探討房屋建筑土建監理質量控制措施

丁娜

摘要：隨著我國社會的高速發展，建筑行業在工程建筑中具有重要的地位，尤其是房屋建筑，更隨著人們對于住房的需求而飛快發展。土建工程不僅是一項投資巨大，涉及技術領域很多的項目，而且房屋建筑的質量會直接影響到整個建筑工程的質量，甚至會對人們的生命財產安全造成嚴重的威脅。在房屋建設中保證房屋的質量尤為重要，這就需要加強對房屋建設土建質量的控制，做好相應的監督工作，保證房屋建筑的質量和安全。本文針對目前我國房屋建設土建監理質量的現狀展開分析討論，找其中的問題所在，提出相應的質量控制對策。

關鍵詞：房屋建筑;土建;監理;質量;控制措施

Abstract： With the rapid development of our society， the construction industry plays an important role in engineering construction. Housing construction， in particular， is developing rapidly along with people's demand. Civil engineering is a huge investment and involves many technical fields. Moreover， the quality of housing construction will directly affect the quality of the whole construction project， and even pose a serious threat to the safety of people's lives and property. It is particularly important to ensure the quality of houses in building construction. The control and corresponding supervision of civil construction quality of housing construction should be strengthened to ensure the quality and safety of housing construction. This paper analyzes and discusses the present situation of civil construction supervision quality of housing construction in China， finds out the problems， and puts forward the corresponding quality control countermeasures.

Keywords： Building construction; civil construction; supervision; quality; control measures

一、前言

土建監理質量在房屋建筑工程中具有十分重要的地位和作用，因為土建監理工作會直接關系影響到房屋的質量問題，也會對參與建筑的工作人員和居住的人造成安全隱患。到現在為止，由于質量問題引發的房屋建筑工程問題絕不在少數，不管是大型的政府工程還是小型的居民樓工程，都或多或少的存在質量問題，當問題出現時不僅會造成嚴重的經濟損失，還會對生命安全造成嚴重的威脅。在房屋建筑工程中，土建監理是保證建筑工程質量的重要角色，為了解決房屋建筑工程中的質量問題，加強房屋建筑土建監理質量的管理是房屋建筑工作中的重要內容[1]。

二、房屋建筑土建監理質量控制的重要性

在房屋建筑工程中，材料的質量，施工管理人員和施工人員的素質參差不齊，在這種情況下，土建監理的作用十分重要，他能保證房屋建筑工程中的建筑質量，能夠保證資源得到充分的利用，關系到人們的生命財產安全。因此，要保證土建監理質量控制，讓房屋建筑的安全達到最高。實行土建監理質量控制有利于房屋建筑施工企業，在施工中出現問題時可以直接找到相應的責任人，同時也能把施工過程中出現的影響因素排除，保證房屋建筑的質量，避免在施工過程中出現違規操作行為，發現這些不規范的行為時進行及時的控制和改正，避免巨大風險的產生[2]。實行土建監理質量控制可以有效的降低成本的投入，還能優化房屋建設工程中的管理，使房屋建筑的質量和水平得到保證。

三、房屋建筑土建監理質量控制存在的問題

（一）監理人員專業素質參差不齊和管理體系的漏洞

我國的房屋土建監理質量控制雖然發展十分迅速，但是其中仍然存在很多的問題。比較嚴重的就是監理人員專業素質參差不齊和管理體系存在的漏洞。土建監理質量控制工作的效果好壞與監理人員的專業素質密不可分，優秀的土建監理工作需要專業性的高素質人才，否則很難保證土建監理工作的順利進行。當土建監理工作是專業差的人員來實施，那監理質量控制將會受到很嚴重的影響，首先無法保證房屋建筑的質量，其次就是對于房屋建筑施工工程中出現的違規行為不能進行及時的發現和更正。另外，由于監理管理體系存在漏洞，沒有到達健全的程度，這也導致了土建監理質量控制工作的效果不好，施工單位作為房屋建筑工程中的重要單位，首先要建立起完善的管理體系，但是大多數的施工單位都沒有建立起相關的管理體系和實施的流程。這樣會導致監理工作不能及時有效的開展，從而影響到了房屋建筑的質量問題，從而繼續引發出一系列的問題[3]。

