淺析測繪技術對于國有土地權屬爭議調解工作的促進作用

劉建

摘要：近年來，我國國有土地行業不斷發展，民眾的自身權益保護意識也不斷增強，國家在發展過程中也在不斷地完善相關制度，以保障國有土地行業更好的發展。國有土地權受到重視，隨著國有土地權的制度不斷完善，相關人員在所屬權處理過程中不斷的進行創新。利用測繪技術來促進國有土地權工作的進展，雙方的關系權益得到保障。本文針對國有土地權，以及房屋測繪技術進行分析，探討不動產測繪技術的發展，明確測繪技術對國有土地權屬爭議調節工作的促進作用。

關鍵詞：測繪技術;國有土地權;爭議調解工作

建筑的項目測繪，也涵蓋了房屋開發管理、平面圖的設計、建設管理。在建筑建設的設計中，需要保證數據的真實性，同時需要大量的數據作支撐。在整個測繪中，設計面積較大的，需要專業的隊伍進行測繪，對土地的開發和管理，需要不斷地進行優化。在測繪工作過程中，需要嚴格地進行監督管理，保證房屋建設的真實性，以及保證測繪人員的素質。在測繪的儀器使用中，也需要專業的團隊之間進行溝通，事先對人員進行培訓，保證可以采用具有經驗的專業隊伍對建設進行測繪，保證土地資源的合理利用。在測繪人才的選擇中，需要尋找有經驗，專業的人員，保證測繪工作的質量。根據我國的法律，想要進行建設測繪需要具備建設測繪資格，保證整個建設測繪的合法性。

1.國有土地測繪系統

1.1系統的建設目標

想要系統開發更好的發展，需要改變以往系統開放的流程，重視系統開發流程，將系統開發貫穿到整個系統開發過程中。拓展系統開發的內容，將對系統問題提前進行控制和預防，不僅可有效保證系統質量還將大大縮短系統開發周期。在科技快速發展的今天，對系統開發也要掌握新的技術，在開發過程中不斷地完善流程，對系統開發人員提出新要求，保證開發方法隨著系統的開發方式不斷更新。系統開發人員在學習系統開發新技術的同時，找到或開發出適合新技術系統產品開發的新方法。

1.2測繪圖

隨著中國經濟的不斷發展，城市化進程不斷推進，住房需求不斷擴大，建設項目的質量管理具有重要意義。良好的應用質量管理可以保持建筑業的整體穩定。但是，在建設項目的開發過程中，一些問題逐漸暴露出來。如果建設項目的質量不符合國家標準，在建設投入使用過程中，如果建設項目存在問題，可能會危及人民的生命財產安全，不利于公共安全。社會穩定。保證建設項目的應用質量，可以保持建筑業的整體穩定，促進國有土地行業的穩定發展，保證社會經濟的平穩發展。國有土地圖的特點主要表現為，多、碎、變。重用的目的就是對國有土地圖的信息進行搜集整理，將不同結構數據中的重復性進行整合，利用不同結構之間的聯系，為設計師提供良好的條件。多，主要表現為國有土地圖的結構要素多，不同國有土地中的結構存在大量的重復元素，一些基礎的結構內重復性更高。碎，是指由于內容多，許多結構數據較為分散，在平面內包含多種結構。變，是指不同的結構中，一些相同的結構也存在不同的作用，結構的設計存在變化。面對充分利用的內容，需要進行數據整合。在搜集信息的過程中，重復性的現象較為顯著，對不同建筑中的相同結構的管理也存在一定的重復性，面對這種現象，需要加強對重用性的整合，提高重用模型的設計。BIM技術具有協同性特點。將BIM技術應用到建筑設計中，設計工作者需要在BIM形成的技術平臺上進行專業設計，BIM技術平臺具有較高的兼容性，能夠對各種文件類型和不同專業的文件實現共享，在設計數據不斷更新的過程中實現三維建筑模型的更新，具有設計協同的特點，讓各種專業數據更加精準。

