房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

涂旭民

（百色廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣西百色 533000）

0 引言

為了避免房屋建筑項(xiàng)目發(fā)生滲漏現(xiàn)象，在工程項(xiàng)目建設(shè)施工期間，科學(xué)運(yùn)用外墻防滲漏技術(shù)特別重要，最近幾年來，由于科技的迅猛發(fā)展與進(jìn)步，防滲漏技術(shù)水平不斷提高，但是，受外部各類因素影響，房屋建筑項(xiàng)目外墻防滲漏施工難度不斷增加，對(duì)于施工人員來講，要找到建筑外墻滲漏產(chǎn)生的具體原因，并進(jìn)行有效處理，在提高房屋建筑工程整體建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，不斷增強(qiáng)建筑外墻防滲漏性能。

1 案例概況

本文主要以某大型房屋建筑項(xiàng)目為例，該工程項(xiàng)目施工規(guī)模比較大，為了確保工程施工能夠按期完工，施工單位要找到外墻滲漏產(chǎn)生的具體原因，并制定有效的技術(shù)解決措施。結(jié)合該房屋建筑項(xiàng)目施工規(guī)模，該工程外墻滲漏部位具體如下：斜頂磚位置、懸挑和腳手眼位置、窗戶邊緣、螺旋洞部位、屋面部位等。

2 外墻發(fā)生滲漏的核心原因

2.1 材料問題

混凝土與磚塊作為建筑外墻施工當(dāng)中的核心材料，施工單位所選擇的材料質(zhì)量，會(huì)對(duì)建筑外墻使用性能產(chǎn)生較大影響。因?yàn)榉课萁ㄖ鈮κ┕げ牧戏N類較多，在具體施工期間，如果某項(xiàng)材料出現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，會(huì)嚴(yán)重影響外墻的防滲性能。例如，因?yàn)榛炷敛牧暇邆錈崦浝淇s特點(diǎn)，房屋外墻特別容易發(fā)生干縮現(xiàn)象，使得外墻美觀性不斷下降，當(dāng)外界降雨量過大時(shí)，容易引發(fā)嚴(yán)重的滲漏。

2.2 抹灰問題

如果房屋建筑外墻抹灰施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象。例如，在此房屋建筑項(xiàng)目之中，因?yàn)榻ㄖ鈮Υ虻谆覍雍穸冗^大，或者墻角垂直部位抹灰厚度過大，導(dǎo)致該建筑外墻發(fā)生大面積的滲漏。同時(shí)，在建筑外墻抹灰前，施工人員沒有嚴(yán)格按照規(guī)定要求，修補(bǔ)建筑外墻砌體穿墻孔，建筑外墻的整體性下降，如果外界出現(xiàn)較大降雨，使得外墻出現(xiàn)大面積的滲漏。

2.3 洞口問題

當(dāng)前時(shí)期，我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量提出嚴(yán)格要求，推動(dòng)我國建筑行業(yè)朝著多元化方向快速發(fā)展，人們對(duì)建筑外墻的美觀性提出更多要求，在一定程度上增加工程外墻施工難度，使得房屋建筑工程在具體施工期間，通常會(huì)留置較多孔洞，外墻孔洞預(yù)留數(shù)量過多，容易引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

3 防滲漏技術(shù)的具體運(yùn)用

3.1 斜頂磚防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)

（1）加大外墻基層處理力度。針對(duì)該房屋建筑工程基層表面，進(jìn)行全面清理，清理完畢后，進(jìn)行鑿毛處理，在抹灰施工前，施工人員還要灑水，進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐駶櫋?/p>

（2）針對(duì)混凝土與斜頂磚之間的不平整基面，經(jīng)過初步的剔平處理之后，利用水泥砂漿進(jìn)行整平處理，在此過程當(dāng)中，要合理控制抹灰厚度，為提高施工強(qiáng)度，混凝土要高出磚面1～2mm，同時(shí)，在砂漿表面，還要設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)片每邊寬度不宜超過150mm，短鋼筋與鋼絲網(wǎng)片間利用鉛絲進(jìn)行有效綁扎。

（3）在具體施工期間，施工人員還要科學(xué)控制砂漿配合比，在抹灰施工環(huán)節(jié)，需要重點(diǎn)檢查砂漿保水性與和易性，為了確保砂漿保水性符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，可以添加少量粉煤灰，確保砂漿保水性符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求。

（4）為防止砂漿在凝結(jié)期間因?yàn)榕浜喜煌霈F(xiàn)收縮現(xiàn)象，引發(fā)大面積裂縫，施工人員要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行抹灰施工。第五，砂漿施工完畢后，需要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在養(yǎng)護(hù)期間，要重點(diǎn)檢查其表面是否出現(xiàn)空鼓與裂縫現(xiàn)象，如果出現(xiàn)空鼓或者裂縫，要立即處理。

（5）抹灰結(jié)束3d之后，施工人員要進(jìn)行有效檢查，若發(fā)現(xiàn)其表面出現(xiàn)空鼓或者裂縫，需要馬上鑿除，并二次施工，直到不出現(xiàn)裂縫與空鼓現(xiàn)象為止。

表1 房屋建筑項(xiàng)目外墻螺旋洞口防滲漏施工要點(diǎn)

