綠色建筑工程監理控制要點分析

摘 要：伴隨著社會的進步、經濟的快速發展，建筑工程的建設要求越來越高，對建筑監理的工作慢慢向精細化管理發展，并且監理參與建筑施工的整個過程，從設計圖紙到工人施工，這些都需要在工程監理的監督下有效完成，這樣才能保證建筑工程的質量和安全有所保障。所以，建筑工程在施工的過程中，監理應該對建筑工程的整個過程有足夠的重視，這樣在每個方面都可以實施全方位的管理與控制。

關鍵詞：綠色;建筑工程;監理控制要點分析

前言：

綠色建筑，指的是建筑的整個壽命期中，節約用地、水、電、原料，同時保護環境、減少污染，給人們提供健康、舒服、有效的使用空間，實現人與大自然的和諧共處，提升建筑質量。我國對綠色建筑已經越來越重視，建設： 宜居、綠色、智慧、人文的城市是住建部“十四五”的工作之重。但是在綠色建筑監理的工作方面仍然比較薄弱，當前綠色建筑監理工作還沒有形成一定的體系，有關的監理手段與控制的要點還沒有落實到位。所以，應該從建筑的特點著手，嚴格控制，嚴格把關，將綠色建筑監理的業務技能有效提升，保證綠色建筑政策可以有效實施，給綠色建造與發展打下良好的基礎。

1 我國綠色建筑工程監理的工作現狀

相比較而言，我國建筑行業的發展道路相對曲折，和相應的工程監理起步都晚，同時體制有較多方面的不完善[1]。雖然推行了工程質量的終身制度，但是還有部分企業在選擇承包商的時候更重視施工單位的資質核查和施工人員的資格審查，這些都依賴于工程實體質量的監理，很難滿足于實際的工作需求。還有部分企業對監理的工作不重視，導致工程監理的地位慢慢降低，這給監理的事業發展造成不利的影響。除此之外，尤其是近年來工程監理的數量不斷增加，行業內部的競爭較為激烈，部分的監理單位為了競爭業務出現了壓價行為的競爭，這樣造成了監理工作的效益不斷降低。

2 明確設計階段綠色建筑的控制要點

2.1熟悉綠色設計的等級

負責工程監理的人員應該熟悉當地綠色建筑發展的專項規劃和綠色建筑等級的要求。監理應該協助工程負責人及時制定相關規定要求的綠色建筑等級的設計條件和有關的標準，對設計文件進行合理的優化并且綠色化[2]。

2.2做好綠色建筑的評價指標分析

工程的監理人員應該明確建設項目的綠色建筑等級，應該按照綠色建筑的等級，編寫設計任務書時進行評價指標的分解。檢查相關項目的委托設計、施工、監理等需要招標的內容，是不是有綠色建筑等級的相關強制性要求的內容。1、檢查設計文件，是不是按照建筑設計規范中綠色建筑等級要求進行設計的，有內有綠色建筑專篇。2、積極向建設單位宣傳使用綠色建筑材料，鼓勵使用建筑廢棄物生產建筑材料以及再生產循環使用。3、具備條件的時候，給建設單位建議使用裝配式的施工方案，將產品的標準化、工廠化、智能化的水平有效提升，最大程度實現節能、環保的目的。4、審查設計單位是不是按照有關規定與業主要求的綠色建筑等級要求等。

3 強化施工階段的綠色建筑工程的監控

3.1施工前準備工作的重點

項目負責人應該及時組織相關項目的監理人員熟悉施工圖設計的文件與綠色建筑等級的標準與指標，編制綠色建筑監理的實施方案，在施工現場顯眼的地方公示項目綠色建筑等級和綠色建筑使用的技術與措施。

3.2施工階段監理要點

1、環境保護方面：監管施工單位制定以及落實施工期間容易引起的土污染、噪聲污染等以及對周邊區域有不利影響的控制措施與方法，嚴格落實施工場地的規定，還有對建筑垃圾的回收利用。2、能源節約：鼓勵施工單位在施工時使用四新技術，考慮資源的利用率，制定能耗指標。提升機械的實用率和滿載率，將單位能耗降低。充分使用太陽能、風能等可以再生資源。3、監督施工單位制定的綠色建筑施工方案，使用有效的設備和環保以及標準的裝飾材料，按照標準要求對綠色建筑材料的進場取樣送檢，做好重點部位、關鍵程序的施工質量監管，落實綠色建筑能源的測評工作。

