屋面卷材防水中的滲漏原因探析

江艷萍 （安徽省建筑科學研究設計院，安徽 合肥 230031）

0 前言

在實際使用過程中防水卷材一旦破壞，將嚴重影響建筑物的使用，甚至造成安全事故。文章對防水卷材的外觀檢查記錄并分析，為類似卷材防水引起的滲漏提出應注意的問題和解決方法。

1 工概概況

古井產業園6#釀造車間系單層混凝土排架結構（輔房為二層框架結構），建筑面積約25136.8 m2。由安徽古井貢酒股份有限公司投資建設，徐州中國礦業大學建筑設計咨詢研究院有限公司設計。屋面防水工程由河南新隆建設工程有限公司（現更名為河南新隆建工集團有限公司）承擔施工。被測6#釀造車間單跨跨度為18.0m，共有七跨，總長度為188.68m，建筑高度為15.8m。屋面結構采用預應力混凝土折線形屋架上鋪設大型預應力混凝土板，坡屋面（坡度為20%）。輔房各層均為現澆混凝土板，平屋面。

根據《屋面工程技術規范》（GB 50345-2012），被測屋面為卷材、涂膜屋面，建筑類別為一般建筑，防水等級為2級。由于防水卷材長期（5～6年）暴露在外，抽檢的復合防水層厚度實測值僅供參考。抽檢部位部分找平層厚度較薄，且存在潮濕、酥松、起砂等現象。

根據人民法院提交的委托書及相關資料反映，原告（安徽古井貢酒股份有限公司）采用公開招標方式與被告（河南新隆建工集團有限公司）于2014年4月25日正式簽訂古井產業園釀造6#車間屋頂防水工程施工合同，合同中關于防水施工用材、施工工藝等內容概況見表1。現因該產業園6#釀造車間屋面漏水、滲水，由亳州市譙城區人民法院委托我站進行檢測鑒定。

2 檢測內容

對古井產業園6#釀造車間屋頂防水卷材出現大面積起泡、開裂，甚至脫落引起滲漏形成原因進行檢測鑒定。

3 檢測鑒定結果

3.1 屋面防水工程現狀

經現場檢測，被測6#釀造車間屋面防水卷材采用垂直屋脊鋪貼方式，目前存在多處皺折、扭曲、翹邊甚至脫落等質量缺陷。

具體情況如下。

①坡屋面大面處：防水卷材大面積存在皺折、皺折處開裂、防水卷材與基層脫開、局部損壞等現象（圖1、圖2）。

②坡屋面女兒墻處：女兒墻壓頂下方卷材與基層脫開（圖3）。

③坡屋面天溝處：部分天溝立面防水卷材扭曲、皺折，嚴重處已與基層脫開（圖4）。

④其他：檢測中發現屋面防水卷材存在多處修補痕跡。

圖片1

圖片2

圖片3

圖片4

3.2 屋面防水構造層次及部分施工質量抽檢

現場隨機抽取3處坡屋面，采用破拆法對其防水構造層次及部分施工質量進行抽檢，具體結果如下。

①坡屋面大面處（10～11/F～G）構造層次：防水卷材+防水涂料+找平層+結構層部分施工質量，實測復合防水層厚度約2.8mm；卷材長邊搭接寬度約87mm。

②坡屋面大面處（35～36/U～V）構造層次：防水卷材+防水涂料+找平層+結構層部分施工質量，實測復合防水層厚度約2.8mm；卷材長邊搭接寬度約90mm。

合同中相關內容概況 表1

③其他：檢測中發現部分防水卷材存在長邊搭接處寬度不足等現象。

3.3 規范對于卷材防水屋面要求

①屋面工程主要應包括屋面基層、保溫與隔熱層、防水層和保護層（GB 50345-2012條文說明第3.0.2條）；

②卷材或涂膜防水層上應設置保護層（GB 50345-2012第4.1.2.4條）；

③檐溝、天溝與屋面交接處；屋面平面與立面交接處；女兒墻和山墻、變形縫、屋面出入口以及水落口；伸出屋面管道根部等細部構造部位，應設置附加層，且附加層平面寬度與立面寬度應均不小于250mm，部分卷材收頭部位應用金屬壓條釘壓或金屬箍固定（GB 50345-2012第4.11條）；

④防水等級為2級的復合防水層（自粘防水卷材+防水涂膜）最小厚度為2.2mm（GB 50345-2012第4.5.7條）；

⑤自粘聚合物改性瀝青防水卷材搭接寬度為 80mm；（GB50207-2012第6.2.3條）；

⑥卷材搭接寬度允許偏差為-10mm，不考慮正偏差（GB50207-2012條文說明第6.2.15條）；

⑦本工程使用的防水卷材為自粘聚合物改性瀝青防水卷材（PE面），該類防水卷材為“非外露使用”（GB 23441-2009第1條及3.1條）。

4 結論及建議

4.1 結論

①被測6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊等質量缺陷，嚴重處已與基層脫開。

②經現場抽檢發現，被測6#釀造車間坡屋面防水卷材存在以下施工質量缺陷：a.部分防水卷材長邊搭接處寬度不足，不符合規范要求；b.部分防水卷材收頭部位未用金屬壓條釘壓或金屬箍固定，不符合規范要求；c.部分附加層未設置、設置在卷材最外層及平、立面寬度不符合規范要求。另外，屋面防水卷材上部均未設置保護層，不符合規范要求。

③綜上所述，被測6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊、甚至脫落引起滲漏等質量缺陷，主要由于防水工程部分施工質量不符合規范要求及屋面非外露使用的防水卷材上部未設置保護層共同引起。

4.2 建議

由于6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊甚至脫落引起滲漏，建議請有資質的設計單位根據現場實際情況出具該釀造車間屋面防水的整改設計方案，施工單位嚴格按照整改設計方案進行施工，確保6#釀造車間屋面防水工程達到防水的目的。

5 結語

近幾年由卷材防水質量問題引起的房屋漏水、滲水建設工程合同糾紛較多，卷材防水在實際設計施工使用過程中一定要按照規范、驗收標準嚴格實行。在實際使用中，選用合適的卷材，并根據選用的卷材選擇相應的基層處理劑、膠粘劑、密封材料，并均應與鋪貼的卷材材性相容。卷材鋪貼前，找平層應干凈干燥，再涂刷處理劑，當基面較潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。卷材的厚度應符合防水等級、防水設計的規定，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度一定要符合規范的要求。冷粘法鋪貼卷材時要特別控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，卷材鋪貼應平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折，應排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓，屋面防水卷材上部一定要按規范要求設置保護層。