縫的原因分析及防治措施[J].房建工程技術(shù)與設(shè)計，2019（34）：56.