土建工程造價(jià)指標(biāo)及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用探究

何軍

摘要：本文通過(guò)對(duì)土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的基本介紹和基礎(chǔ)分析，論述了土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的重要意義，分析了在預(yù)結(jié)算工作中的實(shí)際應(yīng)用情況。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià)指標(biāo);關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)

在土建工程項(xiàng)目中，實(shí)際的造價(jià)指標(biāo)和其他相關(guān)聯(lián)的具體數(shù)據(jù)在工程預(yù)結(jié)算工作中存在十分重要的地位，基本表現(xiàn)在對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作正常性的批準(zhǔn)審核、快速估算項(xiàng)目施工造價(jià)以及開(kāi)展對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)等內(nèi)容。工程企業(yè)只有完全掌握項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他相關(guān)聯(lián)的具體數(shù)據(jù)，才有可能加強(qiáng)企業(yè)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

一、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的基本介紹

土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)本身主要包括兩個(gè)方面的具體內(nèi)容，也就是項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)以及數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)主要包含的內(nèi)容基本是每平方米工程建筑項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)、每平方米項(xiàng)目各個(gè)內(nèi)部分項(xiàng)部分實(shí)際的造價(jià)數(shù)據(jù)指標(biāo)和項(xiàng)目各個(gè)分項(xiàng)部門之間實(shí)際造價(jià)占項(xiàng)目總造價(jià)的比例數(shù)值情況。同時(shí)，還主要包括項(xiàng)目?jī)?nèi)部每項(xiàng)費(fèi)用支出在工程項(xiàng)目總造價(jià)里面比重情況以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程施工綜合單價(jià)里面的人工費(fèi)用支出、材料費(fèi)用支出和機(jī)器設(shè)備管理費(fèi)用支出情況。

項(xiàng)目數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)基本包含內(nèi)容為施工過(guò)程中各種工料的實(shí)際消耗情況以及各類鋼筋砼構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋比例含量在實(shí)際正常區(qū)間范圍的具體值等內(nèi)容。

在各類工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)中，項(xiàng)目數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)在施工過(guò)程一段時(shí)間范圍內(nèi)是保持靜止?fàn)顟B(tài)的水平，而項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)由于除了受到實(shí)際施工方案措施的直接影響之外，其他不同的施工時(shí)間段里面因?yàn)楣ち系谋旧韮r(jià)格不同變動(dòng)，也會(huì)直接給項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)導(dǎo)致嚴(yán)重影響，因此造成項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)是始終保持動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)變化。

二、土建工程項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)部的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)分析

土建工程項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)部關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)主要包含的基本內(nèi)容特別多，涵蓋項(xiàng)目工程量之間存在的相關(guān)性數(shù)據(jù)情況、項(xiàng)目?jī)r(jià)值間存在的相關(guān)性數(shù)據(jù)情況、工程項(xiàng)目造價(jià)、建筑施工體量、建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的實(shí)際特征因素之間存在各方面的相關(guān)性數(shù)據(jù)影響情況等方面。施工工程量?jī)?nèi)部存在的相關(guān)數(shù)據(jù)里面，十分常用的主要包括施工工程量和建筑項(xiàng)目面積之間存在的各方面關(guān)系、鋼筋使用重量和混凝土材料體積之間存在的各方面關(guān)系、項(xiàng)目砼構(gòu)件和項(xiàng)目模板面積施工工程量之間存在的各方面關(guān)系。同時(shí)，還包括項(xiàng)目?jī)?nèi)墻體積部分和內(nèi)腳手架本身的面積之間存在的施工工程量關(guān)系、項(xiàng)目外墻體積部分和外門窗本身面積與外腳手架本身施工工程量之間存在的關(guān)系。項(xiàng)目?jī)r(jià)值性相關(guān)的數(shù)據(jù)指標(biāo)主要涵蓋直接項(xiàng)目費(fèi)用和間接項(xiàng)目費(fèi)用之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目措施費(fèi)用與項(xiàng)目分部分項(xiàng)工作之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目措施費(fèi)用和總體工程施工總價(jià)之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目管理費(fèi)利潤(rùn)情況和總體工程施工總價(jià)之間存在的關(guān)系等方面。