3.3裝配式建筑的管控

相關建筑的監理人員應該對生產、施工以及安裝的整個過程進行監理。

4 綠色建筑的檢測監控

4.1對圍護機構的檢測

監理應該審查相關項目的檢測方案，將檢查檢測的項目是不是齊全、選取監測點的代表性作為重點。實體檢驗的內容：圍護結構的外墻節能結構、窗戶的氣密性、分戶墻和樓板空氣聲隔音性能、臥室和臥室之間的隔音性能、旅館建筑室外和客房中間空氣的隔聲性能，施工現場的檢驗應該在監理人員的見證中[3]。監測結果和設計與相關規定不符合，應該查找設計、施工、原材料等環節的因素，提出相關的改進方案，計算性能能不能滿足要求，在合格以后可以通過驗收。

4.2設備系統節能性能檢測

相關的設備系統，例如：通風、空調、配電、照明、太陽能熱水系統、太陽能光伏等完成后，應該由專業的檢測機構進行檢驗，如果因為季節的原因不能馬上檢驗的，應該在合適的季節進行補做。2、設備系統的節能型檢測出現不符合的項目，應該加強數量抽檢，如果還是不符合規定，那就是不合格。3、不合格處理：找相關原因，制定修改方案，再次調整、檢測，在合格后才可以通過驗收。

4.3建筑能效的測評監控要點

申請綠色建筑評價標識的建筑;國家機關辦公室建筑與大型公共建筑應該按照有關規定進行機電設備系統的綜合效能調試。

5、綠色建筑的驗收監控要求

5.1綠色建筑工程的檢驗工程、子分部工程的劃分和驗收的程序應該按照建筑工程的施工質量驗收統一標準實行，同時遵守綠色建筑驗收的規范規定[4]。2、工程在綠色工程驗收之前，建立范圍應該對竣工的條件進行核查。3、綠色建筑工程的驗收應該在單位工程施工內容全部完成后進行。驗收時應該填寫工程施工質量的驗收記錄，設計文件中表明綠色建筑等級的項目，在竣工意見中有關于：符合設計文件中綠色建筑等級設計的要求、質量合格、驗收通過等內容，把所有驗收的文件歸入建筑節能和綠色建筑工程驗收的文檔，存檔備案。4、綠色見著驗收不合格的，不能聯合驗收。

6、工程缺陷責任期監理的控制要點

監督與督促管理機構對綠色建筑的使用應該做好的工作：1、完善綠色建筑經營的管理制度，按照對星級的要求進行經營;2、按照房屋的使用說明書對外部結構定期養護、確保設備系統在工作中正常運行，經常清理灰塵，定期更換容易損壞的部件;3、使用智能的管理手段，將能源的消耗降低;4、使用科學的管理方式管理：溫度、濕度、噪聲、空氣質量等;5、大力宣傳關于垃圾的分類，按照有關規定對有害物質、廢棄、污水的排放與處理。

結語：

隨著城市規模不斷擴大，工程監理的事業不斷發展，應該加強建筑監理人員的綠色監理專業性的知識培訓，加強綠色閑著的建立意識，提升監理的綜合素質，監理企業應該跟著綠色的發展形勢走，依據綠色建筑工程的建立特點，強化對相關工作人員的培訓力度，提升監理人員業務的技能，在建造每個環節都應該把控監控要點，保證綠色建筑的設計和規范的要求，還應該根據綠色建筑的特點提出相應的意見，保證綠色建筑工程質量，讓綠色建筑穩定發展。

參考文獻：

[1]傅旭. 建筑工程全過程監理控制要點分析[J]. 質量與市場，2021，（08）：175-176.

[2]劉曉東，倪騰昂. 論綠色建筑工程監理控制要點[J]. 廣東土木與建筑，2021，28（03）：92-94.

[3]李榮光. 建筑工程監理要點及質量控制對策分析[J]. 中國建筑金屬結構，2021，（02）：34-35.

作者簡介：

劉建軍（1975-）男，甘肅酒泉人，北京市建設職工大學，研究方向，建筑工程。