建筑修繕工程施工管理模式分析

曾志軍

摘 ?要：建筑物在長期使用狀態(tài)下會產(chǎn)生一定的破損或質(zhì)量問題，當(dāng)建筑物結(jié)構(gòu)受到影響時需要進行修繕管理，特別是對于一些具有文化內(nèi)涵的古建筑修繕工作，文章結(jié)合建筑修繕目標(biāo)，探討施工管理模式。

關(guān)鍵詞：建筑修繕;施工管理;管理模式;修繕管理

引言

近年來，我國建筑業(yè)在突飛猛進的發(fā)展，但隨之而來的問題也逐漸顯現(xiàn)出來。影響既有建筑結(jié)構(gòu)使用時限的主要有構(gòu)造缺陷以及力學(xué)缺陷。因房屋建筑工程地質(zhì)勘察不到位，設(shè)計不達(dá)標(biāo)等主觀因素或因地震，臺風(fēng)等客觀影響，造成既有建筑結(jié)構(gòu)破損，嚴(yán)重影響建筑的正常使用。為了達(dá)到建筑長期使用的要求，在有加固條件的情況下，針對存在隱患的既有建筑結(jié)構(gòu)進行加固，以改善其使用功能，延長使用年限。

1建筑修繕的主要目的

第一，提高建筑物的使用壽命。建筑物在實際使用過程中，不可避免地會因為使用功能的變化，或者受到外界環(huán)境的影響等因素，結(jié)構(gòu)本身存在一定的損傷。對建筑物進行檢測加固以延長建筑物壽命的做法是符合社會發(fā)展需求的方式。第二，提升建筑物的安全性。建筑物建設(shè)過程中每一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患;另一方面，隨著建筑物使用年限的增加，原設(shè)計安全系數(shù)不足，已不滿足現(xiàn)在的使用標(biāo)準(zhǔn);又或者居住者擅自更改房屋的使用功能或房屋結(jié)構(gòu)，而引發(fā)出一系列的安全問題等情況，均能通過對建筑物進行加固的方式，提高建筑物的安全性，使問題得到有效解決。第三，節(jié)能減排，發(fā)展綠色經(jīng)濟。大部分建筑在使用期范圍內(nèi)，通過對建筑物的加固，可以替代建筑物的拆除重建。建筑物拆除重建過程是對社會資源的嚴(yán)重浪費，產(chǎn)生的建筑垃圾會對周邊環(huán)境產(chǎn)生污染。以修代拆，可使資源利用最大化，為我國發(fā)展綠色型經(jīng)濟打下基礎(chǔ)。第四，有利于保護歷史文化。我國古建筑在中華五千年的文化傳承中舉足輕重。越有歷史底蘊的建筑，存在的安全隱患越多。通過對古建筑進行維修加固，保證古建筑所承載的歷史文化、代表的古建筑文明得以傳承。

2建筑物修繕存在的問題

首先，工程管理制度不完善。建筑修繕工程項目管理人員大多數(shù)為物業(yè)人員，欠缺相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，相關(guān)修繕管理制度、措施，國家、省、市級修繕規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)未能健全，因此在施工過程中，管理人員對施工隊伍的監(jiān)督和管理約束性不強，也很難根據(jù)施工現(xiàn)場，對施工工序、流程和施工人員的培訓(xùn)、崗位責(zé)任等作相關(guān)的規(guī)定與整改[31]。其次，專業(yè)技術(shù)力量不足，監(jiān)理工作不到位。傳統(tǒng)建筑建設(shè)年代較久遠(yuǎn)，存在基礎(chǔ)設(shè)施老舊等問題，很多修繕工程建設(shè)規(guī)模較小，但內(nèi)容復(fù)雜，風(fēng)險高，工期短，資金定額有限，使得大多數(shù)正規(guī)專業(yè)監(jiān)理單位不愿意到修繕工程參與建設(shè)。

3建筑修繕工程施工管理模式的提升策略

3.1采用正確的加固技術(shù)措施

3.1.1增大截面加固

增大截面的加固措施指的是，在既有建筑結(jié)構(gòu)加固過程中，通過增大原結(jié)構(gòu)截面面積或增配鋼筋，以提高受壓結(jié)構(gòu)的承載力的一種直接加固法，主要用于的建筑結(jié)構(gòu)包括：建筑基礎(chǔ)、梁、柱等結(jié)構(gòu)，其中在建筑房屋加固改造中運用比較廣泛。既有建筑結(jié)構(gòu)加固的增大截面加固法可以根據(jù)原結(jié)構(gòu)的力學(xué)性質(zhì)、自身結(jié)構(gòu)、和施工條件的不同，設(shè)計為單面、雙面、三面和四面增大構(gòu)件截面的方法。例如偏心受壓結(jié)構(gòu)可通過加固受壓單面加固結(jié)構(gòu)，軸心受壓結(jié)構(gòu)可用四個方向加大截面法加固結(jié)構(gòu)。增大截面加固措施是一種傳統(tǒng)的針對混凝土結(jié)構(gòu)的加固措施，工藝簡單，適應(yīng)面廣，只要按照規(guī)范施工，就能取得良好的效果。隨著時間的推移，混凝土增大截面加固法的應(yīng)用將日益廣泛，將會產(chǎn)生越來越大的經(jīng)濟效益和社會效益[2]。

