房地產管理信息化問題探索

張宵

【摘要】目前，信息技術的發展已經滲透到各行各業，影響著企業的傳統管理模式。對于房地產企業來說，信息技術的應用在一定程度上深化了房地產行業的體制改革。同時，也對企業的管理水平提出了更高的要求。房地產企業加大管理信息化建設，實際上就是依靠網絡平臺，以企業業務系統為載體，對房地產項目開發涉及的行政信息、財務信息、業務信息等進行有效管理，提高企業管理效率，以更好地適應市場競爭環境。

【關鍵詞】房地產企業;管理信息化

在新時期經濟快速發展的背景下，市場競爭日益激烈，房地產行業的信息管理也變得尤為重要。房地產信息管理是一項非常關鍵的經濟任務。通過相應的信息處理平臺，城市房地產經濟運行的總體客觀信息得到了持續關注。加強房地產信息化建設，提高房地產管理水平，一直是國內房地產發展的關鍵目標和增長方向。

1、房地產管理信息化建設問題

1.1房地產管理層面的問題

房地產管理信息化涵蓋了許多子平臺，信息化建設是為了統一不同的信息化資源和管理功能。然而，房地產公司的信息任務相對模糊，信息傳遞還沒有完全達到實際的順暢，阻礙了公司的發展。房地產管理信息化的快速建設缺乏系統性和同步性。沒有系統性和同步性，信息化建設就無法在公司組織結構和業務環節的實際重組和整合中發揮作用，從而導致信息化建設無法體現其最大威力。工作環節的復雜性往往會混淆信息化，從而增加公司不可預測決策的風險。

1.2信息化建設意識不高

信息意識水平低嚴重阻礙了建設進程，對信息的強大作用和建設的難度認識不足。這導致建設任務效率低下，導致各系統之間基本產品信息重復不一，信息平臺的使用和數據存儲方式沒有整合和規劃，數據管理功能不高，缺乏統一的信息顯示系統，管理系統作用薄弱，無法實現所有辦公工作的計算機化標準。對房地產管理信息化建設的關鍵認識不夠，無法給出一些建設性的意見，限制了公司的進步和發展。

1.3信息化建設高端人才缺失

當前，中國是一個信息時代的社會，人才是推動信息化建設的主要力量。信息化建設除了要有雄厚的資金外，還必須有一定的人力資源。然而，信息技術在中國的發展并不完善。隨著房地產管理信息化建設的進一步實施，迫切需要的不僅是房地產信息化建設的相關知識，還有熟悉信息技術的高端人才。目前，我國房地產管理信息化的高層次人才很少。如果信息化管理水平沒有高層次的人才，房地產信息化建設的速度就會下降，導致房地產實際管理效率下降。最后，信息化管理只能止步不前，這嚴重關系到房地產業的穩定持續發展。

2、房地產信息化建設的可行策略

2.1提高信息化體系建設

國家要為房地產信息化建設提供最大幫助，不斷優化和完善國內房地產相關法規。信息系統是公司信息化穩定運行的保證。政府應該制定一個規范的法律體系，建立一個健全的房地產法律體系。房地產企業必須制定相應的信息系統，根據國內房地產運營情況規劃房地產信息化的總體布局，確保公司信息管理和信息工作的穩定持續運行，利用現有資源投資房地產企業的信息化建設，確保數據信息的安全可靠，避免房地產運營中的盲目服從和資源浪費，提高信息化建設的導向性，減少不必要的經濟損失。

2.2做好信息化建設的整體規劃

在推進管理信息化建設的過程中，房地產企業應充分考慮企業的實際發展情況和管理需求，遵循“統籌規劃、漸進推進”的原則，做好規劃的前期規劃和實施工作，避免重復開發造成的資金浪費，建立完善的信息管理系統。例如，房地產企業通常采用“以圖紙管理房屋”的管理模式和建設理念。在信息管理系統建設過程中，不僅要考慮基礎硬件設施的配置，為管理系統的開發提供環境基礎，還要充分利用地理信息系統技術，對大量的工程圖紙進行量化。通過信息技術與“以畫治屋”理念的有效規劃和充分結合，可以提高信息技術的應用水平，從而提高企業的管理效率。

2.3提高房地產信息化專業人才的建設

隨著當前信息技術的廣泛應用，有必要吸納和培養專業信息人才。迫切需要熟悉房地產業務、掌握當前房地產領域信息技術的復合型人才。這部分綜合型房地產人才已經成為房地產企業信息化建設的迫切需求。信息技術融入房地產行業促進了信息化建設的快速發展。要培養大批具有相應文化水平和熟練信息技術的復合型人才。必須建立信息意識。員工只有推動管理信息化建設，才能有責任感，增強個人管理素養和專業知識。無論什么樣的信息平臺，都必須長期維護和更新，使其系統化、規范化、科學化，并積極為信息化建設貢獻自己的力量。

2.4研發符合國情的房地產信息系統軟件

為加快軟件和信息系統的研發，需要立即開發符合國內房地產發展的房地產信息軟件。為了提高系統的合規性，標準流程完成了信息的收集和共享，實現了流程的順暢和標準化，有效地提高了工作效率，使人們能夠在工作中簡單快捷地進行溝通和討論，并通過科學的方法、快捷簡單的工作和信息交流，使公司內的每個人和所有部門緊密有機地結合在一起。軟件研發公司應該堅持的原則是向標準化、大型化和全球化發展。只有奠定信息標準化的基礎，才能開發出符合我國國情的房地產系統軟件，降低成本，提高效率。在構建系統軟件的過程中，既要保證管理信息的可靠性，又要注意系統的合理性和有效性，以防止構建的系統軟件使用起來非常復雜。按照簡單快捷的建設目的，系統軟件應推廣到被大量房地產公司快速熟悉和應用，以管理公司的項目運營成本。只有這種企業信息化進程才能快速發展。

結語：

隨著國內經濟和科技的不斷發展，建設房地產信息管理系統平臺一直是一項重要的任務。房地產信息管理系統平臺是現階段發展的必然趨勢。要充分認識管理信息化建設的關鍵，加強房地產信息管理技術。這也是公司在激烈的市場競爭中生存的迫切要求。

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