3.2 懸挑和腳手眼防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

在封堵施工前，施工人員要將孔洞內(nèi)壁進(jìn)行鑿毛處理，同時(shí)將灰渣有效清理。通過利用鋼絲刷，將孔洞內(nèi)壁徹底清理，在實(shí)際施工之前，需要使用清水沖洗，進(jìn)行濕潤處理，保證孔洞周圍保持潮濕狀態(tài)，為后期施工提供有利條件。

另外，利用墻體模板，將建筑外墻完全擋住，然后澆筑細(xì)石混凝土，混凝土坍落度不宜小于60mm，不宜超過80mm，強(qiáng)度為C20，在混凝土澆筑期間，要加強(qiáng)振搗，確?；炷聊軌蚋玫倪M(jìn)入到磚墻內(nèi)部。為了避免混凝土澆筑完畢后出現(xiàn)收縮顯現(xiàn)，可以在混凝土內(nèi)部，摻入一定量的微膨脹劑。混凝土澆筑結(jié)束后，需要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，并重點(diǎn)檢查混凝土表面是否出現(xiàn)輕微裂縫。在此房屋建筑工程項(xiàng)目之中，施工人員通過加強(qiáng)懸挑與腳手眼防滲漏施工，該部位的防滲漏性能得到顯著提升，具體數(shù)據(jù)見圖1。

圖1 加強(qiáng)懸挑與腳手眼防滲漏施工前后該部位防滲漏性能對(duì)比分析/%

3.3 建筑窗戶防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）結(jié)合洞口主體施工特點(diǎn)可以得知，在安裝窗框之前，需要采取企口形式，在洞口一側(cè)企口抹灰期間，重點(diǎn)檢查垂直度與厚度，包括其平整度，嚴(yán)禁出現(xiàn)厚度超標(biāo)現(xiàn)象。

（2）針對(duì)門窗與墻體連接位置，需要使用厚度超過1.5mm的固定片進(jìn)行固定處理，材質(zhì)選用冷軋鋼板，在具體施工之前，需要對(duì)表面進(jìn)行鍍鋅處理，確保固定件能夠穩(wěn)定在洞口內(nèi)側(cè)，門窗口安裝結(jié)束后，需要采用摻加微膨脹劑砂漿，進(jìn)行找平處理。

（3）洞口進(jìn)行粗糙處理之后，其表層還要加強(qiáng)防水層施工，可以使用油性防水層，此種類型的防水層容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此，施工人員可以采取專業(yè)的防水層施工器具進(jìn)行施工。在建筑外墻面施工期間，需要自護(hù)角位置順著墻體方向涂刷施工，在內(nèi)墻面施工期間，自護(hù)角位置，順著墻體方向涂刷5m左右。

（4）若房屋建筑項(xiàng)目外墻保溫采取保溫板施工，各個(gè)門窗側(cè)面，需要采用專業(yè)的粘結(jié)材料進(jìn)行施工，在粘結(jié)期間，需要采取滿漿液鋪設(shè)方式，嚴(yán)禁采取點(diǎn)貼方式，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（5）建筑外墻保溫層施工結(jié)束后，施工人員還要涂刷抗裂砂漿，并粘貼網(wǎng)格布，涂刷一層砂漿，一般來講，砂漿層厚度不宜小于3mm。

（6）各個(gè)門窗框外側(cè)，均需要涂刷密封膠，為了提升美觀性，施工寬度不宜超過10mm，在打膠施工前，需要提前粘貼膠帶，確保打膠寬度得到更好控制，打膠施工結(jié)束后，需要將膠帶直接撕掉，確保外側(cè)線更加美觀、整齊。

3.4 螺旋洞口防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

螺旋洞口處的防滲漏施工要點(diǎn)如表1所示。

3.5 屋面防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）在混凝土施工期間，要保持連續(xù)澆筑施工，避免出現(xiàn)冷縫，同時(shí)，施工人員還要加強(qiáng)振搗施工，不斷提高混凝土密實(shí)度，防止出現(xiàn)大面積蜂窩麻面。

（2）在找平層施工環(huán)節(jié)，要全面檢查屋面防水效果，施工人員需要提前進(jìn)行找平施工，將泥沙與粉塵徹底清理，然后進(jìn)行濕潤處理，并抹漿。

（3）除了進(jìn)行找平層施工之外，做好屋面防水施工特別重要，通常使用防水卷材，在防水卷材施工期間，施工人員需要妥善處理基層表面，然后鋪貼防水卷材，確保卷材能夠自然松弛。防水卷材壓好之后，還要利用膠錘進(jìn)行敲擊，防止屋面出現(xiàn)大面積裂縫，降低滲漏發(fā)生概率。

4 結(jié)語

綜上所述，通過對(duì)房屋建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的具體運(yùn)用進(jìn)行有效性分析，例如明確斜頂磚防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)、懸挑和腳手眼防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)、建筑窗戶防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)、屋面防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)等，可以保證房屋建筑項(xiàng)目外墻防滲漏性能得到顯著提升。在此房屋建筑工程項(xiàng)目之中，通過采取上述施工方式，經(jīng)過專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測后，該工程外墻防滲漏性能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，故能夠?yàn)轭愃祈?xiàng)目提供借鑒。