“遲到”六年的不動產權證

段根華

“王股長，多虧了您的幫助，我這6年的‘心病終于去了根，謝謝您。”7月13日，民權縣自然資源局信訪股負責人王廣軍看著收到的手機短信，欣慰地笑了。

原來，發短信的人叫張景全，是該縣北關鎮鹿莊村人。2014年，張景全在縣城購買了一間商鋪，上下兩層，建筑面積132.4平方米。據張景全介紹，由于當時開發商承諾代辦不動產權證，他便一次性繳清了包括購房款、契稅、維修基金、增值稅等在內的各項費用共計100多萬元。但交房后，開發商卻找各種理由推脫不兌現當初的承諾，導致不動產權證一直沒有辦下來。

“今年5月，俺又去找開發商要求辦理不動產權證，他們竟然找出了受疫情影響房地產市場不景氣沒錢繳納費用這樣的理由，恁說氣人不？”提起當時的情景，張景全仍耿耿于懷，“實在沒辦法了，俺就把事情反映到信訪局，希望政府能幫俺解決。”

“信訪局把事情反饋到縣自然資源局后，局領導高度重視，立即安排專人對問題進行了認真調查。”王廣軍介紹說。

據調查，張景全購買的商鋪符合辦證條件。由于其購置商鋪的契稅、住房維修基金、增值稅等費用已交與房地產開發企業，但房地產地產開發企業卻沒有及時為其繳納相關費用，導致不動產權證不能順利辦理。

“在多次與房地產開發企業接洽中，工作人員做了大量思想工作。最終，該企業將商鋪的契稅、維修基金等相關費用繳納齊全。不動產登記中心隨即依照程序為權利人辦理了不動產權證。……