（二）土建監理質量控制的范圍受限

在房屋建設中的施工質量會受到房屋建筑土建監理質量控制的影響，在房屋建筑工程的施工過程中必須要進行監理工作，不管是施工前期的材料準備工作還是施工中的各階段，甚至是施工后都需要受到監理控制。但目前的土建監理質量控制中，主要是對建筑施工過程中進行監理控制，對施工前和施工竣工后都不重視，這對房屋建筑工程的質量問題造成了很大的影響。

（三）對施工材料和設備的監管不足

施工材料和設備這都是房屋建筑工程中的不可或缺的東西，尤其是施工材料的質量將會對整個房屋建筑工程的質量產生巨大的影響，對于施工前的材料準備工作的監督是土建監理質量控制的重要工作內容。在施工前的材料和設備準備階段，監理人員應該對材料進行檢查，防止市場中為了追求經濟利益而出現的劣質產品[4]。

（四）施工準備不充分

在正式開工前，負責施工的隊伍需要做好前期的準備工作，負責土建監理質量控制的工作人員需要對這些準備工作進行審核，并且要熟悉建筑圖紙，對于施工過程中的不規范操作進行指正。但是現實情況是，大多數的施工單位人員沒有做好施工前的準備，導致施工材料和設備無法得到保證，致使施工進度得到延誤，帶來更多的成本投入等問題。

（五）施工人員專業性不足

目前我國從事建筑行業的施工人員綜合素質，專業水平并不高，對于相關的建筑施工規范了解較少，或者說在施工的工程中由于規范意識不到位，甚至是缺乏安全常識，這就導致施工人員在施工的過程中不按照操作規程進行，甚至會因為看不懂圖紙而導致施工時出現偏差，這些問題會導致建筑工程的質量無法得到保證。在這種情況下，土建監理質量控制的相關人員顯的格外重要，要加強日常對于施工現場的巡視、平行檢驗工作，在關鍵部位或工序進行旁站監理，在發現施工人員出現違規操作時及時進行制止并將其糾正[5]。

四、房屋建筑土建監理質量控制措施

（一）提高土建監理質量控制人員的綜合素質

土建監理質量控制人員的綜合素質會直接決定到整個監理的質量，進而影響到整個房屋建筑工程的質量，因此在進行監理人員的選拔工作時要按照嚴格的標準進行，從中選出最有效的監理人才。同時需要對監理人員展開定期的培訓工作，在監理人員自身優秀的同時，通過專業培訓來提高監理人員的專業知識水平。根據不同監理人員自身情況的不同，制訂出合理的具有針對性的培訓內容。除了培訓監理人員專業知識，還應該對其培訓監理工作的責任心，提高其道德職業素質，確保監理人員在進行工作時能夠嚴格按照相關的驗收規范進行工作[6]。在進行監理工作的過程中，應該做好詳細的工作記錄，比如收集相關的信息，如實記錄每天的施工情況和監理工作開展情況，對房屋建筑的質量進行平行檢查、巡視檢查和旁站監理等，從而更好的確保房屋建筑的質量不會出現質量問題。

（二）施工前期準備階段的監理

房屋建筑工程中的前期準備工作是一切的開始，對后面的房屋建筑工程有著直接的影響。在施工前期的準備階段，首先要監理人員應熟悉設計圖紙，參加由建設單位主持的設計圖紙交底和圖紙會審會議，由設計單位進行設計交底，設計單位對建設單位、施工單位、監理單位提出的建議和意見進行答復，會議紀要建設、設計、監理和施工單位共同簽認。其次是審查施工單位編寫的施工組織設計，審查施工進度、施工方案及質量保證措施是否符合施工合同要求，安全技術措施是否符合工程建設強制性標準等。最后在施工材料和相關設備投入使用前要對這些材料和設備進行嚴格的檢查和測試，確保材料和設備合格并且達到使用標準后再投入到房屋建筑工程的使用中去。