三、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的重要意義

（一）對(duì)于建筑企業(yè)的重要意義基本表現(xiàn)在完全掌握工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)以及其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)之后，可以實(shí)現(xiàn)更好地提升企業(yè)發(fā)展進(jìn)度，加強(qiáng)建筑企業(yè)的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)可以向各類工程施工工作提供的有效參考。因?yàn)檫@些造價(jià)數(shù)據(jù)是通過(guò)對(duì)歷年產(chǎn)生的各類工程案例開(kāi)展深入分析研究工作之后獲得的，因此，上述數(shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程施工工作的偏差情況開(kāi)展有效衡量。各類項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)屬于一種近似的工程施工標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⑵湔J(rèn)為是施工正常值。在具體的土建工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，因?yàn)檫@些具體的指標(biāo)和數(shù)據(jù)本身存在軟約束性的特點(diǎn)，如果存在與項(xiàng)目正常值偏離情況特別明顯的時(shí)候，就能夠說(shuō)明設(shè)計(jì)工作方面存在問(wèn)題，或者說(shuō)明計(jì)量工作方面存在問(wèn)題。所以采取項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)土建工程項(xiàng)目的選址工作、施工方案以及設(shè)計(jì)工作和計(jì)價(jià)工作方面開(kāi)展有效衡量評(píng)價(jià)。

四、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算工作中的實(shí)際應(yīng)用

在土建工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作過(guò)程中，需要采取造價(jià)預(yù)結(jié)算的方式開(kāi)展實(shí)際分析，實(shí)現(xiàn)獲得相應(yīng)的項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)情況和關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)。因此，在工程項(xiàng)目管理工作方面，只有基本一定工作經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)能力的管理工作人員才能有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)情況和關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)項(xiàng)目的完全掌握，為工程項(xiàng)目造價(jià)管理基礎(chǔ)工作的后續(xù)開(kāi)展奠定參照標(biāo)準(zhǔn)要求，確保項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作中存在的各類偏差和錯(cuò)誤有效實(shí)現(xiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和反復(fù)驗(yàn)證，進(jìn)一步達(dá)到項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作偏差得到優(yōu)化改進(jìn)。根據(jù)土建工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目施工過(guò)程應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展，因此必須推行及時(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作。利用項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠進(jìn)一步提升對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程約束管理力度，防止工程項(xiàng)目發(fā)生較大程度的數(shù)據(jù)偏離情況。由于工程項(xiàng)目如果出現(xiàn)大偏離情況，必須重新開(kāi)展審核工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作或計(jì)量工作實(shí)施方案，對(duì)存在的不合理問(wèn)題開(kāi)展優(yōu)化改進(jìn)工作。全面應(yīng)用項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠確保工程項(xiàng)目在計(jì)價(jià)工作、選址工作和施工過(guò)程等方面出現(xiàn)的問(wèn)題提前得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)一步為工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的編制過(guò)程和審核過(guò)程提供有效支持。

（一）工程案例介紹

某工程項(xiàng)目屬于辦公樓工程項(xiàng)目，打算共建3棟辦公樓建筑設(shè)施，根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期建筑市場(chǎng)存在的人材機(jī)價(jià)格方面具體信息開(kāi)展項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)過(guò)程編制工作。在上述3棟辦公樓建筑設(shè)施的土建工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作基礎(chǔ)上，針對(duì)1號(hào)樓施工、2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工建筑面積分別包括4000平方米、5600平方米和6000平方米，全部采用鋼筋混凝材料土框架內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在土建工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作過(guò)程中，實(shí)際安排具有經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑造價(jià)工程師開(kāi)展對(duì)1號(hào)樓施工實(shí)施預(yù)算編制工作，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人開(kāi)展復(fù)核工作，針對(duì)2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工預(yù)算工作由兩名工程造價(jià)員分別開(kāi)展編制工作。

（二）項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)與其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的應(yīng)用分析

在土建工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作分析過(guò)程中，將經(jīng)過(guò)各方面復(fù)核工作的1號(hào)樓施工預(yù)算情況編制工作文件當(dāng)成是施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)分析工作和數(shù)據(jù)指標(biāo)提煉，開(kāi)展對(duì)施工工程量?jī)?nèi)部關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)有效總結(jié)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目剩余兩棟辦公樓施工預(yù)算編制工作文件開(kāi)展檢驗(yàn)檢查。經(jīng)初步判斷，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工土建工程項(xiàng)目預(yù)算文件存在一定的問(wèn)題。進(jìn)一步開(kāi)展研究分析項(xiàng)目的具體造價(jià)指標(biāo)，能夠按照項(xiàng)目分部分項(xiàng)施工工程量清單情況及計(jì)價(jià)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)情況，有效完成合價(jià)排序工作，完成分析問(wèn)題存在的位置并改進(jìn)。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)目前在工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作中存在十分重要的地位，可以實(shí)現(xiàn)快速估算項(xiàng)目造價(jià)，而且提升項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的精確性。因此，深入研究各個(gè)工程項(xiàng)目的具體案例，有效總結(jié)出各類數(shù)字的內(nèi)涵本質(zhì)，進(jìn)一步有效指導(dǎo)各方面土建工程項(xiàng)目建設(shè)工作。