1.3自動化

為了能夠滿足企業不斷增長的質量和效率的要求，自動控制信息技術研究已經被廣泛應用于許多工業領域。房產行業也致力于實現倉庫化工自動化管理，提高運營效率，保證作業質量，提高業務能力和安全性，降低運營成本，傳感技術和自動控制技術和通信技術的驅動器，液壓驅動器的組合，每個品種石化管理裝置，做出明智，更優異的性能，如軟BENTEC扭矩控制刻度盤，軟泥漿泵功能，TPC扭矩安全特征，同步和泵的防反轉功能。

2.測繪技術對國有土地權屬工作的促進作用

2.1保證雙方了解土地信息

房屋測繪是為房屋所屬以及建設雙方更加了解土地信息，對建筑的整體信息進行分析，確保房屋所有者可以在不動產登記平臺上了解相關權益。房屋所有者可以在不動產登記頁面上進行房屋測繪申請，保證數據公開，確保整個登記過程以及今后的買賣過程合法。對于消費者來說，房產測繪可以為消費者提供準確的住房數據，也使相關信息作為房產交易的主要依據而被登記在案，有效的保證了消費者的合法權益。

2.2有利于城市規劃

城市規劃建設測繪是城市規劃建設重要的分支，根據特定的范圍，對房屋土地等進行測量。采用專業的測繪設備，還原城市規劃設計，對土地得面積進行測量，采用相關的測繪技術，測繪手段來確定設計方案。在整個過程中，符合專業的測量標準，對房屋質量、數量、位置等進行嚴格的規劃。建設測量講究專業性和嚴謹性，由此，在城市規劃建設測繪中，需要時刻保持嚴謹，數據的使用，數據的真實性等都需要保持專業。根據所需要的物質條件，對土地狀況進行檢測，然后繪制成平面圖，便于觀察和整體規劃。

2.3保證信息可查詢

在不動產統一登記中，房產測繪可以提供更加專業準確的數據。這些數據可以為國有土地開發商的決策提供依據，并且在房屋的建等過程中有效的避免浪費，使面積與建筑材料的利用率得到提高。不動產登記的目的是保證在全國范圍內可以輕松的查詢到房屋信息，為建立房屋信息系統提供幫助。房產測繪是不動產登記的基礎，是人們對不動產進行全面了解的一種手段，不斷進行房屋規劃，也有助于國有土地行業的發展。為了加快國有土地的良好發展，需要對國有土地進行良好的管理，促使國有土地的企業可以按照不動產管理體系進行工作。完善應用過程中的安全責任，對應用進行明確規定與管理，提高不動產質量。

2.4為調節工作提供數據、法律支持

測繪技術可以為不動產的管理提供數據支持，可以合理劃分國有土地的歸屬權。對于不動產項目可以進行階段性的驗收審核，在不動產進行到不同階段時要對項目進行審核，審查合格之后才能進行下一階段的應用。完善的不動產管理體系能夠使國有土地項目管理有所依據，使管理行為規范化進行。另外，明確國有土地項目應用的法律法規，對不動產應用質量的標準進行不斷完善，為不動產應用管理工作打下基礎。

3.提高國有土地權屬爭議調解工作的策略

3.1強化管理人員以及應用人員的管理

在國有土地應用項目中，應用現場的人員比較雜亂，管理人員的水平也各不一樣，人員整體素質有待提高，所以，對于人員管理有一定的困難，針對這種情況，國有土地企業要對管理人員以及應用人員進行崗位培訓，使其明確各自的職責，提升人員整體素質，對在職管理人員進行不斷培訓，增加其知識量，培養出專業的管理人員，以便能更好的進行不動產管理工作。對應用現場的應用人員也要進行培訓，提高技術水平以及知識水平，保障國有土地項目能夠高效安全的進行。

3.2加強管理人員和應用人員的培訓

在國有土地行業的發展過程中，對人員進行管理是重要的，由于應用現場的人員素質參差不齊，導致不動產登記也存在一定的問題。想要保證國有土地行業可以更好的管理，需要不斷的提高建筑人員素質，對其進行規范化管理。與此同時，培養專業的管理人員，加強企業人員管理，提高人員素質。