（三）施工階段的監理工作

施工工程中主要就是針對施工人員的操作是否符合操作規程要求，還有建筑的主體以及其他方面進行監督，保證施工人員的操作是按操作規程進行，現場的建筑施工嚴格按照圖紙標準進行。首先需要是否到達了相關規定的標準，并且監督施工方做好樣板引路建設，在這個基礎上再進行建筑施工[7]。其次是要嚴格審核施工方案，確保細節的部分滿足規范要求，并且要加強對對涉及工程結構安全的試塊、試件及工程材料現場進行見證取樣復檢，復檢合格后方可投入使用，確保施工材料在施工過程中質量合格。最后，在現場的監理過程中要保證施工人員的操作是沒有進行違規操作的，保證現場施工人員的生命安全。

（四）施工結束后的監理工作

施工結束后的驗收階段是監理工作的最后一步，對整個房屋建筑工程的質量是否合格起著決定性的作用，這個階段監理人員不能放松警惕，更需要加強重視。首先要對房屋建筑工程的資料進行整理，在進行驗收工作時保證各方都有相關的項目負責人在場，如果發現問題能夠及時進行整改。其次是對于存在的問題需整改的部分，進行監督，督促施工方盡快的拿出方案并且順利完成整改工作。最后盡可能的在驗收階段將存在的問題全部解決[8]。

（五）實現全面監理制度

在土建監理質量控制的過程中，需要監理部門的總監理工程師定期或隨時性的對施工現場展開巡查工作，主要是針對質量問題進行檢查，如果在現場發現問題的需要在第一時間聯系施工單位，并且針對現場的情況進行討論解決，并且要進行現場監督整改工作。在工作中，總監理工程師要利用到現場的機會對現場遇到監理質量控制問題和難點進行總結，并且提出相應的整改要求，并充分協調好各個部門之間的關系，從而保證提高質量。除此之外，總監理工程師還可以通過利用工程資金對建筑工程的質量進行控制，如果在現場的巡查工作中發現質量不合格或出現質量問題的情況，總監理工程師可以不進行簽字付款，當監理工程師對現場進行質量和工程檢測合格后再進行付款。只有這樣才能最大可能的保證建筑工程的質量問題，促使整個建筑工程朝著高質量的方向發展。具體流程如圖1所示。

（六）針對施工常見問題的質量控制

在房屋建筑工程中的土建施工時，監理人員的主要工作就是對常見的問題進行監理，這也是監理工作中的基礎內容，能夠有效地避免常見問題的出現，從而使監理工作能夠到達預期的目的。針對施工中常見的問題，要求監理人員對這些問題有足夠的認識和了解，只有監理人員了解這些問題的時候，才能保證整個施工質量控制的進行。監理人員要根據設計方案和圖紙有足夠的認識和了解，在施工現場的監督中，保證現場施工人員能夠按照圖紙的標準進行施工，保證不會因為施工操作的位置而出現質量問題。

（七）對整個建筑工程的進度進行合理的規劃

負責土建監理質量控制的管理方需要制定出詳細完整的監理計劃流程，明確整個項目的具體周期，進而對整個計劃流程再進行詳細的分劃，同時要求施工單位嚴格按照詳細的分劃方案進行。除此之外，管理方要確定各個部門的具體職能，將每個部門的工作內容落實下去，保證每個部門的工作能夠順利進行，提高整體的工作效率。除此之外還要加強對于平時的施工現場管理，安排專門的工作人員跟蹤項目的進度，掌握好項目的實時情況，并且要隨時進行詳細的報告。最后還要注重現場的考察工作，定期或隨時到現場進行檢查，發現工程中的進度和計劃出現問題時，要找到原因所在，并且將其解決，保證整個項目有序的進行。

五、結語

綜上所述，房屋建筑土建質量控制中，由于房屋建筑工程的施工流程比較繁瑣，涉及的領域較廣，需要監理部門對施工進行監督和管理。監理人員在進行質量控制時不能僅僅把目光放在施工過程中，施工前期的準備工作和后期的驗收維護工作同樣十分重要。如果這些環節有一個地方出現問題，都會導致房屋建筑的質量問題，進而引發出一系列的其它問題。

參考文獻：

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[4]杜雄師.探討房屋建筑土建監理質量控制[J].居舍， 2018（09）：141.

[5]周鵬.房屋建筑土建監理質量控制措施研究[J].智能城市， 2018，4（02）：72-73.

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[8]吳海兵.房屋建筑土建監理質量控制措施研究[J].安徽建筑， 2016，23（04）：200-201.