論抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序

摘要：抵押權(quán)作為“擔(dān)保之王”是擔(dān)保物權(quán)的重要組成部分，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中起著十分重要的作用。當(dāng)發(fā)生特定情形時(shí)，債權(quán)人便需要通過實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)來保障其債權(quán)利益。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)的重要效力，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序，關(guān)系到抵押權(quán)人的利益，也關(guān)系到抵押擔(dān)保制度能否正常運(yùn)行。

關(guān)鍵詞：擔(dān)保;抵押權(quán);抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

一、何為抵押權(quán)

根據(jù)《民法典》第394條之規(guī)定，抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。前述的債務(wù)人或者第三人是抵押人，債權(quán)人是抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，一方面抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償以保障其權(quán)益;另一方面由于抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，抵押人可以繼續(xù)占有并使用該抵押財(cái)產(chǎn)，因此在實(shí)踐中被廣泛的使用，成為最為常見的擔(dān)保形式。

二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序是抵押權(quán)制度中的一個(gè)重要方面。簡(jiǎn)而言之，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序就是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的過程。就《民法典》第410條的規(guī)定來看，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，未就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。從該條規(guī)定而言，我國關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序有如下幾點(diǎn)：