3.3增強國有土地管理意識

在現代化國有土地中，不動產管理意識的提高，不僅有利于保證國有土地權歸屬工作的順利完成，促進國有土地行業的發展，對管理人員進行培訓，加強企業管理人員的能力，提高國有土地的管理質量，增強管理人員的責任意識。不動產單位不僅要完善國有土地管理制度，并且嚴格按照管理制度規范進行應用作業，不斷提升每一位應用人員的管理意識，保證每一個應用工序能夠安全作業。

3.4進行測繪檔案管理

在測繪檔案虛擬庫房的建設中，需要收集項目資料，對項目的要求進行整理，從總體規劃，平面設計以及對管線的布局上進行材料整理。在案卷管理系統中，需要對主要的案卷內容，審查，修改等功能進行設置，對文件的建立刪除，修改，內容的錄入等進行功能建設。檔案資料的收集是確保國有土地所屬權工作實施的重要基礎。在進行國有土權屬調解工作時可以通過測繪檔案來了解土地歸屬問題，同時可以對土地的具體劃分有所依據。設定具體的查詢平臺，可以有效的促進國有土權屬調解工作的效率，同時促進國有土地的有效建設。查詢相關的規定，以及對結果，主題等進行查詢時可以更快給出結果，設置相關的關鍵詞，為系統查詢提供幫助，同事設置截圖，打印，排序等功能對測繪資料進行歸納。借閱與查詢平臺是虛擬庫房主要構成部分，向用戶提供可操控模型平臺，無需實物操作前提下完成圖像設計。檔案資料收集采用的虛擬模型具有精確化特性，避免正式操作中產生錯誤，提高測繪圖像的處理質量。

3.5建立測繪信息數據庫

隨著中國科學管理技術的發展，信息技術逐漸滲透到社會生活各個領域，發揮了重要影響作用。數據庫已成為新一輪世界的戰略制高點，事物發展的經濟和科技發展中的一種，促進經濟發展和社會進步具有重要的現實意義。信息技術的相關信息技術對進行企業管理可以通過結合不同行業自身文化特點探索出針對信息技術應用研究領域運作特點建立特色化商業社會經濟模式，培養出符合信息技術產業結構不斷創新發展的專業化人才。近年來，世界500強企業正在逐步增加圖形數據庫的比例。在金融企業服務領域，利用數據庫來實現反欺詐等需求，還有就是一個系統軟件，物流，新零售，航空有限責任公司，電信，醫院、生物信息技術制藥等領域不斷發展都在進行分析大量資金可以使用數據庫。在此過程中大量的復合物，不同的互連的網格數據，這是一百倍以上常規關系數據庫圖甚至一千倍更有效的熟練地數據庫。數據庫技術進行一個特別適用于各種社交媒體信息網絡、實時推薦、銀行發展市場經濟交易環路、金融征信系統等廣泛的領域。領英、沃爾瑪、CISCO、HP、eBay等全球知名企業都在使用數據庫Neo4j，中國企業也在逐步開始用數據庫來構建自己的應用。

4.結語

隨著我國國有土地行業的競爭變得越來越激烈，對國有土地行業的效率等都提出了較高的要求。企業中的各個部門需要發揮自己最大的優勢，不斷的創新和學習管理，運用實用的措施來管理部門運轉，以及在應用過程中出現的問題。企業需要不斷的積累經驗，避免多次發生同樣的錯誤，以企業發展為目標建立健全不動產管理體系，運用信息技術來提高國有土地的整體水平，通過有效的管理來確保不動產項目的質量。國有土地測繪系統經過一體化集成后，在數字國有土地的管理應用中取得了非常顯著的效果，能夠實現國有土地屬性的信息與國有土地圖形的信息的那種存儲的一體化，也能夠使國有土地測繪快速的更新和入庫空間的數據庫的信息得到實現了，使數據采集以及更新的速度得到了很大程度上的提高，從而能夠確保空間數據庫的權威性以及現勢性，確保國有土地的業務能夠正常的運行。

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