安德湖小鎮圓您湖居夢濟南西·不限購·約8000畝湖居理想小鎮

結廬湖畔是千百年來的人居夢想。因為湖居是一種至高境界，讓人生進退自如，也因此讓全世界的人都逐湖而居。然而全球湖資源至為稀缺，據調查，全球每600座城市才能享有一座城市湖居，擁有一線湖景更為難求。

在濟南，除了大明湖之外，還有一座令人心動的湖——安德湖。安德湖，源自黃河，賦名“安德”，取“德水安瀾”之意，寄寓著公眾對該湖泊惠澤一方的美好愿望。安德湖小鎮依傍安德湖而建，總占地約8000余畝，是北中國難得的湖居理想小鎮。

安德湖小鎮位于濟南近郊、黃河生態城腹地，是齊河縣黃河生態城總體規劃的一部分，在與濟南區域互動、聯動發展方面戰略地位十分突出。項目東鄰黃河大道，北至黃河北展堤，南臨309國道，周邊有青銀、京臺、濟聊高速環繞，并有京臺高速黃河大橋、建邦大橋及齊河黃河大橋與濟南相連。從齊河黃河大橋下橋即達，到濟南西客站僅需15分鐘，交通便利，與濟南無縫對接，是一座與濟南僅一橋之隔的“世外桃源”。

永鋒攜手綠城 雙強聯袂巨獻

永鋒集團，鋼鐵大王，德州龍頭企業，創建于2002年，現有員工11000余人，主要從事鋼鐵冶煉、地產置業、市政服務、金融投資、貿易物流、交通運輸、教育產業等。經過多年發展，已成為以“創建綠色、創新、數字、可持續的人文永鋒”為愿景的現代化大型企業集團。2019年，永鋒集團在全國500強企業中排名第336位，在山東百強企業中位居第29位，在山東民營百強企業中位列第15位。

在堅持“依托鋼鐵主業，穩慎產業延伸”的定位下，圍繞鋼鐵多基地布局，推進智能制造和循環經濟，實現產業鏈的有效延伸，打造行業標桿，加快形成“產業+配套、平臺+生態、技術+賦能、人才+蓄能”的良好產業生態，實現高質量發展。

綠城管理，綠城中國全資附屬公司。融合綠城26年開發體系與近10年代建實踐經驗，開創“代建4.0”體系與“綠星標準”，是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者，蟬聯“中國房地產代建運營引領企業”。

綠城管理秉持“品質、信任、效益、分享”的核心價值觀，通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。

濟齊融合提速 騰飛一觸即發

安德湖小鎮位居黃河國際生態城核心，距濟南市中心僅約11公里，是濟齊融合一體化的重要先導區。在濟南全力建設黃河兩岸新舊動能轉換區的大背景驅動下，齊河也將重點支持黃河生態城片區發展。

近幾年來，黃河國際生態城相繼落地歐樂堡度假區、黃河水鄉國家濕地公園、齊河大地自然博物館、齊河野生動植物園、中國驛美食文化小鎮、多個溫泉度假綜合體等重點項目。加之濟南國際醫學科學中心的快速建設，初現雛形的產業集群助力黃河生態城造最具活力的產業新城，也成為帶動齊河經濟快速發展的強力引擎。

濟齊一體化已是大勢所趨，未來濟南和齊河將會更加密切。齊河與濟南隔黃河而望，以前這條河是分界線，現在是新紐帶。隨著濟南建邦黃河大橋的建成通車、歐樂堡、濟南新舊動能轉換、濟齊地鐵的規劃等項目規劃、落地，齊河與濟南直接的距離越來越近，關系日益密切。

黃河生態城核芯 三千畝浩渺湖域

湖是大地的眼睛，隱藏著自然的美。安德湖小鎮臨湖而建，氣勢磅礴，舒心愜意，獨享約3200畝湖景資源，相當于6個大明湖，占據區域內不可多得的優質資源。湖中有兩座生態島嶼，擁有得天獨厚的生態環境，枝繁葉茂，白云蒼遠，讓人心曠神怡、無限遐想。

一片靜湖，一生美好。在安德湖臨湖而居，目及之處皆是風景，湖景成為生活的珍藏。在千畝瀲滟湖光中，享受自然的醉美的饋贈。

全維優質配套 圓夢美好生活

安德湖小鎮是集休閑居住、養生養老、文化教育、旅游度假等于一體的理想生活小鎮，自身配建豐富的生活配套，涵蓋10大主題公園、10公里濱湖環線、約13萬方小鎮中心與全齡教育、繽紛商業、特色醫療等，圓夢美好生活。