3.1.2碳纖維加固

碳纖維加固技術(shù)，在實際應(yīng)用期間，主要應(yīng)用的板材，其材質(zhì)為碳纖維布、碳纖維。碳纖維、浸漬膠兩者配套使用，形成以碳纖維為材質(zhì)的復(fù)合材料，此類復(fù)合材料具有較強的穩(wěn)定性能，是以碳纖維布片作為材料主體。此種材料應(yīng)用范圍：建筑物工程中增加荷載方面的設(shè)計;增強工程性能;當(dāng)材料發(fā)生老化，混凝土強度未達(dá)到設(shè)計值標(biāo)準(zhǔn)時，造成結(jié)構(gòu)裂縫問題，此材料用于裂縫加固;構(gòu)件修繕方式，提升構(gòu)件應(yīng)用性能;防護類加固工程。為此，選擇碳纖維加固技術(shù)，將其固定在建筑物結(jié)構(gòu)需要加固的位置，在一定程度上有助于增強建筑整體的承載性能。此種加固方法較為突出的應(yīng)用優(yōu)勢為：材料輕便、牢固、不易腐蝕、經(jīng)濟性佳。為此，碳纖維加固技術(shù)獲得了廣泛應(yīng)用。

3.1.3 混凝土構(gòu)件裂縫修補

建筑在歲月侵蝕過程中，混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，使結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性經(jīng)受很大考驗。所謂小洞不補，大洞吃苦，裂縫問題會最終影響整體結(jié)構(gòu)的安全性能。施工單位在同濟中學(xué)圖書館修繕工程中對修復(fù)混凝土構(gòu)件裂縫給予了足夠的重視，經(jīng)過原飾面及基層的剝除、清理，將混凝土結(jié)構(gòu)徹底暴露出來，對寬窄、深淺不一的裂縫進行了歸類匯總。因其為歷史保護建筑，本著盡量保護、保留原有結(jié)構(gòu)原貌的宗旨，施工單位項目工程師根據(jù)設(shè)計文本，對不同裂縫采取有針對性的修復(fù)方案：第一，表面處理：細(xì)小輕微（縫寬<=0.2mm），不至于影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，進行表面涂抹加以密封。經(jīng)過標(biāo)識、匯總，圖書館混凝土35%為此類裂縫。第二，嵌縫密閉：對于縫寬>0.3mm的，用修補材料嵌填，作業(yè)較簡單。在圖書館項目中，占比約40%。第三，灌漿修補：針對較深裂縫，適用性廣、效果較好。圖書館部分混凝土鋼筋鐵脹銹蝕、混凝土碳化被撐裂，開裂部位深入到構(gòu)件內(nèi)部。在對混凝土構(gòu)件進行仔細(xì)清理后，利用壓力輸送設(shè)備將環(huán)氧樹脂膠注入裂縫內(nèi)，使裂縫空腔被填滿而達(dá)到封閉目的。

3.2加強施工過程管理、發(fā)揮工程監(jiān)理作用

編制修繕工程項目的總工期進度計劃，有效控制管理施工執(zhí)行情況，確保修繕工程在規(guī)定施工工期內(nèi)完成。施工過程管理中，對施工人員和施工材料的管理是關(guān)鍵，要推行有效的獎懲制度與條例，積極調(diào)動施工人員的工作積極性，重視重點施工工序及施工工序之間的交接，認(rèn)真核查各施工工序的測量參數(shù)，做好對施工工序交接前檢查，避免不同施工工序交接時，將上一道工序原有質(zhì)量問題帶入下一道施工工序中。對施工材料管理，要嚴(yán)格抽查材料質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)不合格的材料并清理。督促施工單位樹立成本和效益意識，建立成本控制機制。監(jiān)督施工過程中，認(rèn)真處理設(shè)計變更相關(guān)事宜，對工程的變更要高度重視、認(rèn)真復(fù)核[3]。

3.3完善管理體系

在修繕工程建筑開展施工工作期間，由于管理體系不夠完善，便容易造成管理人員開展管理工作存在一定的困難，而將管理體系完善，不斷可以將施工現(xiàn)場中的各個環(huán)節(jié)進行規(guī)范，同時也能夠?qū)⑹┕がF(xiàn)場的安全問題確保，進而將整體修繕工程建筑的施工效率、施工質(zhì)量進行保證。對于修繕工程建筑企業(yè)而言，應(yīng)該將管理體系建立的重要意義有充分的了解。在實際開展施工工作期間，將合理的設(shè)計方案進行確立，并且充分的加以應(yīng)用。同時，在開展管理工作期間，還需要設(shè)立管理部門，促使施工管理工作能夠更具具有效率性，將一人身兼數(shù)職的現(xiàn)象扭轉(zhuǎn)。在選取管理人員期間，不僅需要對專業(yè)管理能力進行考察，同時對其協(xié)調(diào)能力也要做出評估，確保在施工工作開展期間遇到難點時，能夠得到高效處理。

結(jié)語

綜上所述，新型建筑不斷發(fā)展，安全性和耐久性是關(guān)系到結(jié)構(gòu)壽命問題的關(guān)鍵?？茖W(xué)、有效地對既有建筑物進行結(jié)構(gòu)檢測并進行維修加固，不僅能延長建筑物的壽命，而且能使人們的人身及財產(chǎn)安全得到保障，做好建筑修繕管理工作能夠有助于建筑物價值效益的最大化。

參考文獻(xiàn)

[1] 王夢飛.古建筑的保護和修繕研究[J].山西建筑，2016，42（4）：1-3.

[2] 田桓宇，董力博.古建筑的保護和修繕研究[J].建材與裝飾，2016，（42）.