建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

張東旭

摘要：預(yù)結(jié)算是工程造價(jià)的重要程序之一，各企業(yè)越來(lái)越重視對(duì)建筑工程造價(jià)的管理。預(yù)結(jié)算主要是對(duì)工程項(xiàng)目施工時(shí)每個(gè)環(huán)節(jié)所消耗的人力和物力進(jìn)行嚴(yán)格的審核，是施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作要點(diǎn)加以明確，提出提高預(yù)結(jié)算審核水平的相關(guān)措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審;工作要點(diǎn)

引言

預(yù)結(jié)算審核是建筑工程審核工作的重要內(nèi)容，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建設(shè)資金應(yīng)用存在的問(wèn)題，提高資金利用率，為工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定良好基礎(chǔ)。同時(shí)，也可以反映出整個(gè)工程項(xiàng)目所獲得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。當(dāng)然，預(yù)結(jié)算的質(zhì)量就是評(píng)判工程效益的標(biāo)準(zhǔn)。

1建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

建筑工程施工中，工程造價(jià)的預(yù)算和審核是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其目的是要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策和要求，對(duì)工程造價(jià)監(jiān)督和管理，審核工程施工編制預(yù)算的真實(shí)性和合法性，進(jìn)而控制工程的成本，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行全程管理，最大程度的保證工程質(zhì)量。建筑工程預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容包括：審核工程質(zhì)量、審核工程建設(shè)范圍、材料與人工機(jī)械費(fèi)用、定額套用等方面。不僅對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，明確施工的界限和范圍，對(duì)人和材料的成本控制，以及做好定額審核的換算工作。根據(jù)工程的實(shí)際審核情況，以便及時(shí)調(diào)整施工方案，做出正確的決策，盡可能避免誤差，提高工程預(yù)算的質(zhì)量。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

2.1著重審核建筑工程項(xiàng)目的工作量

在建筑工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)經(jīng)常被提升，一般都有因?yàn)楣こ塘枯^大或臨時(shí)增加所導(dǎo)致的，往往伴隨著工程量的提升而持續(xù)提升。根據(jù)這一情況，審核人員就應(yīng)該要重點(diǎn)審核建筑工程項(xiàng)目的工作量，檢測(cè)是否算錯(cuò)，或是計(jì)算方法和數(shù)據(jù)來(lái)源不正確，避免建筑工程造價(jià)產(chǎn)生不良影響。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，比如：在土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì);樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層等。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則;分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時(shí)，方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開(kāi)支。

2.2著重審核建筑工程預(yù)算的定額審核

在對(duì)定額套用進(jìn)行審核時(shí)，要求定額適用范圍及時(shí)效性符合施工要求，避免施工高套錯(cuò)套單價(jià)等情況的出現(xiàn)，更加考驗(yàn)審核人員的專業(yè)性、技巧性。定額套用界限對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目套用子目時(shí)，尤其是在子目單價(jià)方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價(jià)。在換算定額單價(jià)時(shí)，要結(jié)合原有項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格、工料及臺(tái)班等具體情況，按照定額規(guī)定調(diào)整定額人工、材料及機(jī)械數(shù)量。換算預(yù)算定額時(shí)，結(jié)算單價(jià)必須遵循招標(biāo)規(guī)定及合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，按照規(guī)定的方式換算，確保換算的準(zhǔn)確性。審核人員應(yīng)深入學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)理論，掌握工作要點(diǎn)，豐富工作經(jīng)驗(yàn)，找到科學(xué)合理的審核手段，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的成本的作用。并使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中提升企業(yè)以及審核人員自已的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.3著重審核建筑工程項(xiàng)目的材料價(jià)格

材料費(fèi)用在建筑工程造價(jià)中占的比重較大，而隨著我國(guó)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)體制不斷革新，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)所有材料的價(jià)格都存在較大的波動(dòng)。不管建筑工程項(xiàng)目使用哪一種承包合作方式，都會(huì)出現(xiàn)價(jià)格差異，這樣的現(xiàn)象給建筑工程造價(jià)帶來(lái)很多麻煩。因此，對(duì)材料價(jià)格的審核非常重要。審核人員應(yīng)根據(jù)施工合同、招標(biāo)文件等資料，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，從而對(duì)建筑工程材料進(jìn)行合理造價(jià)，真正做好預(yù)核算的各項(xiàng)工作，保證每一個(gè)數(shù)據(jù)的真實(shí)。

2.4著重審核建筑工程的經(jīng)濟(jì)簽證

有些建設(shè)單位對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)、定額的了解都存在不足，很多經(jīng)濟(jì)簽證都沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范步驟來(lái)辦理，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)簽證無(wú)效或者簽證與實(shí)際情況偏離較大的情況越來(lái)越多，這對(duì)建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和工程造價(jià)帶來(lái)很多阻礙。所以，在預(yù)結(jié)算審核工作中要著重對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)簽證精心審核是非常重要的。

2.5著重做好工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

在建筑工程施工過(guò)程中，費(fèi)用審核是工程造價(jià)預(yù)算的最后一關(guān)，審核部門要提高取費(fèi)文件審核的重視度。首先，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門所發(fā)布的定額文件和規(guī)定來(lái)確定相關(guān)費(fèi)率，參考標(biāo)書(shū)和文件合同，對(duì)相關(guān)取費(fèi)文件費(fèi)用定額等進(jìn)行嚴(yán)格審查。審核人員要多深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，要結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)的情況，并結(jié)合被審核材料的執(zhí)行情況和時(shí)效性，做好施工材料與設(shè)備價(jià)格的合理控制，以便確定出更加準(zhǔn)確的設(shè)備與材料的時(shí)時(shí)價(jià)格，提升審核準(zhǔn)確率。

2.6著重審核建筑工程中期付款

這也是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的重要環(huán)節(jié)。在實(shí)際審核過(guò)程中，要對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行了解分析，掌握具體付款額度、方式等。在此基礎(chǔ)上，要高度重視工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變化等情況，要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核和控制，保證變更后的造價(jià)在實(shí)際造價(jià)控制范圍之內(nèi)，保證變更情況與工程實(shí)際相符，合同條款的具體內(nèi)容科學(xué)合理，確保建筑工程中期付款審核準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.7著重審核建筑工程結(jié)算

在結(jié)算審核過(guò)程中，主要的審核內(nèi)容是工程的施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程結(jié)算內(nèi)容等，要審查具體審查對(duì)象之間是否相符[3]。同時(shí)，還要對(duì)建筑施工部門報(bào)送的具體數(shù)據(jù)資料進(jìn)行審核，確保資料信息的真實(shí)性、可靠性和完整性。此外，對(duì)工程量的具體費(fèi)用情況也要審核，保證工程建設(shè)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一致性，對(duì)于變更的部分更要格外重視，避免造價(jià)過(guò)高，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的力度和嚴(yán)謹(jǐn)程度。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，是建筑行業(yè)發(fā)展的必然要求，也是建筑企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，要能夠真正認(rèn)識(shí)到其重要性，準(zhǔn)確把握建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，采用合理的審核方式，提高審核的質(zhì)量和效果，更好地控制工程造價(jià)，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]劉新華.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，2015（7）：81-85.

[2]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（4）：38-42.