安德湖小鎮環湖打造十大主題公園——歡樂水岸公園、度假公園、頤養公園、半島公園、湖灣休閑公園、入口公園、濕地公園、運動公園、濱湖公園、體育公園，構建了從休閑度假到運動康養、全覆蓋多維度的生活體系，形成一湖十園輝映成趣的人文景觀;約10公里的濱湖環線，移步異景，暢游湖畔的同時，盡情享受琳瑯滿目的視覺盛宴;約13.5萬方的小鎮中心，涵蓋生活服務、休閑娛樂、運動康體等功能的公共設施集群，滿足吃喝玩樂購一站式基本生活需求;特色配套頤樂學院，頤樂學院以學校的組織方式，構成園區老年人的日常組織形態，開展適合老年人身心健康的各類活動，從而構建一種全新的養老模式，讓老人享受專業高效的醫療健康服務;計劃引進k12學校，幼兒園到高中15年一貫制的教育資源。全維優質配套加持，滿足您對生活的所有理想。

多樣化產品系 匠心經典品質

住宅產品甄選綠城經典產品系，并在品質、細節與舒適度上加以提升，打造多元化的小鎮居住形態。精筑綠城四大名著，涵蓋中式宅苑、法式官邸、湖畔洋房與湖景美宅。

①中式宅苑

古往今來有多少人艷羨江南的風景。每個人心中都有一個江南夢，源于西子湖畔的綠城，把江南從畫中臨摹了出來。綠城為世人雕琢出了許多驚嘆的中式建筑佳作，贏得了“中式建筑教父”的美譽。從杭州桃花源、云棲玫瑰園、杭州元福里，到如今的杭州桃李春風、杭州江南里，每一座綠城中式建筑，都是城市的珍藏品。

安德湖小鎮中式宅苑，秉承綠城中式營造之法，一磚一瓦精雕細琢，以詩入畫，以畫入園，營造出“景有盡、意無窮”的境界。160-280㎡戶型空間，演繹中式居住美學。

漫步中式宅苑煙波里景觀示范區，粉墻黛瓦、小橋流水、亭臺樓閣，一種江南的意境美令人陶醉。水，亭、榭、廊、瓦、飛檐、洞門、花窗、影壁、花街鋪地，方寸之間盡顯匠心，細節之中凝聚千年智慧。留在安德湖小鎮，圓夢中的江南。僅少量產品，誰將成為湖畔江南的主人，真是人生之大幸！

②法式官邸

經典法式講究對稱和秩序，給人氣勢磅礴、高雅端莊之感，也因其恒久的價值受到高端人士的鐘愛。但是法式建筑的營造極其難把握，需要在細節雕琢上下工夫，善于精雕細琢的綠城不但做到了，更創了中國地產界法式大宅風潮。

安德湖小鎮法式官邸，承襲法式營造精髓，三層建筑設計，外立面采用新古典三段式構圖，和諧對稱的構造，主次有序，賦予建筑沉穩、莊重的形體和氣度。

法式官邸樣板區現已開放。步入其中，高貴的孟莎式屋頂，莊嚴的羅馬門柱，立面細部的山花、檐部、線條，工藝精細考究，散發著高貴浪漫的氣息，讓人恍惚錯亂了時空。230-290㎡多元空間，客廳超高調控，尊貴氣派，彰顯大家族尊榮，收藏的心愈加強烈。

③湖畔洋房

洋房是建筑與風景和諧共生的理想場所。而湖邊的洋房正是居住與自然的完美融合。湖畔洋房甄選綠城經典桂花系，6-10層超低密，枕湖而建。建筑母本來源于德國的摩爾住宅，“三段式”立面，底層甄選黃金麻石材，呈現莊重暖心的格調與高貴脫俗的美學氣質。

精心打造五重華美園林，園區內有露天景觀泳池。景觀泳池是綠城高端園區的標配，是盛夏消暑的好地方，兩旁有亭臺，供納涼休憩。

④湖景美宅

理想中的湖居生活應該是什么樣的？它應能裝得下全家的幸福。每天清晨，和煦的陽光透過窗戶灑在枕邊;溫暖的午間，站在陽臺望著湖面享受靜謐;夜幕來臨時，伴著潺潺的水聲入夢。

千平米觀賞水域，中軸花境、鏡面水景、竹木平臺、兒童戲水池等，愜意的戲水區，舒適的休閑涼亭，水漾湖居的浪漫，體驗一草一木的匠心。安德湖小鎮湖景美宅，在得天獨厚的大自然的寵愛中，感受湖居生活的美好。湖的寧靜、深邃，與自然相融，浸潤您的生活點滴。

小鎮生活本是自然，是最初的家園，是很多人出發的地方。如今是都市人的夢想，是可遇不可求的心靈故鄉。安德湖小鎮是“比城市更溫暖，比鄉村更文明”的人間桃源，是基于現代文明基礎的、滿足現代人幸福生活需求的一種新的生活方式。

在人間匆匆數載，總該領略下深藏在湖光里的謐景。踏著溫煦的陽光，在安德湖小鎮找尋人間遺落已久的安寧，在喧鬧的都市中品嘗難得的一隅之靜。聞著湖水的氣息，任它隨著呼吸進入身體，一呼一吸間都是濕潤的清新。風景如畫的小鎮、善良友愛的人們、串門聊天、喝酒聊天，在小鎮恣意玩笑著。